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*Zentrale Innenstadtlage* Vielseitige Praxis-/Bürofläche in der Altstadt von Ravensburg Baden-Württemberg

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img. *Zentrale Innenstadtlage* Vielseitige Praxis-/Bürofläche in der Altstadt von Ravensburg Baden-Württemberg

*Zentrale Innenstadtlage* Vielseitige Praxis-/Bürofläche in der Altstadt von Ravensburg

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

465 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 2 584 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
143537

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Inmitten der Ravensburger Altstadt befindet sich das ansprechende Stadthaus, nur einen "Steinwurf" entfernt vom Ravensburger Marienplatz. Das in 70er Jahren kernsanierte Stadthaus ist in 3 gewerbliche Einheiten sowie in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Derzeit ist hier eine Arztpraxis untergebracht, die Flächen eigenen sich jedoch auch zur Nutzung als klassische Bürofläche. Vom Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen, mittig gelegenen Empfangsbereich. Der Empfangsbereich ist mit einer Rasterdecke und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Um den Empfangstresen herum sind sternförmig die einzelnen Räume zu erreichen. Auf der rechten Seite sind insgesamt 4 Behandlungsräume / Büros verfügbar. Im hinteren Teil befindet sich ein innen liegender Lager- / Archivraum und anschließend noch ein weiteres Zimmer mit Wasseranschluss sowie zusätzlichem WC. Im linken Teil der Einheit sind die beiden WCs, der Putzraum, ein Labor mit angrenzendem Sozialraum, ein gefliester Untersuchungsraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein kleiner innen liegender (Steri-)Raum vorhanden. Der Grundriss der Gewerbeeinheit ermöglicht eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. So eignen sich die Flächen neben dem Praxisbetrieb auch z.B. für eine Büronutzung im Bereich Verwaltung / Dienstleistung und vieles mehr. Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich eines städtischen Sanierungsgebietes. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, Sanierungsaufwendungen gemäß § 7 h Einkommenssteuergesetz steuerlich geltend zu machen. Ausstattung: Die Büro-Praxis-Gewerbeimmobilie verfügt über eine baujahrestypische Ausstattung sowie über: * Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung * pflegeleichte Kunststoffböden * 3 WCs * teilweise Wasseranschlüsse in den einzelnen Räumen * zusätzliche Oberlichtverglasung in den Büroeinheiten * sonnige Innenhofterrasse * vielseitiger Grundriss Weitere Angaben: Zimmer: 8 Verfügbar ab: Juni 2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% Bürofläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Im Herzen der Ravensburger Altstadt befindet sich das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus "um die Ecke" des Holzmarktes und des Marienplatzes von Ravensburg. In direktem Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Geschäfte und Boutiquen erreichbar. Die Gewerbeeinheit ist somit bestens erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen z.B in den nahegelegenen Parkhäusern Frauentor oder Marienplatz. Die Anbindung des öffentlichen Busverkehrs, über den Marienplatz oder das Frauentor, könnte nicht besser sein. Der Bahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Sonstiges: Energieausweis liegt vor. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-08-30 Anbieter-Objekt-ID: 3019 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein Angebot, das Sie nicht alle Tage bekommen! Äußerst gepflegter Wald mit attraktivem Baumbestand

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hervorragende Kapitalanlage / Existenz in Todtnauberg

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  • Wohnfläche: 174 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Bistro oder Café mit Wohnung in Sulgen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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#Büro ( Ladengeschäft ) in TOP Lage von Stutensee - Blankenloch inklusive 2 TG - Stellplätze

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*kroatien* Verkaufe ein Restoran / klein Hotel

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Wir verkaufen in Kroatien in dem Ort Namens Badljevina ( Nähe Daruvar ) ein kleines Hotel das noch nicht fertig ausgebaut wurde aber als Restaurant schon fertig ist und genutzt wurde. In diesem Objekt befindet sich auch eine fertige 3 Zimmer Wohnung ca. 80qm mit einem separatem Eingang . Dazu gehört... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Produktionshalle und Lager mit Bürotrakt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierter Altbau - Einzelhandelsladen in Fußgängerzone von Singen zur Kapitalanlage

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  • Wohnfläche: 253 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Häuser in 79100 Freiburg, Klosterplatz

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  • Wohnfläche: 575 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 76437 Rastatt, Im Steingerüst

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  • Wohnfläche: 514 m2
  • Kaufpreis: 294 000 €
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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1978, Aufteilungsplan: I, II, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 1453m², Keller, Garage vorhanden, Wohn- und Bürogebäude, Wohn/Nutzfläche ca. 514 m² und Gewerbehalle, nicht behobener erheblicher Brandschaden mit statistischer Schwächung, Nutzf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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***Traditionshaus: Gaststätte mit Pension und Metzgerei***

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  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Neu und hoch frequentiert! Große Gewerbefläche im Herzen von Laupheim!

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  • Wohnfläche: 218 m2
  • Kaufpreis: 632 000 €
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Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine äußerst attraktive Gewerbefläche im Herzen von Laupheim: werbewirksam, hervorragend frequentiert und sehr gut gelegen! Die Gewerbefläche fügt sich in das Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage von Laupheim ein; sowohl z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29