Wohnhaus auf 313 m² Wohnfläche in Donaustauf

Objektbeschreibung: Mitten im Herzen von Donaustauf entstehen am Fuße des Burgberges stylisch moderne Einfamilienhäuser - lassen Sie sich von der geradlinigen Architektur mit ganz viel Raum zum Leben verzaubern! Das Haus empfängt Sie in einem geräumigen Windfang mit einer super schönen Diele im Ansc... mehr »hluss, die Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Der Licht durchflutete, großzügige und sehr repräsentative Wohnbereich mit Essen/Kochen ist ein traumhafter Lebensmittelpunkt für die ganze Familie! Weiter gelangen Sie hier direkt in ein angrenzendes Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann. Der Abstellraum unter der Treppe ist mehr als praktisch und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss ist einfach perfekt aufgeteilt - ein eigener Elternbereich mit Ankleide und einem luxuriösen Tageslichtbad en Suite, mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Highlight im Elternschlafzimmer ist das sensationelle Panoramafensterelement mit einer in Eichenholz ausgebildeten Sitzablage im Schlafzimmer - Wohlfühlmomente der Extraklasse! Der Kinderbereich gliedert sich in nahezu zwei gleich große Kinderzimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse - eine zusätzliche Chillout Area für Groß und Klein. Für die Kinder gibt es selbstverständlich auch ein eigenes Bad, mit riesengroßer, begehbarer Dusche. Der Süd - oder Westgarten mit der sichtgeschützten Terrasse über 30 m² biete

Objektbeschreibung: Dieses von uns angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seinen tollen Blick auf die Stadt, die ruhige, idyllische und exklusive Lage leicht am Hang am Brandlberg und seine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 kernsaniert, mit einem Urspru... mehr »ng aus dem Jahre ca. 1930. Viele Details sind erhalten geblieben. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 610 m². Man betritt das Haus und steht im freundlichen und großzügigen Eingangsbereich mit separatem Wirtschaftsraum und dem Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss. Das Haus gliedert sich von hier in zwei Wohneinheiten auf. Eine alte, gut gepflegte Holztreppe verbindet beide Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Zugang zu dem einzigen vorhandenen Kellerraum. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer mit schönem Kachelofen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einem ca. 20 m² großen Wintergarten mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Böden im Haus sind überwiegend aus Parkett und PVC. Die Fenster sind teilweise aus Holz und erneuert aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Haus verfügt über eine isolierte Fassade. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölversorgung und Öleinzelöfen. Eine Gara

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich nahe des Zentrums. Zum Bahnhof, Busbahnhof und ins Zentrum sind es wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Hallenbad sind in der näheren Umgebung. Von der Eingangstür gelangt man in den Flur. Von hier besteht Zug... mehr »ang zu allen Räumen. Das Bad ist mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Die Wände sind halbhoch weiß gefliest, ebenso der Boden. In den restlichen Zimmern sowie im Flur und Küche besteht der Boden aus Holzdielen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung: Lage: Regensburg - Altstadtrand Kaufpreis: EUR 329.000,- Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmeranzahl: 3 Baujahr: 1890 letzte Modernisierung: 1991 Etage: 3 Etagen (gesamt): 4 Balkon: kein Balkon Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 470,- Hausgeld: EUR 200,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 0 Stellplatzpreis: ohne Stellplatz Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: gepflegt Stellplatz: keine Angabe Ausstattung: normal Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 225 kWh/m²a Energieträger: Gas Keller: ja vermietet: ja Anlageobjekt: ja Hausgeld: 200,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 79 m² Lagebeschreibung: Regensburg - Altstadtrand Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Energie: Ener

Objektbeschreibung: Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nä... mehr »he. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC a

Objektbeschreibung Zum 01.01.2021 können Sie diese attraktive, Neuwertige Wohnung in einem 4 Parteien Haus in ruhiger Lage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben 2,5 einladenden Zimmern im Erdgeschoss zählen zu dem Apartment ein 42qm voll ausgebautem Hobbyraum mit 2 Zimme... mehr »rn mit eigenem Duschbad. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2019 befindet, per Fußbodenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Eine Besonderheit sind die 2 Bäder mit bodentiefer Dusche und der ca. 60qm Garten zur Alleinigen Nutzung. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche sowie Insektenschutz an allen Fenstern und Türen im Erdgeschoß. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Duplex- und ein Außen Stellplatz direkt vor der Haustüre. Ausstattung Eichenparkett in den Wohn/Küche/Schlafzimmer, große Helle Balkontüren und Fenster im Wohnbereich mit offenem Durchgang zur Küche mit Balkontüre und Zugang zur Terrasse, Buche Treppe zum Vollausgebautem Hobbyraum mit Laminat und eigenem Duschbad. Insektenschutz im gesamten Erdgeschoß

Wir verkaufen unsere DHH in Wenzenbach/Irlbach. Sie wurde 2002 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die DHH besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Keller erwartet Sie ein Hobbyraum mit Fernsehanschluss, ein Waschraum, ein Lagerraum und ein Heizraum(Gasheizung). Im Erdgeschoss is... mehr »t der Eingangsbereich mit Toilette versehen. Des Weiteren befinden sich dort, die große Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Schwendenofen und der Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Der eingewachsene Garten wurde liebvoll angelegt. Dort befinden sich 2 überdachte Terassen zur Auswahl. Zur DHH gehört eine Garage und Carport, sowie 2 Geräteschuppen. Die DHH liegt in einer Wohnsiedlung. Sie wurde 2002 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. *!Für den Käufer gibt es zwei Optionen, zum einen den bestehenden Erbpachtvertrag zu übernehmen (140€ im Monat), oder zum anderen das Grundstück mitzuerwerben(185.000€)!* Binnen 7 Fahrminuten erreicht man Regensburg. Den Ortskern in Wenzenbach erreicht man in 5 Fahrminuten. Schule und Kindergarten sind vor Ort in Irlbach zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Sehr gute Busverbindungen (Linie 8 & 34) Energieausweis/Verbrauchsausweis liegt vor. !Verfügbar ab 2022 - nach Absprache! Bei Interesse/Fragen bitte melden: 0160/97219608 (ab 16.00 Uhr) oder per Nachricht. Für Im

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2023 Zimmer 5.0 Wohnfläche 163,00 m² Grundstücksfläche ca. 151,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parket... mehr »tboden 2Stellplätze, je Tiefgarage

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