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Zentral in Itzehoe - Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront Schleswig-Holstein

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Zentral in Itzehoe - Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

159 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 674 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
377364

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für Anleger oder selbstständige Unternehmer - gepflegte Immobilie zentral in Itzehoe Im Herzen von Itzehoe finden Sie hier eine Gewerbe-Immobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde. Das Objekt ist angenehm durch Tageslicht erhellt und die direkte Straßenlage ist ideal, um die großzügige Fensterfront für Ihre Werbung zu nutzen, da sie über die gesamte Breite verläuft. Sie profitieren hier von dem regen Fußgängerverkehr und können somit auf Laufkundschaft zählen. Diese Immobilie bietet sich zu verschiedenster Nutzung an, z.B. für einen Einzelhandel, eine Boutique, einen Friseursalon, ein Kosmetikstudio, Sonnenstudio, Versicherungsbüro oder für verschiedenste Dienstleister. Sie verfügen über ca. 92m² Fläche, die sich nach Bedarf aufteilen lässt, um das Geschäft oder Büro für Sie passend einzurichten oder auch, um einen ansprechenden und großzügigen Beratungs- und Verkaufsraum zu gestalten. Der kleine Abstellraum ist ideal, um Ihre persönlichen Dinge sicher zu verwahren und der Sanitärräum in großzügiger Abmessung und moderner Ausstattung machen den Aufenthalt angenehm. Der Fußboden ist komplett gefliest, die Innentüren im weißen Landhausstil sorgen für eine ansprechende Optik. Das Gebäude in massiver Bauweise ist in sehr gutem Zustand und durch die Stahlträger bietet es Ihnen viel Gestaltungsraum. Die gute Dämmung des Gebäudes wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus; der Heizenergieverbrauchskennwert der Immobilie liegt bei nur 88,2 kWh/m²a. Viel Stauraum haben Sie zudem im Keller, welcher über einen Nebeneingang zu erreichen ist. Der Kellerraum mit einer Größe von 40 m² ist in gutem Zustand und trocken und kann darum sehr gut als Warenlager genutzt werden oder bietet sich als Archiv für Ihre Akten an. Der Raum befindet sich direkt unter der Ladenfläche. In ummittelbarer Nähe finden Sie: - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z.B. für Kleidung, Bücher, Spielwaren, Tabakwaren, Drogerien uvm. - sämtliche Bankenfilialen, z.B. Deutsche Bank, Commerzbank und VR-Bank - Cafés, Restaurants und Bars - Apotheken - Anwälte und Notare - Finanzdienstleister - Friseure - in ca.150 Metern Entfernung die Fußgängerzone Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 215,-€ netto/Monat. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist nach Absprache verfügbar. Aktuell wird die Immobilie von einem Kulturverein genutzt. Ausstattung: - 92 m² Gewerbefläche, teilbar - große Fensterfront, für Werbung nutzbar - Innentüren im Landhausstil - Fußboden gefliest - modernes und geräumiges WC - 40 m² Abstellraum/Lager im Keller - Gas-Zentralheizung - Flachheizkörper Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Kellerfläche: ca. 40 m² Bürofläche: ca. 92 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am unteren Sandberg im Zentrum von Itzehoe, gut erreichbar mit dem PKW. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Tür oder im näheren Umfeld vorhanden. Falls der ÖPNV genutzt wird, beträgt der Fußweg vom ZOB ca. 6 Minuten, vom Bahnhof ca. 10 Minuten. Itzehoe liegt sehr verkehrsgünstig, einmal durch die Nähe zu der A23 und auch als Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B5, B77, B206. Außerdem ist in Itzehoe eine Bahnstation vorhanden an der Strecke Hamburg-Westerland. Sonstiges: Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: • Name • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben. Anbieter-Objekt-ID: 330 (1/330) Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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mit Bestand versehenes Baugrundstück in der Fußgängerzone in Itzehoe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauernhof in 24326 Dersau, Hohenfichel

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Praxis- / Gewerbefläche für Thai-Massage Studio zur Miete o. Kauf

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Wir suchen suchen eine Praxis- / Gewerbefläche für ein Thai-Massage Studio zur Miete oder auch Kauf, auch gerne zur Übernahme. 3-4 Zimmer / von 75 - 120 qm. Im Nördlichen Hamburg oder Speckgürtel (15 KM um Norderstedt herum). mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr neues ebenerdiges Büro mit Verkaufs-/Ausstellungsfläche wartet auf Sie in repräsentativer Lage!

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  • Wohnfläche: 223 m2
  • Kaufpreis: 199 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 14 m2
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Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 14.155 m². Aktuell entsteht auf dem Nachbargrundstück ein neuer EDEKA Markt. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr.16 der Gemeinde Busdorf. Der Bebauungsplan ermöglicht die Einrichtung eines interkommunalen Gewerbegebietes auf F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Zur Selbstnutzung oder Vermietung! Ebenerdiges Büro mit Verkaufs-/Ausstellungsfl.! Repräsenta. Lage!

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  • Wohnfläche: 223 m2
  • Kaufpreis: 199 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Historisches, vollvermietetes Gebäude mitten im Ortskern!

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  • Wohnfläche: 242 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
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Objektbeschreibung: Die Historie dieser Immobilie geht ins frühe 20. Jahrhundert zurück. 1914 entstand das ursprüngliche Gebäude und beherbergt seit den 1950er Jahren auch immer eine Geschäftseinheit. 1967 wurde das Haus deutlich erweitert und im Obergeschoss eine Wohnung errichtet. Heute umfasst da... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31