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Wohnung über zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain! Schleswig-Holstein

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Wohnung über zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

190 000 € Kaufpreis 92 m2 Wohnfläche 2 066 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
92 m2
ID:
406292

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Norderstedt-Harksheide! Sie suchen ein neues Heim, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen ausstatten können, dann schauen Sie sich dieses tolle Angebot einmal genauer an! In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse bieten wir Ihnen diese Wohnung mit rund 92 m² Wohn- und Nutzfläche über zwei Ebenen in einer kleinen Wohnanlage an. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit 32,80 m² Wfl. und Soutarrein mit 59,38 m² Nfl. eines Mehrfamilienhauses mit großem Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Sehen wir uns die Aufteilung einmal genauer an: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem kleinen Süd-Balkon. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Couch, auf der Sie es sich abends gemütlich machen können. Legen Sie die Füße hoch, und genießen Sie Ihren Lieblingsfilm zusammen mit Ihren Lieben. Auf dieser Wohnebene gibt es auch ein praktisches Gäste WC mit Dusche. Über eine mit Holzstufen belegte Treppe gelangen Sie den großen Soutarrain-Bereich der Wohnung. Hier befindet sich im großen Raum mit Zugang zur Terrasse eine helle Einbauküche, die offen gestaltet ist. Hier können Sie für Ihre Lieben die Lieblingsgerichte zaubern und genießen diese bestimmt an einem großen Esstisch. Zwei weitere Räume warten hier auf neue Einrichtungsideen. Von den derzeitigen Bewohnern wird ein Raum als Schlafzimmer genutzt. Praktisch: Hier haben Sie einen direkten Zugang zum Bad mit Waschbecken, WC, Wanne und Waschmaschine. Möchten Sie im zweiten Raum vielleicht ein Büro oder Gästezimmer einichten? Wir sind gespannt! Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet! LESEN SIE GERNE AUF UNSERER HOMEPAGE WEITER: www.shi-immo.de HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!! Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 32,80 m² Wfl.) - großer Wohnbereich im Erdgeschoss - Teppichboden im Wohnbereich - kleiner Balkon im Erdgeschoss - Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss Souterrain (ca. 59,38 m² Nfl.) - zwei Räume im Souterrain sowie eine große Wohnküche - offene, helle Einbauküche im großen Raum - Flur und großer Raum im Souterrain hell gefliest - Zugang zur Terrasse vom großen Raum mit Einbauküche - Teppichboden in den beiden kleinen Räumen im Souterrain - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss im Souterrain - direkter Zugang von einem Raum zum Bad im Souterrain - Kunststofffenster - Kellerraum - Pkw-Stellplatz - großer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung über zwei Ebenen liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Norderstedt - am Ortsrand von Harksheide. SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT: Die Grundschule Harkshörn ist nur rund 1,4 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt mit zahlreichen Veranstaltungen rund ums Jahr. NAHVERSORGUNG: Der "REWE" Supermarkt ist nur rund 1 km entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. VERKEHRSANBINDUNG: In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 194, 293, sowie 616 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 (Bahnhof Haslohfurth) eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird. Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen. In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten! Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 16%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-05-12 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SHI734 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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