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Wohnhaus mit angebauter Halle auf tollem Grund - optimal für z.B. Fitnessstudio oder Physiotherapie Baden-Württemberg

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Wohnhaus mit angebauter Halle auf tollem Grund - optimal für z.B. Fitnessstudio oder Physiotherapie

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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550 000 € Kaufpreis 276 m2 Wohnfläche 1 993 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
276 m2
ID:
55902

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit angebauter Halle befindet sich auf einem tollen Grundstück in Ortsrandlage von Wört und somit in unmittelbarer Nähe zur freien Natur. Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über ca. 128 m² und bietet im EG ein helles Wohnzimmer samt offener Wohnküche inkl. EBK mit Zugang zur Terrasse, ein Bürozimmer sowie ein Gäste-WC. Im DG befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Bühne liefert weiteren Stauraum. Im UG sind der Heizraum, eine Waschküche sowie zwei Kellerräume untergebracht. Besonders hervorzuheben ist die in 1991 angebaute voll klimatisierte Halle, welche in der Vergangenheit erfolgreich als Fitnessstudio betrieben wurde. Die topgepflegte Halle bietet eine Gesamtfläche von ca. 240 m² und zeichnet sich durch seine lichtdurchflutete Bauweise sowie einen üppigen Sanitär-u. Wellnessbereich mit Sauna und mehreren Duschen aus. Zum Angebot gehören ein schön angelegter Garten sowie 8 Kfz-Stellplätze. Die Fortführung des Studios bietet sich an, diesbezüglich ist die Übernahme von Gerätschaften optional gegen Aufpreis möglich. Durch die durchdachte Bauweise ist jedoch eine individuelle Umnutzung optimal gegeben z.B. als Praxisräume in der Physiotherapie und Krankengymnastik. Leben und Arbeiten unter einem Dach in naturnaher Lage sind hier wunderbar umsetzbar Engergieausweisdaten für die Halle: Engergieverbrauchsausweis Engergieverbrauch Wärme: 73,4 kWh(m² a) Engergieverbrauch Strom: 28,8 kWh (m² a) Engergieträger: Heizöl Baujahr: 1990 Aufgrund der aktuellen Situation (Covid 19) sind Besichtigungen ausschließlich unter bestimmten Voraussetzungen möglich und umsetzbar. Wir teilen Ihnen bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit, welche Voraussetzungen nach aktuellem Stand gelten. Unser Team ist wie gewohnt für Sie per E-Mail, telefonisch und auch wieder persönlich in unseren Geschäftsräumen erreichbar. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen und Ihrer Familie viel Gesundheit! Ihr Team des VR-ImmoCenters der VR-Bank Feuchtwangen-Dinkelsbühl eG Weitere Angaben: Zimmer: 5 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1459 m² Wohnfläche: ca. 128 m² Nutzfläche: ca. 148 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 20.04.2020 Gültig bis: 19.04.2020 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2-153 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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