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DIETZ: Energiesparhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe, Batteriespeicher, E-Ladestation, Pool, Garage, Einbauküche Babenhausen

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DIETZ: Energiesparhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe, Batteriespeicher, E-Ladestation, Pool, Garage, Einbauküche

Babenhausen [. Hessen, . Landkreis Darmstadt-Dieburg, . Landkreis Darmstadt-Dieburg]

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569 000 € Kaufpreis 152 m2 Wohnfläche 3 744 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
152 m2
ID:
359981

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ENERGIESPARHAUS im Neubaugebiet von Babenhausen OT Langstadt! Adieu teure Strompreise! Sie heizen mit Strom, fahren Ihr Auto mit Strom, kochen mit Strom zum supergünstigen Tarif! Bei diesem Energiesparhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie Batteriespeicher haben Sie sehr niedrige Nebenkosten zu erwarten! Beim jetzigen Bewohner funktioniert es sogar so gut das er durchschnittlich 65-€ im Monat Rückvergütung erhält. Der Eigentümer zahlt derzeit lediglich eine Community-Gebühr in Höhe von 19,99,-€/mtl.. Der Freistrom beträgt aktuell 6750 kWh/jährlich. Die überschüssige Stromkapazität wird eingespeist. Dieses Einfamilienhaus wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Der top-angelegte Garten besitzt eine Gartenhütte als Pavillon zum Feiern, ein kleiner Pool auf der großen Terrasse sowie eine Gartenhütte für Gerätschaften. Weitere Lagerfläche finden auf dem Dachboden oder im Abstellraum in der Garage. Des Weiteren besitzt die Garage eine Elektroauto-Ladestation sowie einen elektrischen Torantrieb mit Fernbedienung. 1 PKW-Außenstellplatz befindet sich noch vor der Garage sowie ein weiterer auf dem Grundstück. Das Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Schlafzimmern teilt sich wie folgt auf: A U F T E I L U N G - Erdgeschoss * Eingangsdiele * Offener Wohn- und Essbereich * Offener Küchenbereich * Schlafzimmer 1 von 4 * Zugang zum Garten/Terrasse * Technikraum A U F T E I L U N G - Obergeschoss * 3 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleideraum) * Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne * Flur mit Zugang Dachboden Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570! Ausstattung: 3-fach-verglaste Kunststofffenster Hochwertige Einbauküche inkl. Überall Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Pool (mobil, auf Rollen) Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage mit 9,36 KwP u. Batteriespeicher ca. 65-€ Einspeisung/mtl. durch Energiegewinnung Elektroauto-Ladestation in Garage Garage mit PKW-Stellplatz davor Elektrischer Garagentorantrieb Weiterer 2. PKW-Außenstellplatz Dachboden zusätzliche Staufläche Laminat- und Fliesenböden 5000 Liter Regenwasserzisterne für Gartenwasser Fertighausmarke: Massahaus Weitere Angaben: Verfügbar ab: Herbst 2021 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,8 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 392 m² Lagebeschreibung: Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. PKW Fahrzeiten: Frankfurt Flughafen ca. 25 min Darmstadt ca. 15 min Aschaffenburg ca. 15 min Hanau ca. 20 min Offenbach ca. 20 min Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit. Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken. Weitere Infos auch unter: WWW.BABENHAUSEN.DE Sonstiges: Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 12.02.2026 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6635 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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