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Außergewöhnliches Architektenhaus in Landstuhl Rheinland-Pfalz

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img. Außergewöhnliches Architektenhaus in Landstuhl Rheinland-Pfalz

Außergewöhnliches Architektenhaus in Landstuhl

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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450 000 € Kaufpreis 249 m2 Wohnfläche 1 808 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
249 m2
ID:
213795

Objektbeschreibung

Das extravagante Wohnhaus steht in schöner und ruhiger waldnaher Wohnlage von Landstuhl auf einem ca. 1053 m² großen nicht einsehbaren Grundstück, das naturnah mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt ist. Das im Jahr 1983 unter Energieeinspar-Gesichtspunkten als sogenanntes passives Solarhaus errichtete freistehende Wohnhaus ist 2 1/2 - geschossig mit versetzten Wohnebenen und halb unterkellert. Das massiv in Kalksandstein mit Außendämmung errichtete südorientierte Gebäude verfügt zur Südseite hin über große Fensterflächen sowie einen ca. 60 m² großen vorgelagerten Wintergarten, so dass das Haus bei Sonneneinstrahlung weniger Heizenergie benötigt. Das Haus verfügt über eine offene Raumaufteilung, die Räume im Obergeschoß sind nach oben offen bis zum Dachverlauf. Die Dachuntersichten wie auch die Decken im EG sind als (helles) Sichtgebälk mit Schalung ausgeführt. Das Dach selbst ist mittels einer Aufdachdämmung mit Mineralfaserplatten wärmegedämmt und mit Kupfer-Titanzink eingedeckt. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung (Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2000) und ist als Fußbodenheizung im gesamten Haus (mit Ausnahme des Wintergartens) ausgeführt. Zusätzlich steht ein schöner Kachelofen im Kaminzimmer zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Jahr 2013 neu eingebaute Luftwärmepumpe. Eine im Jahr 2012 eingebaute Photovoltaikanlage mit 7,85 kWp dient zu ca. 45 % zum Eigenverbrauch und zu ca. 55 % zur Einspeisung ins öffentliche Netz. Nach Angaben des Hauseigentümers ergibt sich eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 700,-- Euro, der Stromkosten in Höhe von ca. 400,-- Euro gegenüberstehen, so dass er pro Jahr einen Überschuß von ca. 300,-- Euro realisiert. Auch die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2012 durch neue isolierverglaste Holz-Alufenster ersetzt; lediglich der Wintergarten verfügt noch über Metallfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr. Trotz der modernen Haustechnik vermittelt das lichtdurchflutete Anwesen eine gemütliche heimelige Atmosphäre, die insbesondere auch durch die im gesamten Haus verlegten Cotto-Fliesen bedingt ist; lediglich im Wintergarten, der tatsächlich auch vielen Pflanzen Platz bietet, sind Basalt-Pflastersteine und Douglasie-Holzböden verlegt. Raumaufteilung: EG: Windfang, Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), Gästezimmer mit Ausgang zur Westterrasse, Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zur Frühstücksterrasse Gartengeschoß: Wohnraum (ca. 35 m²), tieferliegendes Kaminzimmer ca. 23 m² mit Kachelofen, Wintergarten (ca. 59 m²) mit ebenerdigem Ausgang zum Garten, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum, Vorratsraum, Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Abstellraum OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Arbeitszimmer/Bibliothek, Diele/Flur, Bad mit Ankleide (große Dusche mit Glasabtrennung, 2 Waschbecken, WC, Ankleide) Ausstattung: - Außenwände: Kalksandstein mit Wärmedämmung (Mineralfaserplatten mit Holzverschalung) - Decke über KG: Stahlbetondecke - Decke über EG: Holzbalkendecke mit Verstärkung durch Stahlträger - Aufdachdämmung mit Schalung und ca. 10 cm starken Mineralfaserplatten - Dacheindeckung mit Kupfer-Titanzink - Gaszentralheizung, Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2000 - Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Wintergarten) - zusätzlich Kachelofen im Kaminzimmer (beheizt über Stückholz) - Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpe (neu eingebaut in 2013) - Photovoltaikanlage mit 7,85 kWp, neu eingebaut in 2012, dient zum Eigenverbrauch (ca. 45 %) und auch zur Einspeisung ins öffentliche Netz - Einspeisevergütung: ca. 700,-- €/Jahr - Stromkosten: ca. 400,-- €/Jahr - isolierverglaste Holz-Alufenster, neu eingebaut in 2012 - Wintergarten mit Isoverglasung und Metallrahmen - Innentreppe zum UG: Betontreppe, gefliest, zum OG: Holztreppe - Innentüren: hellfurnierte Holztüren - Fußböden im Wohnhaus: Cotto-Fliesen - Fußböden im Wintergarten: Pflastersteine und Douglasie-Holzböden - Innenwände: glatt verputzt, weiß gestrichen, teilweise Sichtbeton, weiß gestrichen - Decken: Sichtgebälk mit Holzschalung - Kabelanschluss ist vorhanden! Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden! Kaufpreis: 450.000,-- Euro Käufercourtage: 3,48 % (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 56477 Rennerod, Fils

