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Bezugsfrei und ruhig: Frisch renovierte 3-Zi.-ETW mit großem Westbalkon Frankfurt am Main

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Bezugsfrei und ruhig: Frisch renovierte 3-Zi.-ETW mit großem Westbalkon

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

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299 000 € Kaufpreis 68 m2 Wohnfläche 4 398 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
68 m2
ID:
53620

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965633?accessKey=5f7d +++ In ruhiger und gepflegter Wohnlage wird hier eine top-gepflegte Wohnung mit großem Balkon in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 verkauft. Die schöne Wohnung kann bequem über den hauseigenen Personenaufzug erreicht werden und eignet sich mit ihren 3 hellen Zimmern ideal für kleine Familien oder Paare und bietet sich damit auch optimal als Kapitalanlage an. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 185 €, davon sind etwa 125 € auf die Mieter umlegbar und der Winter- und Hausreinigungsdienst enthalten. Die leerstehende Wohnung wurde aktuell vollständig renoviert, sodass einem sofortigen Einzug oder einer Neuvermietung nichts im Wege steht. Darüber hinaus wurde 2005 die Fassade und das Treppenhaus gestrichen sowie ein neues Vordach und ein neuer Balkon angebaut. Die hellen und gut geschnittenen 3 Zimmer der Wohnung verteilen sich auf rund 68 m² und sind dank des klaren Grundrisses über einen Flur zugänglich. Über das geräumige Wohnzimmer kann der große und schön ruhige Westbalkon betreten werden. Hier genießen Sie einen freien Blick über die Baumgipfel. Neben den 2 gemütlichen Schlafzimmern, der hellen Küche und dem Tageslichtbad mit Duschbadewanne punktet die Wohnung mit einer kleinen Ankleide. Weiteren Stauraum findet sich zudem auf dem Dachboden. Geheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller runden das attraktive Angebot ab. Überdies kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden. Objektnr: 1025195 Ausstattung: + Sofort verfügbar + Komplett renoviert + Sehr ruhiger Westbalkon + Aufzug + Winterdienst u. Hausreinigung + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Praktische Ankleide + Mtl. Hausgeld: ca. 185 € + Eigenes Kellerabteil + Fahrradkeller u. Waschkeller + Großer Stauraum auf dem Dachboden + TG-Stellplatz kann angemietet werden Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.132,35 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 68 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in naturnaher und gleichzeitig hervorragend angebundener Wohnlage in Niederursel im Nordwesten von Frankfurt am Main. In einem Wohngebiet bestehend aus Mehrparteienhäusern genießen Sie eine gute Nahversorgung. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, profitiert von weitläufigen Feldern und Grünflächen unweit der eigenen Haustür sowie von dem nur etwa 400 m entfernten Martin-Luther-King-Park. In dem nur ca. 500 m entfernten “Nordwestzentrum” finden Sie u.a. 2 Supermärkte, mehrere Bäckereien, eine Apotheke und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Das Zentrum Frankfurts liegt etwa 8 km entfernt. Zum Campus Riedberg der Goethe-Universität gelangen Sie nach nur ca. 2,3 km. Mehrere Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung sorgen zudem für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. An den öffentlichen Personennahverkehr ist die Wohnung durch die nur etwa 11 Gehminuten entfernte U-Bahnstation “Nordwestzentrum” angebunden, die von der U3, U8 und U9 angefahren wird. Die A5 und die A661 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden Sie sehr gut an das überregionale Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f9d40f4734 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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6. Stock. Die Sterne über Ihnen sind zum greifen Nah, inklusive außergewöhnlichem Skyline Blick !

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23