3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Dachterrassenwohnung im berühmten Berliner Westend anbieten zu dürfen. Die großzügige Wohnung mit sechs Zimmern ist perfekt geeignet für Familien, die auf 2 Ebenen leben möchten. Der zentrale Mittelpunkt ist die offene und stilvolle Wohnküc... mehr »he, die an das weiträumige Wohnzimmer mit Deckenhöhen bis unter den Giebel anschließt. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf die Dachterrassen und den Wintergarten frei. Der weitläufige und optimal proportionierte Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Runden und entspannende Momente, während die Schlafzimmer dezent vom Flur aus zugänglich sind. Ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und direktem Zugang zur Dachterrasse als auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum sind gleichfalls vom Eingangsbereich zu erreichen. Vom zentralen Küchen- und Essbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß mit einem weiteren Schlaf- und Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Die Galerieflächen bieten weiteren Raum für Rückzugsmöglichkeiten oder Fitnessangebote. Die zwei Dachterrassen mit 24 m² und 14 m² freie Fläche und ein Wintergarten mit ca. 17 m² überdachte Fläche, ziehen sich südlich und nördlich an den Wohnräumen entlang. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 7,14% inkl. MWST vom Käufer zu zahlen Lagebeschreibung: Unweit von Grunewald und Stössensee vergisst man leicht die Innenstadtlage. Westen

Objektbeschreibung: Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1908/1909 erbaut und beeindruckt bereits mit einer massiven Eicheneingangstür und klassischer Messingklingelanlage. Das Entree besticht mit Marmor, Kamin und großem Spiegel. Die Briefkastenanlage sowie der Aufzug sind ebenfalls... mehr »in Messing gehalten. Im Jahre 2001/2002 wurde der repräsentative Altbau aufwendig saniert und modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Sanierung der Sanitär- und Elektrostränge, der Ausbau der beiden Dachwohnungen im Vorderhaus, die Neugestaltung der Bäder, der Einbau neuer einbruchhemmender Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung, die Montage einer Videogegensprechanlage, die Aufarbeitung des Fischgrät-Parketts aus Eiche im Vorderhaus sowie der Dielen in den Seitenflügeln des Gebäudes. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9394-001 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit einer offenen Küche ausgestattet, welche an das Wohnzimmer angrenzt und sich durch zwei eindrucksvolle Säulen absetzt. Die Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet. Über den großzügigen Flur sind sämtliche Zimmer erreichbar. Der Fußboden im Flur ist gefliest. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen mit hohen Decken, Fischgrät-Parkett und Stuck für klassischen

Objektbeschreibung: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten) sind jedoch erforderlich. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Sie verfügt über einen durchgehenden, sehr gut erhaltenen Parkettboden und ist mit einer Zent... mehr »ralheizung (Fernwärme) versorgt. Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum. Zudem ist ein gemeinsam nutzbarer Dachboden vorhanden. Ausstattung: Keller, Vollbad Bemerkungen: Die Warmwasserversorgung wird über eine Gastherme gewährleistet. Der Parkettboden ist in einem sehr guten Zustand. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Sehr zentral, aber ruhig, in bester Lage in Charlottenburg gelegen. Die Wohnung befindet sich im Hinterhof, in einem gepflegten und regelmäßig renovierten Wohnhaus. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich in ca. 100 m Entfernung vom Hauseingang. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458823.pdf (Kellergrundrisse) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458824.pdf (Etagenübersicht) Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 187236

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine kernsanierte, individuell gestaltete Wohnung im 3. Obergeschoss eines ca. 1876 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie macht schon von außen einen ordentlichen Eindruck, auch das Treppenhaus ist sehr sauber u... mehr »nd gepflegt. Die Wohnung selbst ist nach einer umfangreichen Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail im Juni 2019 fertiggestellt worden. Die Wohnfläche von ca. 80 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, tagesbelichtetet Bad, große Küche und Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Saniert wurde: - Wände und Decken wurden neu verputzt - Türen und Böden wurden aufgearbeitet - Sanitärausstattungen erneuert - Elektroleitungen erneuert - neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019. Das monatliche Hausgeld beträgt 231 EUR und beinhaltet die allgemeinen Hausnebenkosten sowie die Heiz- und Wasserkosten. Insgesamt ist dies die perfekte Wohnung für alle Menschen, die ein repräsentatives und zugleich angenehmes Wohnambiente im Herzen von Berlin schätzen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Nu

