5 Familienwohnhaus als Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Keller

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen die Betriebsgebäude der ehemaligen Zigarrenfabrik „Garves“ im Nordwesten Alverdissens. Der Komplex besteht aus zwei Bestandsgebäuden – Filleberg 3 im Norden und Filleberg 1 im Süden. Ziel sollte es sein, die Bestandsgebäude in Wohneinheiten umzunutzen. Eine der... mehr »artige Nutzung wurde bereits im Jahr 2017 vom Eigentümer für einen Teil des nördlichen Gebäudes beantragt und vom Kreis Lippe genehmigt. Hierbei wurden gegenüber dem ursprünglichen Antrag nur geringfügige Veränderungen bezüglich des Brandschutzes beanstandet. Letztendlich kam es aufgrund einer unvorhergesehenen Wendung in der wirtschaftlichen Situation des Eigentümers nicht zur vollständigen Umsetzung dieses vielversprechenden Vorhabens. Ein positiver Nebeneffekt ist, dass durch die bereits vorhandene Genehmigung durch den Kreis Lippe dem künftigen Bauherrn die bauliche Umsetzung des gleichen oder ähnlichen Konzepts erleichtert wird und sich somit das Investitionsrisiko minimiert. Der Umbauantrag von 2017 für den nördlichen Komplex sieht vor, das Gewerbeobjekt in acht abgeschlossene Wohnungen umzugestalten, wobei hier nicht alle Kapazitäten genutzt werden. Die Nettogrundfläche beträgt laut Bauantrag rund 1371m², wovon etwa 1035m² aus der in Wohnfläche umzuwandelnden Nutzfläche bestehen. Die Wohnungen umfassen verschiedene Größen, angefangen bei ca. 60m² bis hin zu ca. 180m². Der Bauantrag von 2017 bezieht sich lediglich auf rund 25 Prozent der Fläche der zu veräußernden Immobilie.

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde 1937 in unterkellerter Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca 160 m² großes Cafe mit separaten Eingängen. Die zwei Wohnungen sind in den zwei Geschossen darüber angeordnet. Die Wohnung im 1. OG ist aktuell vermi... mehr »etet, das Cafe und die exklusive Dachgeschosswohnung werden derzeit vom Verkäufer betrieben, bzw. bewohnt. Ausstattung: In 2014/2015 wurden verschiedene Umbau- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Fenster wurden ausgetauscht, neue Lüftung, Böden, Heizkörper, Wände wurden ebenfalls neu verputzt. Zwei Wohnungen wurden komplett renoviert. Weiterhin wurde der Brenner sowie die Leitungen 2004 vom Vorbesitzer erneuert und ein getrennter Wärmemengenzähler installiert. Das Cafe sowie die Dachgeschosswohnung verfügen über hochwertige Granitböden, Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 480 m² Grundstücksfläche: ca. 297 m² Vermietbare Fläche: ca. 480 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Krefeld, nicht weit von der Fussgängerzone entfernt, an einer viel besuchten Einkaufsstraße. Sonstiges: Der Nutzungsmix aus Wohnen und Gastronomie ist für einen Investor oder Gastronomiebetreiber sehr interessant. Die Immobilie zeigt einen sehr geringen Instandhaltungsstau, da sie über die letzten Jahre hochwertig saniert wurde. Der bei Übergabe mögliche Leerstand der gefragten Gewerbeeinheit sowie der da

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäs... mehr »te. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz

Hier entsteht ein barrierearmer Bungalow mit großzügigem Garten. Die Gestaltung der Innenaufteilung ist vom Kunden selbst zu gestalten und bietet Platz für die Großfamilie. Unsere Leistungen im Überblick: Baugrundstück wie vor beschrieben Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energieausweis Bebauu... mehr »ng erfolgt nach EnEV2016 Baubegleitung Moderne Heiztechnik Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Elektrische Rollladen Ebenerdige Dusche Hochwertige Sanitäreinrichtung Innentüren Streichfertiger Innenputz Großzügige Elektroausstattung Hochwertige Klinker- oder Putzfassade Dacheindeckung mit Tondachziegeln Zinkrinnen und Zinkfallrohre Hochwertige Kunststoffhaustüre mit Aluminiumkern Freie Planung durch unseren Architekten Ruhige und doch zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die nötige Infrastruktur ist gegeben. Dinge für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns wie folgt: Tel. 02453-1329 Bilder und Zeichnungen im Exposé dienen als Musterbeispiele und entsprechen nicht dem Original. Bilder enthalten evtl. Zusatzangaben, die nicht zum Leistungsumfang gehören. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Kaufnebenkosten wie: Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Notar, Gebühren, Außenanlage etc. Fragen Sie nach der aktuellen Bauleistungsbeschreibung. Gerne verkaufen wir auch Ihre Altimmobilie, für den Verkäufer natürlich kostenfrei! Energieausweis lie

Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur und klare Grundrissgestaltung. Massiv gebaut, energiesparend und mit hochwertiger Ausstattung könnte dieser Neubau mit ca. 135 m² Wohnfläche Ihr zukünftiger Lebensraum sein. Und alles ohne Neubaustress, denn I... mehr »hr Neubau wird von einem zuverlässigen Neubaupartner der LBS Immobilien GmbH zum Festpreis erstellt. Inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen. Bezugsfertig - mit Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten! Ausstattung: Auszug aus der Baubeschreibung: + Energiestandard gemäß neuer EnEV 2016 + bezugsfertig, inklusive Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten + Massive Bauweise, Stein auf Stein, mit zweischaligem Verblendmauerwerk und Tondachziegeln + alternativ mit Putz- oder Mischfassade + inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen + inklusive Erdarbeiten + Kunststofffenster mit 6-Kammer-System und 3-fach Wärmeschutz- verglasung + Sanitärausstattung mit Produkten namhafter Hersteller: KERAMAG, DURAVIT etc. + Heizungs-und Warmwasserbereitungsanlage mittels Gas-Brennwert- Kompaktheizzentrale Junkers "CerapurModul-Solar" mit Thermosolaranlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + neutrale Qualitätskontrolle inkl. Blower-Door-Test durch unabhängigen Dienstleister + inkl. Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung + kurze Bauzeiten, saubere und fachgerechte Bauausführung + Eigenleistungen möglich (Endgewerke) + Gewährleistung: Sie erhalten vom Bauunternehmen eine Gewährlei

Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager-Produktionsfläche, Ausstellungsräume, Büroräume mit großer Freifläche) Folgende Flächen und Gebäudeteile erwarten Sie: Der erste Hallenabschnitt wurde 1985 als Stahlkonstruktion mit Flachdach erri... mehr »chtet. Dieser Bereich verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die ca. 237 m² Fläche wird aktuell als Büro- und Ausstellungsfläche genutzt. Die Bestandshalle wurde im Jahr 1994 um ca. 489 m² erweitert und ebenfalls zum großen Teil renoviert inkl. Deckenerhöhung und neuer Außenfassade. Die Hallen bieten Deckenhöhen von 3m und 5m. Die Halle wurde ursprünglich für einen Fleischzerlegungsbetrieb genutzt. Die aktuelle Nutzung umfasst Lagerfläche, Ausstellung sowie Bereiche für Sägearbeiten. Weiterhin bietet dieser Anbau einen großzügigen Bereich mit hell gefliesten Sozialräumen wie Aufenthaltsräume, Ruheräume, Küche, WCs. Die Raumteilung besteht aus keiner festen und verankerten Konstruktion und kann für die eigene individuelle Nutzung einfach umgestaltet werden. Im Jahr 2000 wurde das Gelände um ein ca. 322 m² großes, offenes, aber überdachtes Holz-Außenlager ergänzt. Mühelos kann dieser Bereich zu einer geschlossenen Halle umgebaut werden. 2006 wurde ein Betriebsleiterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² an die Gewerbehallen angebaut. Es bietet im Erdgeschoss ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Zugang zum Garten inkl. überdachter Terrasse,

