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Zentrale Lage: Mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre Brühl

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img. Zentrale Lage: Mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre Brühl

Zentrale Lage: Mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre

Brühl [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Erft-Kreis, . Rhein-Erft-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

329 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 3 134 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
105 m2
ID:
383331

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Hauses. Der Hauseingang ist auf der Rückseite, wo sich auch ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten befindet. Da der Garten von der Straße abgetrennt ist, ist die Wohnung auch für Familien mit kleineren Kindern geeignet. Besonders interessant ist diese Wohnung aber auch für Hausbesitzer, die sich nicht mehr um die Gartenarbeit kümmern und stattdessen barrierearm auf einer Etage leben möchten. Von der Tiefgarage können Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstüre fahren. Die Wohnung selbst verfügt über ein Wohnzimmer, einen Essplatz mit Zugang zur Küche, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad. Die Süd-Loggia ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer erreichbar. Neben dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum, gibt es im Keller einen zur Wohnung gehörende Abstellraum. Ferner finden Sie im Keller auch einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung oder in den Keller. Im Kaufpreis enthalten sind der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche. Diese Wohnung können Sie virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/4pae Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eins mit Wanne und eins mit Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Wannenbad. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung versehen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Ethanolkamin für behagliche Wärme. Die Loggia hat eine elektrische Markise. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1981 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Brühl-West. Den neu gestalteten Balthasar-Neumann-Platz und die Bahnhaltestelle Brühl-Mitte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Brühler Fußgängerzone ist ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Der nah liegende Heider Bergsee lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in der Nähe und größtenteils fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn (KVB Linie 18) in ca. 25 - 30 Minuten. In Richtung Köln verkehrt die KVB-Linie 18 zu den Hauptzeiten im 10-Minutentakt. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne Brühler City ist einzigartig in der Region. Sonstiges: Baujahr: 1981 Energieeffizienzklasse: D Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Corona-Virus: Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch. Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen. Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben. Hinweis zur Mehrwertsteuer: Als Teil des Konjunkturpakets zur Corona-Krise hat die Bundesregierung vom 1. Juli 2020 die Mehrwertsteuer für ein halbes Jahr von 19 % auf 16 % gesenkt. Diesen Vorteil geben wir natürlich in voller Höhe an unsere Kunden weiter. Für Miet- oder Kaufverträge, die in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 rechtswirksam unterschrieben werden, berechnen wir den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 16%. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 16.05.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2514 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hallo ich verkaufe meine Eigentumswohnung 93qm. Baujahr ist 2015. Das Haus und die Wohnung sind sehr gut erhalten mit gehobener Ausstattung. Aufzug, Keller, Tiefgarage, Waschküche, Küche, Kleiderschrank bei interesse, Badezimmer unterstellschränke, große Badewanne, Fussbodenheizung, Balkon, Loggia,... mehr »

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*GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 100 m² Lebensfreude mit weitläufiger Balkonterrasse*

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Kapitalanlage Brühl - 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt inkl. Tiefgaragenstellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Schicke Gartenwohnung/Bestlage/Neubau; barrierefrei: Hürth-Efferen/Klettenbergnähe

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gut geschnittene Single-Wohnung mit Balkon in Hürth-Efferen

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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IMMOSKY Lebensqualität in zentraler Lage

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IMMOSKY Lebensqualität in zentraler Lage
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 2.0 Wohnfläche 74,00 m² Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2003 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Sanierungsbedürftige Traumwohnung in Alt-Hürth!

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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 135,00 m² Gäste-WC Terrasse barrierefrei, Kelleranteil mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08