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Ansprechende historische Villa - zeitlos schön! Delligsen
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Ansprechende historische Villa - zeitlos schön!

Delligsen [. Niedersachsen, . Landkreis Holzminden, . Landkreis Holzminden]

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297 499 € Kaufpreis 458 m2 Wohnfläche 650 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
458 m2
ID:
109793

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte historische Anwesen, welches in den letzten Jahren sehr umfangreich modernisiert und saniert wurde, besticht durch eine sehr ansprechende Außenfassade und starkdimensionierte Wandstärken. Das Haus steht nicht unter einem Denkmalschutz - obwohl es vom äußeren Erscheinungsbild her es vermuten lässt. Das ca. 1925 teils als Fachwerk-, teils als Massivhaus erbaute Anwesen gliedert sich in drei große Wohnungen auf. Das EG mit ca. 180 m² Wfl. (momentan bis Monat August 2020 vermietet) und das OG - ebenfalls mit ca. 180 m² Wfl. (vom Eigentümer bewohnt), verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Gäste WC und ein Bad. Im DG - ca. 98 m² Wfl. - befinden sich 3 Zimmer, Küche und ein Bad (momentan bis Monat August 2020 vermietet). Die Wohnungen werden durch ein Treppenhaus erschlossen. Das Haus besitzt einen gepflegten Vollkeller. Ein Balkon, eine große Terrasse , eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. Natürlich ist das Haus für eine Großfamilie zur Selbstnutzung geeignet - ansonsten kann das Haus auch vermietet werden und es steht die Kapitalanlage im Vordergrund oder auch eine Mischnutzung ist weiterhin denkbar. Lassen Sie sich von den Qualitäten der Immobilie begeistern und vereinbaren eine Besichtigung! Ausstattung: Das Dach, die Elektrik, die Heizung, die Bäder sind in einem modernisierten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 458 m² Grundstücksfläche: ca. 2069 m² Vermietbare Fläche: ca. 458 m² Lagebeschreibung: Delligsen ist eine Gemeinde /Flecken im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ort befindet sich idyllisch im Tal umsäumt in Waldreichen Umgebung und angrenzendem Mittelgebirgszug Hils. Die Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Kfz-Werkstatt, Banken, Friseur, Gastronomie, etc... Das Anwesen befindet sich an der Durchgangsstraße in Ortsrandlage am Hang gelegen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 210,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 21.11.2019 Gültig bis: 2029-11-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 018187NI Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de