Objektbeschreibung: Zentrumsnah, aber in ruhiger Lage, ein gemütliches Wohnambiente, ein großzügig gestalteter Grundriss und viele Extras – dieses freistehende Einfamilienhaus ist wirklich etwas Besonderes. Mit rd. 149 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss sowie 97 m² Nutzfläche im Untergeschoss, d... mehr »rei Garagen und einem schönen Garten mit diversen Highlights bietet diese freistehende Immobilie auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Wenn dieses besondere Haus Ihr neues Zuhause werden könnte, vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Fotos sowie zusätzliche Informationen zu diesem Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter: Angebote www.martin-perez-immobiilen.de Ausstattung: Baujahr: 1983 Bauweise: massiv mit Klinkerfassade Wohnfläche: 149 m² Nutzfläche KG (97 m²): u. a. Büro, Sauna, Badezimmer, Kellerbar Heizungsanlage: 2006, Gas zentral, Solaranlage für Heizung und Warmwasser, teilweise Fußbodenheizung Extras: Kamin Kellerbar, Sauna Balkon, Loggia Garten mit Teichanlage Freisitz mit Überdachung 3 Garagen, 1 Pkw Stellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % (3 % zzgl. 16 % MwSt.) Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % (3 % zzgl. 16 % Mwst.) an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Nutzfläche: ca. 97 m² Lagebeschreibung: Dieses sehr gepflegte Einfamilienha

Reihenmittelhaus im Zentrum von Burgsteinfurt zu von Privat verkaufen. Zur Eigenheimnutzung, Kapitalanlage/Vermietung oder Neubau. - Erdgeschoss - ✔ Flur / Diele mit Garderobe ✔ Wohnzimmer / Esszimmer ✔ Küche / Esszimmer ✔ separates Esszimmer ✔ Weiteres Zimmer / Schlafzimmer ✔ Raumhoch gefliestes Ta... mehr »geslicht-Badezimmer - Obergeschoss - ✔ Schlafzimmer #2 ✔ Schlafzimmer #3 ✔ Schlafzimmer #5 ✔ Weiteres Zimmer / Schlafzimmer ✔ Weiteres Zimmer / Abstellraum - Dachboden - ✔ Stau- und Lagerraum - Keller - ✔ Stau- & Lagerraum - Sonstiges - ✔ Kein Garten Bitte melden Sie sich mit Ihrem Vornamen, Nachnamen, Telefonnummer und Anschrift.

Objektbeschreibung: Dieses klar gezeichnete Haus mit zwei Aussenwand-Oberflächen (alternativ aber auch ausschliesslich Klinker oder Putz) bietet im Erdgeschoss eine sehr großzügige und weitläufig gehaltene Wohn-/Ess-/Kochsituation auf über 55 m²! Hier kann man sich sehr gut vorstellen, demnächst mit... mehr » Freunden und der gesamten Familie beisammen zu sitzen und zu feiern! Der großzügige Zugang vom Flur in das Wohnzimmer unterstützt diese Weite! Das Obergeschoß ist sehr schön und geschickt geplant, indem es neben drei Schlafzimmern noch einen geräumigen Multifunktionsbereich gibt, der für denen Einen eher als Arbeitsplatz dient oder für den anderen ein ideales Ankleidezimmer darstellt. Wie möchten Sie leben? Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause! Ausstattung: Bereits die Basisaustattung Ihres neues Zuhause lässt kaum einen Wunsch offen. Und sollte es dennoch so sein: Wir errichten Ihr neues Zuhause INDIVIDUELL! Sie legen fest, welche Qualitäten Ihr neues Zuhause haben wird. Inklusivleistungen auszugsweise: - vom vollständigen Bauantrag bis zum abschliessenden Blower-Door-Test - von der Baustelleneinrichtung bis zu den Erdarbeiten: das ist schlüsselfertig! - auf Wunsch wird Ihr Traumhaus unterkellert - ausschließliche Verwendung von Markenprodukten - Walk-In Dusche / Massivtreppe mit Marmorbelag als Standard! - garantierte Bauzeit - ein fester Handwerkerstamm Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Bezug 6 Monate nach Baubeginn ohne Keller Bodenbelag: Fliesen Käuferprovisi

