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Zentral gelegenes MFH mit 2-3 Wohneinheiten und Gestaltungspotenzial - nahe Zweibrücken! Rheinland-Pfalz
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Zentral gelegenes MFH mit 2-3 Wohneinheiten und Gestaltungspotenzial - nahe Zweibrücken!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

140 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
406335

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2040531?accessKey=5fa9 +++ Hier steht eine besondere Gelegenheit zum Verkauf: Neben seiner zentralen Lage in der Gemeinde überzeugt das Mehrfamilienhaus in erster Linie mit viel Platz und seinem Gestaltungspotenzial. Ein rund 74 m² großer Garten, ein ausgebauter Dachboden und 2 Pkw-Freistellplätze ergänzen den attraktiven Auftritt. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und stellt Ihnen auf 3 Etagen 2 oder 3 Wohneinheiten und rund 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 210 m² zur Verfügung. Obwohl bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden (bspw. wurde die Decke im Wohnzimmer des Obergeschosses neu verputzt), verfügt die Immobilie über Gestaltungspotenzial. Hier haben Eigennutzer die Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Kapitalanleger können Wert steigernd investieren. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein geräumiges Esszimmer, ein separates Arbeitszimmer und eine große Küche mit Einbauküche und Platz für einen Tisch zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Wohn-, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC, während das 2. Obergeschoss ein Wohn-, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Duschkabine bereitstellt. Das 3. Obergeschoss (der ausgebaute Dachboden) weist 2 zusätzliche Räume auf. Der Keller mit Waschkeller sowie die beiden Freistellplätze runden das umfangreiche Angebot der besonderen Immobilie ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026284 Ausstattung: + Zentrale, naturnahe Lage + Nur ca. 10 Min. Fahrt nach Zweibrücken + Gestaltungspotenzial vorhanden + Bis zu 3 Wohneinheiten möglich + Eigennutzung oder Vermietung + Große Küche mit Einbauküche + Tageslicht-Bad mit Duschkabine + Keller mit Stauraum und Waschkeller + Dachboden komplett ausgebaut + 2 Freistellplätze für ihre Pkw Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 666,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 390 m² Grundstücksfläche: ca. 136 m² Nutzfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich zentral in Contwig, einer Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 20 Minuten entfernte Badeteich im Königsbruch und Ausflugsziele wie das nur etwa 6 Minuten Fahrt entfernte “Fashion Outlet” laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich Zweibrücken nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Contwig selbst sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. bis zu 7 Gaststätten und Restaurants maximal etwa 1,5 km entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 3-minütiger Fahrt. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und eine Apotheke stellen in der eigenen Gemeinde eine komfortable medizinische Versorgung sicher. Ein nur etwa 700 m entfernter Kindergarten und eine nur ca. 2,5 km entfernte Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über den nur etwa 800 m entfernten Bahnhof der Gemeinde. Hier verkehren unter anderem Regional-Züge, die schnelle Verbindungen in die Städte des Umlandes zur Verfügung stellen. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Minuten Fahrt auf die A8 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Pelletheizung Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: ef637528c9 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bungalow + Wohnen im Untergeschoss am Ortsrand mit Blick über den Naturpark!

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