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Wunderschöne Eigentumswohnung Einziehen und Wohlfühlen Nordrhein-Westfalen

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Wunderschöne Eigentumswohnung Einziehen und Wohlfühlen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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255 000 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 2 237 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
114 m2
ID:
397469

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Warum Miete zahlen? Verwirklichen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum! Diese 114 m² große Eigentumswohnung, vollständig 2020 renoviert und mit zusätzlich ca. 45 m² ausgebautem Spitzboden hat alles, was man zum Wohlfühlen braucht! Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst! Wer Dachgeschoss Wohnungen liebt, ist daher hier genau richtig. Durch den Flur der großen geräumigen Wohnung gelangen Sie rechts in die Küche, gegenüberliegend in das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Loggia in Süd-Ost- Ausrichtung. In der Loggia befindet sich ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Über den Flur gelangen Sie weiterhin in das lichtdurchflutete Bad, ausgestattet mit WC, Wanne und Bidet. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC mit Fenster vorhanden. Beide Räumlichkeiten wurden komplett neu gefliest. Durch den Flur kommen Sie zu den beiden Schlafräumen. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon (nach Westen ausgerichtet) mit wunderschönen Ausblick ins Bergische Land. Zu dieser schönen DG -Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Ausstattung: - 2020 Vollständig Renoviert - Massive Bauweise - Dach gedämmt - Außenfassade Klinker - Gasheizung - Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung - Fenster mit Doppel- Verglasung - Jalousien - Fußbodenbelag mit Laminat und Fliesen - Fensterbad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet - Gäste WC mit Fenster - Spitzboden separates Bad mit Wanne und WC. - Spitzboden Küche und ein riesiger Aufenthaltsraum. - Großer Kellerraum - Garage - Stellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt. Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Gummersbach/Elbach) zwischen Gummersbach, Engelskirchen und Lindlar. Das Zentrum dieser drei Städte erreichen Sie in nur wenigen Auto Minuten. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und verschiedene Schulformen. Weiterhin ist fußläufig in ca.1 km eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen 307/308/316. Ein Lebensmitteldiscounter liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln befindet sich in ca.9 km Entfernung. Sonstiges: Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,64% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln. Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstlerHerbstler-Industries.de Ende der Widerrufsbelehrung. Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf: http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden, sowie der Link zu dem Datenschutz unter: http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-06-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KGM188-2020 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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* Wohnen im HERZEN von Neuenkirchen * - Moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

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Hinzugefügt am: 2020-10-31