Objektbeschreibung: Eine ruhige, großzügige Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauensemble aus dem Jahre 1914 im Herzen der Stadt Berlins, unweit vom beliebten Savignyplatz. In der ersten Etage des Mehrfamilienhauses finden Sie auf ca. 251,16m² verteilt 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, eine k... mehr »leine Abstellkammer und einen Balkon. Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Zimmer angenehm hell. Die mit Stuck bestückte Decke mit einer Höhe von bis zu 4,20m ist nur eine von mehreren Zierden dieses Schmuckstücks. Freunde der Berliner Altbauten kommen hier definitiv auf ihre Kosten! Selten finden Sie eine Wohnung von der Größe und Ausstattung unweit des Kurfürstendamms und nahe des beliebten Savignyplatz. Greifen Sie jetzt zu! Die Wohnung wird zur Zeit als Büro genutzt. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Eine Nutzung als Praxis, Kanzlei oder andere gewerbliche Nutzungen sind ebenfalls möglich. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Ausstattung: In allen Wohnräume ist Echtholzparkett verlegt. Bis zu 4,20m reicht die Raumhöhe der Wohnung. Alle Zimmer sind mit schönem Stuck versehen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor versehen und verfügt über eine Badewanne und separater Duschkabine. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. In einigen Zimmern gibt es ein, in den Decken eingebautes L

Objektbeschreibung: An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - die Wohnungen "Am Spreebogen" sind fü... mehr »r beide gleichermaßen interessant: Von den 38 Wohneinheiten sind 80 % vermietet. Die leerstehenden Wohnungen bieten Selbstnutzern die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung zu verwirklichen - besonders Singles und junge Paare können sich in den ca. 55 m² - 70 m² großen Wohnungen ihr ganz eigenes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Ausstattung: - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Duschbad mit Fenster Vermietbare Fläche: ca. 50,83 m² Lagebeschreibung: Sowohl ältere Menschen, die ihre Umgebung lieben, als auch Familien, die für ihre Kinder eine ruhige und grüne Lage bevorzugen, oder Studierende, die an der Technischen Universität oder Universität der Künste eingeschrieben sind, - sie alle können in Charlottenburg fündig werden: Hier lebt man ruhig, bürgerlich und im Grünen. Die Anbindung an den Nahverkehr wird durch die Buslinien gewährleistet, die einen in knapp 10 Minuten zu den umliegenden U-Bahn-Stationen bringen. Dinge des täglichen Bedarfs sind vom "Spreebogen" aus rasch besorgt: Supermärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte und Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen erreicht man ebenfalls fußläufig. Nur wenig

Objektbeschreibung: "Augusta" auf einen Blick Der schöne Altbau aus dem Jahr 1896 besteht aus 33 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und Seitenflügel auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 – 5-Zimmer-Wohnungen sind ca. 45 – 143 m² groß und größtenteils mit eine... mehr »m Balkon ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! Altbau aus dem Jahr 1896 Vorderhaus und Seitenflügel 37 Wohneinheiten Ein- bis 5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss – 4. Obergeschoss Sechs Leerwohnungen Drei Gewerbeeinheiten Ca. 45² - 143 m² Provisionsfrei Ausstattung: - Dielenfußböden - Keller - Fenster zum begrünten Innenhof Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.07.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen Lagebeschreibung: Nicht nur mit der hervorragenden Infrastruktur kann das "Augusta" glänzen – auch das Freizeitangebot lässt nichts zu wünschen übrig. In 10 min zu Fuß erreicht man das Schloss Charlottenburg mit seinem kulturellen Angebot sowie den Schlossgarten, der Naherholung prädestiniert ist. - Ca. 50 m zur U-Bahn-Station "Mierendorffplatz" (U7) - 10 min Fußweg (oder eine U-Bahn-Station) zur S- und U-Bahn-Station "Jungfernheide" (Ringbahn, U7) - 10 min Fußweg zum Schloss Charlottenburg mit Schlosspark - Ca. 10 min mit der U-Bahn zur Shopping-Meile Kurfürstendamm - Ca. 15 min mit dem ÖPNV zum Savignyplatz mit Restaurants, Bars und Cafés - Zwei U-Bahn-Stationen zur Deutschen Oper Energie: Energieausweis: Ener

