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Alpenblick, moderne, von 2- in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltbare Loftwohnung, ruhig, an der Bavaria Schwanthalerhöhe
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img. Alpenblick, moderne, von 2- in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltbare Loftwohnung, ruhig, an der Bavaria Schwanthalerhöhe

Alpenblick, moderne, von 2- in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltbare Loftwohnung, ruhig, an der Bavaria

Schwanthalerhöhe [. Bayern, . München, . München]

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700 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 10 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
395643

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Super Stadtwohnung! Aktuell besteht die Wohnung noch aus 2 Zimmern. Aufgrund des großzügigen Schnitts des Wohnzimmers können Sie die Wohnung auch in eine 3- oder in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten, zumindest Raumteile abtrennen. Im Falle der beabsichtigten Ausführung, ziehen Sie einen Fachmann hinzu. Die Wohnung ist frei und kann sofort umgestaltet und dann bezogen werden. Diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet, da sie bereits möbliert und ausgestattet ist. Sie wohnen oberhalb der Bavaria, am Bavariapark und dem Verkehrsmuseum, absolut ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Die U-Bahnstation befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die im 9. Obergeschoß gelegene Wohnung bietet durch eine durchgehende Fensterfront einen tollen Weitblick über die Stadt München und das Alpenpanorama. Durch das traumhaftes Wintergartengefühl in der Wohnung werden Sie einen Balkon nicht vermissen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Zimmer der Wohnung. Vom Flur gelangen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung ist und durch die hochwertige Möbilierung besticht. Durch die besondere Deckenhöhe kommt ein Loftcharakter auf. Die moderne Küche ist offen gestaltet und voll ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus können Sie die traumhafte Aussicht genießen und verweilen. Das große Wohnzimmer können Sie auch in 2 und und falls gewünscht in 3 Zimmer aufteilen, zumindest Raumteilungen vornehmen und gewinnen somit ein abgetrenntes Eßzimmer bzw. sogar ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die unverbindlichen Pläne, wie Sie dies möglicherweise aufteilen oder abtrennen können, liegen an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unter anderem in das Schlafzimmer, welches eine angenehme Größe hat und derzeit mit einem tollen Bett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet ist. Auch von diesem Zimmer aus haben Sie einen herrlichen Ausblick. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich wurde das Bad noch mit einer Waschmaschine mit Trockenfunktion ausgestattet. Sämtliche Geräte sind sehr hochwertig. Die Wohnung ist komplett mit einem hellem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig möbliert. Das modere Design und der Schnitt der Wohnung lässt einen Loftcharme aufkommen. Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die Möbel und das gesamte Inventar können Sie je nach Vereinbarung mit der Eigentümerin ganz oder teilweise übernehmen. Im Kauf-/Bietpreis sind die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten bereits enthalten. Zur Wohnung gehören noch ein großes Kellerabteil, ein großer TG-Stellplatz, eine Gemeinschaftsterrasse im 12. Stockwerk sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Aus dem Wohngeld werden Euro 60,- in die Rücklage geführt. Die Gesamtrücklagen für die Anlage sind mit Euro 275.350,- und dem Anteil für die Wohnung mit Euro 4.370,- sehr hoch. Ausstattung: Highlights: - sofort beziehbar - Wintergartengefühl mit traumhafter Aussicht - großzügiger Wohn-, Ess- & Arbeitsbereich - Wohnzimmer aufteilbar bzw. abtrennbar in 2 oder in 3 Zimmer - zentral gelegen und dennoch sehr ruhig - beste Aussicht auf München und das Alpenpanorama - Bad mit Badewanne und Dusche, beste Ausstattung - super Verkehrsanbindung, U-Bahnstation vor dem Haus - moderne Einbauküche - hell und lichtdurchflutet - Loftcharakter durch die besondere Deckenhöhe - vollständig und hochwertig möbliert und ausgestattet, kann bei Interesse übernommen werden - XXL TG-Stellplatz - Gemeinschaftsterrasse im 12. Stock mit Blick über München - Fahrradkeller - Lift Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 30.09.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käufer-/Bieterprovision) Lagebeschreibung: An der Schwanthalerhöhe stehen die Zeichen auf Wandel: Oberhalb der Theresienwiese und der Bavaria, auf dem vormaligen Messegelände ist dieser neue exklusive Stadtteil entstanden. Große Beratungsunternehmen wie die KPMG u.a. haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Der Bavariapark sowie eine ganze Reihe kleinerer Plätze sorgen für Grün in diesem Viertel. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten mit verschiedenen Supermärkten, Restaurants, Cafes sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen sind unmittelbar vor dem Haus gelegen. Die U4 und U5 durchqueren den Stadtteil mittig, - die U-Bahnstation ist ebenfalls unmittelbar vor dem Haus - im Norden ist das Viertel an die Stammstrecke der S-Bahn sowie an die Trambahn angebunden. Das angrenzende Westend hat einen urban-lässigen und szenigen Flair. Die Gastronomiekultur ist sehr vielfältig. Markante Orte sind der Backstein-Bau der ältesten Brauerei Münchens, dem Augustiner-Bräu, das ehemalige Hauptzollamt mit seiner imposanten Glaskuppel, die Hackerbrücke mit ihrer einmaligen Aussicht über die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs, die monumentale, gewölbte Glasfassade des Geschäftshauses an der nördlichen Theresienhöhe sowie das unmittelbar daneben liegende Verkehrsmuseum prägen das neue Viertel. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B. Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese schöne Wohnung erwerben wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Der Mindestgebotspreis für diese schöne Wohnung einschließlich Einbauküche und XXL-Tiefgaragenstellplatz liegt bei € 700.000,- . Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an officeroethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an. Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,48 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2028-01-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SH-2689 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-26 bei ebay-kleinanzeigen.de