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Zweifamilienhaus mit großem Garten in Lemgo-Stucken! Erbbaurecht! Nordrhein-Westfalen

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Zweifamilienhaus mit großem Garten in Lemgo-Stucken! Erbbaurecht!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

239 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 708 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
132826

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Lemgo? Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Wohneinheiten bieten Platz für mehrere Generationen! Ursprünglich errichtet wurde diese Immobilie ca. 1951 als Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück. Umfangreiche Umbaumaßnahmen erfolgten ca. 1988, sodass nun zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden sind. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Dachspitz ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet der oberen Wohnung somit weitere Nutzfläche. Ein Balkon mit herrlichem Ausblick und direkten Zugang in den Garten lädt hier zum Verweilen ein. Auch die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Abstellfläche und die Heizungsanlage. Der traumhafte Garten des Hauses ist idyllisch angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Gärtnern. Ein Zierteich, mehrere Freisitze, ein Gemüsebeet nebst Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen zählen hier zur Ausstattung. Laut Aussage der jetzigen Eigentümer könnte hier sogar ein weiteres Haus gebaut werden. Dies müsste allerdings mit dem Erbbaurechtsgeber und dem Bauamt final abgestimmt werden. Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gerne! INFO: Zu dieser Immobilie existiert ein 360° - Rundgang für eine virtuelle Besichtigung. Ausstattung: - Erbbaugrundstück - Baujahr ca. 1951 - Umbau und Erweiterung DG: ca. 1988 - Treppenhausgestaltung ca. 1988 - Öl-Heizung Baujahr ca. 1988 - Badsanierung DG: ca. 1988 - Bad im EG ist sanierungsbedürftig - Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 1990 - Kamin - Carport - liebevoll angelegter Garten (weitere Bebauung lt. Eigentümer möglich) Wohnfläche EG: ca. 80 m² Wohnfläche DG: ca. 60 m² + Nutzfläche im Dachspitz Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Ausbau bzw. Erweiterung DG ca. 1988 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Erbbauzins: 203,20 € Käuferprovision: 3,99 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1016 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in Lemgo, Bereich Stucken. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3,5 Kilometer. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden. Lemgo ist eine Hochschulstadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe und liegt 25 Kilometer östlich von Bielefeld mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Sonstiges: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! * VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 284,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 29.07.2020 Gültig bis: 2030-07-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 109358NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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