Objektbeschreibung: HIGHLIGHTS - 30 moderne Studio-, Zwei-, Drei-Zimmer-Wohnungen und Vier-Zimmer-Penthouse in einem Neubauprojekt in Berlins City West mit Wohnflächen von ca. 23 bis 191 m2 - Top-Lage im Westen Berlins in der Nähe der Technischen Universität, dem Kurfürstendamm und der Wilmersdorfe... mehr »r Straße, der Deutschen Oper Berlin, des Lietzensees und des Schlosses Charlottenburg - Hervorragende Anbindung an die U- und S-Bahn und nur 1 Kilometer zur Autobahn A100 - Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, hochwertigen Badezimmern, Einbauschrank und Einbauküche - Extras für moderne Stadtmenschen: E-Bike-Ladestation im Keller, private Paketstation, Elemente des Smart Home Systems - Möbelpakete sind auf Anfrage erhältlich. - Das Projekt erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Die Käufer erhalten einen Förderkredit von bis zu 120.000 Euro je Wohnung, zahlen dafür nur 0,75 % Zinsen und bekommen zusätzlich einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro. (Stand: September 2020) - Das Gesetz zum derzeitigen Berliner Mietendeckel betrifft vor allem nur Wohnungen, die vor dem 1. Januar 2014 bezugsfertig wurden. Emerald West ist somit nicht vom Mietendeckel betroffen und die Vermietung bleibt weiterhin rentabel. (Stand: September 2020) - Erwartete Fertigstellung: 3. Quartal 2022 PROJEKT Emerald West ist wie ein verstecktes Juwel in einem ruhigen und gemütlichen Hinterhof der Bismarckstraße. Das Gebäude ist für Behinderte zugänglich und mit Aufzügen und e

Objektbeschreibung: Zwanzigerjahre Altbau in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Siemensstadt. Kein Sanierungsgebiet. Die Gebäude und Grundstücksflächen sind Teil des Denkmalbereichs „Siedlung Siemensstadt“. Die 4 Häuser (Baujahr 1922) bestehen aus zwei Vollgeschossen. Die Wohnungen... mehr » sind vermietet. Die WEG umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Es handelt sich überwiegend um 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² Wohnfläche. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38958-011 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Gas-Etagenheizung. Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Badfliesen: Vorwiegend halbhohe Wandfliesen (weiß), Bodenflächen ebenfalls verfliest. Die Wohnungen verfügen alle über eine Loggia und zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Den Erdgeschosswohnungen ist zusätzlich noch ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.708,36 € Lagebeschreibung: Sehr ruhige Lage in unmittelbare Nähe zum Volkspark Jungfernheidenahe mit seinen abwechslungsreichen Erholungsmöglichkeiten. Dennoch zentral gelegen und dank Bus und U-Bahn (Rohrdamm) steht eine gute Anbindung an das ÖPNV zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Sonstiges: Sie erwerben d

Ausstattung 2 vermietete Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen Balkone, Abstellkammer, Aufzug, begehrte Lage Nettokaltmiete gesamt: 478,17 €, Hausgeld gesamt: 255,81 € Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebä... mehr »ude__ Die Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten elf Einheiten auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich um zwei freie Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbe- und sieben vermietete Wohneinheiten, die vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die Aufarbeitung der Gemeinschaftsanlagen wie Treppenhaus und Innenhof wurde bei KANT 116 dabei ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, antiken Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Holzgeländer mit fantasievollen Tierköpfen bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffenden Einheiten straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, um mögliche Stadtgeräusche abzuschirmen - Ästhetik und Komfort in perfekter Symbiose. __Die Wohnung__ Bereits die Lage auf der so bekannten wie beliebten Kantstraße spricht für sich, doch auch die inneren Werte die

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,00 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kelleranteil Baujahr 1909 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und Ende der 80er Jahre umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl eingebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. OG. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zus... mehr »tand. Erst vor einiger Zeit fand eine Flachdachsanierung statt, die hofseitige Fassade wurde gemacht und eine Videogegensprechanlage installiert. Die derzeitigen Bewohner haben eine lebtägliches, unentgeltliches Nießbrauchrecht. Ausstattung Die Fußböden der Räume sind mit Fischgrät-Parkett belegt, an den Decken befindet sich schöner Stuck. Das Gäste-WC und das Bad sind hell gefliest, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Man kann von einem hervorragenden Grundriss sprechen: sämtliche Räume sind vom Flur abgehend, es gibt kein Durchgangszimmer. Die Wohnräume weisen nach Westen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon. Ein Keller gehört zur Wohnung. Man kann von einem Juwel in bester Lage sprechen. Besichtigungstermine Individuell, nach Absprache