Objektbeschreibung: Neubauprojekt für den Individualisten mit Naturorientierung: Nurstammhaus / 1-FH-Neubau in ruhiger Ortslage eines westlichen Warsteiner Ortsteiles. Geplant: nicht unterkellert (auf Wunsch auch unterkellert), mit naturbelassenen Echtholz-Naturstämmen erstellt, als Niedrigenergieha... mehr »us mit entsprechender Dämmung und Technik. Detailausstattung nach Ansprüchen und Geschmack der Erwerber Weitere Informationen: Ausstattung: freistehend Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Ausblick: Wald Etage: 2 Küche: 1 Ausstattung: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (wahlweise auch als Holzsprossenfenster), Wärmepumpen-technik in Verbindung Fußbodenheizung, andere Heizungsart auch möglich (wie z.B. Gasbrennwert-zentralheizung), Holzdielenböden (andere möglich), Fliesen in Bad u. Gäste-WC, sowie tlw. in Küche, weit. Ausstattung im Einzelnen nach Wünschen der Bauherren. Wahlweise Carport oder Garage, gern auch abgeschlepptes Carport durch Hausdachverlängerung, Außenanlagenendgestaltung mit Terrasse und Zuwegungen nach Anspruch und Geschmack der Bauherren (jedoch noch nicht im KP/in der Kalkulation enthalten). Die Ver- und Entsorgungsleitungen (nach Bedarf des Bauherren die Gas-, Strom-, Wasserversorgungs-leitungen, etc. und der Abwasseranschluß/Kanalanschluss) sind nicht im Kaufpreis dieses "schlüsselfertig" angebotenen Neubauprojektes mit einkalkuliert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 31.07.2021 Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenb

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Kü... mehr »che haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Im angegebenen Preis sind das Grundstück sowie sämtliche Baunebenkosten nicht enthalten! Sie möchten mehr erfahren? Sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns schon darauf, Ihren Traum vom Eigenheim kennenzulernen. Unser Ziel ist es, dass Sie entspannt und sicher in Ihr neues Zuhause einziehen können. Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich. -> Nähere Information unter: www.hausbau-soest.de DAS WICHTIGSTE FÜR SIE - IHRE SICHERHEIT Bauen mit Town & Country Haus ist entspannt – nicht nur durch unsere Kompetenz und Erfahrung, sondern auch durch unseren umfassenden Hausbau-Schutzbrief. Dieser sichert Sie als Bauherr von der Bauplanung bis zum Ei

Objektbeschreibung: •Einfamilienhaus •unterteilt in zwei Wohnungen ohne Abtrennung durch eine Tür 1.OG sind ca 70qm2 besitzt ein Wohnzimmer (18qm2), Schlafzimmer (13qm2), Küche (13qm2) Badezimmer (8qm2) und Gästezimmer/Abstellraum (18qm2) Das Wohnzimmer und der Abstellraum waren vorher zwei Kinderzi... mehr »mmer. Die 1.OG hat einen Dachboden/Speicher, der durch eine einklappbare Leiter zu erreichen ist. EG sind ca 90qm2 besitzt ein Schlafzimmer (19qm2), Badezimmer (Badewanne mit Whirlpool-Funktion, begehbare Dusche 12qm2 ), Abstellraum (5qm2) Wohnzimmer mit Esszimmer (40qm2) und Küche (19qm2) Die 1.OG und EG besitzen beide Fußbodenheizung. Keller: •Wäscheraum (16qm2) •Badezimmer(5qm2) •Werkzeugraum (5qm2) •Heizungsraum (16qm2) mit Buderus-Heizung, die Solarfähig ist •Partyraum (35qm2) Den Keller könnte man zusätzlich zu einer Wohnung umbauen, da eine eigene Haustür vorhanden ist . Der Werkzeugraum und der Partyraum haben einen Starkstromanschluss, wo ein Herd angeschlossen werden kann. Die 1.OG hat ihre Stromverteilung auf dem Dachboden/Speicher und das EG auf derselben Etage. Im Keller ist die Hauptverteilung des Hauses. Das Haus ist derzeit bewohnt. Das Haus besitzt eine Doppelgarage mit einem Tor und zusätzlichem Speicher. Die Außenanlage des Hauses ist nicht fertig. Die nächste Autobahn ist die A4 in Richtung Köln oder Olpe - ca. 4km entfernt. Das Haus wird Privat verkauft ohne Provision und Makler. Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich.