Zentral gelegenes Reihenmittelhaus in Düren...

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus verfügt über drei Etagen. Sobald man das Haus betritt gelangt man in einen einladenden, schmalen, langen Flur. Der Flur führt auf der linken Seite direkt in die ersten Zimmer, welches als kleines Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Mit kleinem Bad in unmittelbarer Nähe. Geht man rechts weiter, empfängt einen ein geräumiges Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Hof. Durch die Treppe im Hausflur gelangt man in die erste Etage. Hier geht es durch einen weiteren schmalen Flur in zwei Schlafzimmer, welche sich direkt gegenüberliegen. Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden, direkt dahinter folgt das geräumige Badezimmer. Die nächste Etage verfügt über einen schmaleren Flur, durch den man in alle Zimmer gelangt. Auf der linken Seite ist die Küche zu finden, diese ist mit dem Wohn- und Esszimmer, durch einen schmalen, türlosen Durchgang verbunden. Durch das Wohnzimmer gelangt man wieder in den Flur und zur Garderobe. Von dort kann man direkt ins Badezimmer. Über eine weitere schmalere Treppe die nicht mit dem eigentlichen Treppenhaus verbunden ist, gelangt man ins Dachgeschoss. Dort gibt es zwei geräumige Schlafzimmer. Geht man wieder ins Erdgeschoss zurück gibt es hinter der Treppe einen Zugang zum Hof und der Garage. Der Hof erstreckt sich im vorderen Teil des großen Gartens und weiter hinten gelangt man in eine kleine Gartenoase, mit zwei überdachten Terrassen. Die näher gelegene Terrasse bindet noch direkt an eine kleine Küche an. Ausstattung: Massivbauweise Holzbalkendecke Voll gedämmt Wärmedämmverglasung Fenster zum Teil Holz und Kunststoff Eine Garage Zwei Stellplätze Wohnräume mit Laminat und PVC ausgelegt Zwei Bäder mit Badewanne, Waschbecken und WC Ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Ein Gäste-WC Rollladen Schattenplätze im Garten mit Feigenbäumen Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 1.272,73 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 279 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Düren liegt zwischen den beiden Städten Aachen und Köln. Sie liegt am Nordrand der Eifel, die Rur fließt einmal von Norden nach Süden durch Düren. In der Stadt Düren gibt es verschiedene Möglichkeiten sich zu amüsieren, zum einen wäre da das Kino Lumen, im Sommer kann man sich am Dürener Badesee vergnügen, ebenfalls gibt es Mitte Juni die jährliche Annakirmes, mit den verschiedensten Attraktionen. Seit dem Jahr 2018 gibt es auch einmal im Monat das Sommer Streetfood Festival, im Winter um die Weihnachtszeit gibt es einen Weihnachtsmarkt. Das Einkaufszentrum bietet die unterschiedlichsten Läden, von Kleidung bis hin zu Schreibwaren. In Düren gibt es jedoch nicht nur Feste und Märkte, sondern auch andere Parks und Naherholungsorte. Der Burgauer Wald eignet sich perfekt für einen kleinen Spaziergang, ebenso wie der Konrad-Adenauer-Park . Auch für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Angebote im Fußball, Volleyball, Badminton, Schwimmen und Boxen. Für die Radler gibt es über 180 km Rur Ufer- Radwege. Insgesamt gibt es zehn städtische Kitas, vier unterschiedliche Gymnasien und drei Berufskollegs. Das nördlich gelegte Gewerbegebiet hat direkten Autobahnanschluss an die A4 und die B56. Von Langerwehe und Merzenich erreicht man über die B264 Düren. Von Aachen und Köln erreicht man Düren über die Bundesautobahn 4. Der zentral gelegene Bahnhof in Düren fährt in die Richtungen Köln und Aachen. Auch für die medizinische Versorgung ist in Düren gesorgt, denn es gibt drei unterschiedliche Krankenhäuser. Sonstiges: Wünschen Sie eine Finanzierungsberatung, bitte sprechen Sie uns an: 0176-10053523 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.08.2020 Gültig bis: 2030-08-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 46280114-05247 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de