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Alleinlage Hof mit ca . 600000 qm Land !!

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Alleinlage Hof mit ca . 600000 qm Land !! Objektbeschreibung: Hof in Alleinlage mit ca. 600000 qm Land. Dieser Hof ist wieder was ganz Besonderes ! Das Wohnhaus bietet Ihnen eine ca. Wohnfläche von 200qm mit folgender Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste WC OG 6 Zimmer Bad. Eigene Wasserve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben und arbeiten in historischem Townhouse in Speyer-City

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  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 625 000 €
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Kernsaniertes historisches Liebhaberobjekt bevorzugt zum Eigenbedarf für Individualisten mit eigenem verwunschenem Garten und idyllischen gemeinschaftlichen Innenhof, hochwertige Einbauküche mit allen Miele-Einbaugeräten wie Weinkühlschrank, Tellerwärmer, eingebauter Espressomaschine , 2 Kühl/Gefrie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben wo andere Urlaub machen! Gemütliches Einfamilienhaus im Tal der Loreley!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Individuelles Einfamilienhaus mit toller Aussicht

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  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 1 823 €

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand Baujahr: 1999 3 voll ausgebaute Geschosse Grundstücksfläche: 807 m2 Wohnfläche: ca. 208 m2 Nutzfläche: 53 m2 Garage mit Platz für 2 PKW (35 m2) Zur Zeit vermietet Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Küc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Mehrfamilienhaus Mayen Top Lage

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259 000 €

167 m2

1 551 €/m2

Mehrfamilienhaus Mayen Top Lage
  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 1 551 €

Das Hause wurde im Jahr 1905 gebaut. Die Immobilie liegt in zentrale Lage in Mayen. In der Nähe gibt es Finanzamt, Dachdeckerschule, Krankenhaus, Geschäfte. Ca. 1970, 1980 wurde die Immobilie umgebaut und teilweise renoviert. Raumaufteilung mit Wohnfläche: UG: Keller EG: 40,21 m²: Wohnzimmer, Küche,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Freistehendes Einfamilienhaus in Nackenheim zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 454 000 €
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Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 65 m² Keller (voll ausgebaut - Wände Glattputz wie im ganzen Haus) und begehbarem Dachboden. Das Haus steht auf einem 379 m² großen Grundstück. Im ganzen Haus liegen Lärchenholzdielenböden, im WC EG und Keller Hausanschlu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Luxus und Großzügigkeit in reinster Form! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

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  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 994 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Ihr neues Zuhause - Hier wird ihr Haustraum wahr: Bau-Grundstück mit toll ausgestattetem, altersgerechten Bungalow.

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  • Wohnfläche: 133 m2
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Objektbeschreibung: DER MASSIVE WINKEL-BUNGALOW FÜR ALLE, DIE SICH FLEXIBILITÄT WÜNSCHEN Familienleben auf einer Ebene. Der Bungalow hat es in sich – 3-4 Zimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum. Auch in den Kinder- sowie Gäste-Zimmern oder im Homeoffice ist es hell und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Haus statt Wohnung schnuckeliges Einfamilienhaus (DHH) für Handwerker mit Garten in Andernach

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  • Wohnfläche: 86 m2
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Objektbeschreibung: ein gemütliches Haus mit Terrasse, kleinem Garten, Gartenhaus und Keller wird in Andernach zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde 1932 errichtet und das Dach mit Genehmigung 1962 ausgebaut. Im EG befindet sich hier der große Wohn/Essbereich mit Ausgang über die Terrasse in den Gar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30