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Zentral in Itzehoe - Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront Schleswig-Holstein

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Zentral in Itzehoe - Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

159 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 674 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
377364

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für Anleger oder selbstständige Unternehmer - gepflegte Immobilie zentral in Itzehoe Im Herzen von Itzehoe finden Sie hier eine Gewerbe-Immobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde. Das Objekt ist angenehm durch Tageslicht erhellt und die direkte Straßenlage ist ideal, um die großzügige Fensterfront für Ihre Werbung zu nutzen, da sie über die gesamte Breite verläuft. Sie profitieren hier von dem regen Fußgängerverkehr und können somit auf Laufkundschaft zählen. Diese Immobilie bietet sich zu verschiedenster Nutzung an, z.B. für einen Einzelhandel, eine Boutique, einen Friseursalon, ein Kosmetikstudio, Sonnenstudio, Versicherungsbüro oder für verschiedenste Dienstleister. Sie verfügen über ca. 92m² Fläche, die sich nach Bedarf aufteilen lässt, um das Geschäft oder Büro für Sie passend einzurichten oder auch, um einen ansprechenden und großzügigen Beratungs- und Verkaufsraum zu gestalten. Der kleine Abstellraum ist ideal, um Ihre persönlichen Dinge sicher zu verwahren und der Sanitärräum in großzügiger Abmessung und moderner Ausstattung machen den Aufenthalt angenehm. Der Fußboden ist komplett gefliest, die Innentüren im weißen Landhausstil sorgen für eine ansprechende Optik. Das Gebäude in massiver Bauweise ist in sehr gutem Zustand und durch die Stahlträger bietet es Ihnen viel Gestaltungsraum. Die gute Dämmung des Gebäudes wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus; der Heizenergieverbrauchskennwert der Immobilie liegt bei nur 88,2 kWh/m²a. Viel Stauraum haben Sie zudem im Keller, welcher über einen Nebeneingang zu erreichen ist. Der Kellerraum mit einer Größe von 40 m² ist in gutem Zustand und trocken und kann darum sehr gut als Warenlager genutzt werden oder bietet sich als Archiv für Ihre Akten an. Der Raum befindet sich direkt unter der Ladenfläche. In ummittelbarer Nähe finden Sie: - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z.B. für Kleidung, Bücher, Spielwaren, Tabakwaren, Drogerien uvm. - sämtliche Bankenfilialen, z.B. Deutsche Bank, Commerzbank und VR-Bank - Cafés, Restaurants und Bars - Apotheken - Anwälte und Notare - Finanzdienstleister - Friseure - in ca.150 Metern Entfernung die Fußgängerzone Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 215,-€ netto/Monat. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist nach Absprache verfügbar. Aktuell wird die Immobilie von einem Kulturverein genutzt. Ausstattung: - 92 m² Gewerbefläche, teilbar - große Fensterfront, für Werbung nutzbar - Innentüren im Landhausstil - Fußboden gefliest - modernes und geräumiges WC - 40 m² Abstellraum/Lager im Keller - Gas-Zentralheizung - Flachheizkörper Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Kellerfläche: ca. 40 m² Bürofläche: ca. 92 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am unteren Sandberg im Zentrum von Itzehoe, gut erreichbar mit dem PKW. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Tür oder im näheren Umfeld vorhanden. Falls der ÖPNV genutzt wird, beträgt der Fußweg vom ZOB ca. 6 Minuten, vom Bahnhof ca. 10 Minuten. Itzehoe liegt sehr verkehrsgünstig, einmal durch die Nähe zu der A23 und auch als Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B5, B77, B206. Außerdem ist in Itzehoe eine Bahnstation vorhanden an der Strecke Hamburg-Westerland. Sonstiges: Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: • Name • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben. Anbieter-Objekt-ID: 330 (1/330) Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lager-/Werkstatt mit Bürofläche und ausreichend Außenstellplätzen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Der eigene Wald

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Interessante Gaststätte mit Saal, Getränkemarkt und Wohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage / Beste Einzelhandelslage (vermietet) im Zentrum von Reinbek / Sachsenwald

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  • Wohnfläche: 109 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
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Objektbeschreibung: Diese durch uns exklusiv angebotene Einzelhandelsfläche in allerbester Lage im Zentrum von Reinbek eignet sich als Kapitalanlage oder langfristig als eigengenutzte Geschäftsfläche. Das Geschäftshaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich im soliden und gepflegte... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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schönes Grundstück im Zentrum von Wilster

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Objektbeschreibung: Das zentral liegende Grundstück ist ca. 403 m² groß, der Altbestand ist bereits vom Eigentümer abgerissen worden. Die so entstandene Baulücke bietet Platz für ein neues Einfamilienhaus. Ausstattung: Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***im Erdgeschoss: Barrierearme Büro- oder Praxisfläche im Kieler Umland***

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  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 2 070 €

Objektbeschreibung: Zuletzt als Arztpraxis genutzte Gewerbefläche auf 144,3m² mit fünf (Behandlungs-)Räumen, einem großen Wartezimmer, einer Küche, zwei WCs sowie einem Labor mit angrenzendem Abstellraum, Dieser Bereich könnte problemlos bspw. zur Kunden-Teeküche umgewandelt werden. Alle Zimmer gehe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage in 25524 Itzehoe

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  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 1 361 €

Dieses Anlageobjekt mit einer 180 m² großen Wohnung und einer Gewerbefläche befindet sich in der besten Lage der Innenstadt von 25524 Itzehoe. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500,00 € monatlich, da der Zustand renovierungsbedürftig ist. Wenn die Wohnung renoviert /... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstück Nähe A 23

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450 000 €

4 500 m2

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Gewerbegrundstück Nähe A 23
  • Wohnfläche: 4 500 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Gewerbegebiet liegt in einem Mischgebiet nach § 34 VBG Es ist ein Altbestand von Gewerbehallen vorhanden Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4500 m² Lagebeschreibung: Krempe ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit 2400 Einwohnern. Das... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reiterhof inkl. 8 Schulpferden und Inventar für Pferdeliebhaber

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  • Wohnfläche: 39 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
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Objektbeschreibung: Gepflegter Reiterhof mit Gastronomiebetrieb. Schöne große Reithalle (20 m x 40 m) mit Sprenkleranlage und dazu gehörige Stallungen -> 30 Pferdeboxen für 8 eigene Schulpferde und 19 Pferdeboxen sind fest vermietet. Die Scheune wird als Offenstall und Material-Lager genutzt. Das Wo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 25764 Schülp, Reveler Weg

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  • Wohnfläche: 1 216 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 272 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Wohnhaus (Reetdachkate) mit angebautem gastgewerblichen Betrieb (Kochschule, Restaurant) Grundstücksfläche: ca. 1216 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bargteheide Stadtzentrum: Großzügige, gut gelegene Gewerbeeinheit mit freier Grundrissgestaltung - 3 Stellplätze + Keller und vielen Werbeflächen am Haus

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  • Wohnfläche: 102 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30