Ein gepflegtes Haus mit Garten im Landschaftlich reizvollen Blankenberg zu verkaufen.

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1926 im beliebten Hennefer Stadtteil Geistingen in Zentrumsnähe errichtet. Die solide Massivbauweise sowie die permanente Pflege der Eigentümer haben zu einem insgesamt ordentlichen Pflegezustand geführt. Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Aus... mehr »stattung der Räumlichkeiten aufgrund der bisherigen Nutzung eher einfach gehalten ist. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 232 m² zu Verfügung, die auf drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Eine kleine Wohnung mit ca. 40 m² sowie eine weitere mit ca. 49 m² sind aktuell vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen direkt von der Stadt Hennef an den Vermieter. Beide Einheiten verfügen zudem über eine Einbauküche. Die große Hauptwohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche wurde erst vor wenigen Wochen renoviert und stände dem Käufer entweder zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Zudem befinden sich auf dem Grundstück fünf Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Zusätzlich zu den Wohnbereichen verfügt die Immobilien über diverse Nebenräume als Abstell- und Lagermöglichkeit. Aktuell wird eine Jahresnettomiete von ca. 11.400 EUR erwirtschaftet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Bei Eigennutz der Hauptwohnung könnte damit die Finanzierung des Kaufpreises nachhaltig unterstützt werden. Kapitalanleger, die die Vollvermietung des Objektes anstreben, könnten die Jahresnettomiete gleich zu Anfang auf ein Niv

Objektbeschreibung: Mit diesem außergewöhnlichen Haus können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus befindet... mehr » sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend von Hennef. ***Weitere Informationen finden Sie unter www.bender-immobilien.de!*** Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-02-13 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: A-16381

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss liegt mitten im Herzen von Hennef. Das Zentrum mit Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. 1985 in solider Massivbauweise errichtet erfreut sich diese Immobilie... mehr » heute eines ordentlichen Pflegezustands. Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht zum Großteil dem Stil der 90er Jahren. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 130 m² zur Verfügung, die sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Gäste- WC verteilt. Die Hauptwohnung in Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt sowohl über einer Terrasse als auch einen Balkon. Vorteilhaft ist die völlig separierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Mit eigenem Eingang und eigenem Treppenhaus ist die ca. 59 m² große Wohnung für sich autark. Derzeit wird diese Wohnung von solventen Mietern bewohnt. Das Mietverhältnis muss vom Käufer zunächst übernommen werden. Natürlich ist eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche für Hobby, Hauswirtschaft und Haustechnik. Im Zufahrtsbereich des Hauses befindet sich eine massive PKW-Garage. Der rückwertige Teil des Grundstücks ist als Rasenanlage mit Ziersträuchern angelegt. Dahinter befinden sich 2 weitere Garagengebäude, die von der rückseitigen öffentlichen Zuwegung erschlossen und erreichbar sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprec

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab 01.09.2020 Zimmer 8.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 380,00 m² Baujahr 1918 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Ausstattung:... mehr »teilweise möbliert Einliegerwohnung

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 548,00 m² Baujahr 1966 Balkon, Terrasse mehr »

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Panoramablick am Rennsteig ist ca.1959 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 110 Quadratmeter, das Grundstück hat eine Fläche von 439 Quadratmeter. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Auf der hinteren Seite des Grundstückes liegt ein sehr sc... mehr »höner und großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen. Ausstattung: Erdgeschoß ca. 60 Quadratmeter mit zwei Räumen, einer Küche, Flur und ein WC Im Obergeschoss ca. 50 Quadratmeter, Flur, 2 Zimmer sowie ein Abstellraum. Das Bad befindet sich im Keller Weitere Angaben: Heizungsart: Gasheizung, voll erschlossen Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 60 Quadratmeter mit einem Flur, zwei Räumen, einer Küche und einen WC Im Obergeschoss ca. 50 Quadratmeter, Flur, 2 Zimmer sowie ein Abstellraum. Das Bad befindet sich im Keller! Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Mo. - Fr. 09:00 - 19:00 Uhr Samstag und Sonntag nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Das äußerst liebevoll sanierte Fachwerkanwesen befindet sich auf einer Anhöhe einer kleinen idyllisch gelegenen Gemeinde Nähe Hennef/Uckerath mit Blick in das schöne Hanfbachtal. Es wurde 2008 durch die heutigen Eigentümer erworben und ab diesem Zeitpunkt mit viel Liebe zum Detai... mehr »l saniert bzw. modernisiert. Zu erwähnen ist, dass die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da getrennte Wohnbereiche zur Verfügung stehen. Derzeit wird die Immobilie ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt. Zum Wohnanwesen gehören weitere Nebengebäude in Form von Carportanlage, Werkstatt und Unterstand. Die Hofeinfahrt ist gepflastert bzw. geschottert; ansonsten ist das Grundstück liebevoll angelegt mit Ziersträuchern und Blumenrabatten. Aufgrund räumlicher Veränderung kann die Immobilie im Laufe des Sommers 2021 übernommen werden. Ausstattung: Eichefachwerk ausgemauert mit Teilunterkellerung, Satteldach mit Pfanneneindeckung aus 1995 (gedämmt), Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen isolierverglast aus 1995, Holzeingangstüre, Gaszentralheizung (Flüsssiggas; 2 Etagenheizungen/Thermen) aus Baujahr 2004 und 2014, Warmwasserversorgung tlw. mittels der zentralen Heizungsanlage, tlw. mittels Durchlauferhitzer, Flüssiggastank gemietet, Kaminofen, Bodenbeläge als Dielenböden, Vinyl, Fliesen, Laminat sowie Parkett, Holzinnentüren tlw, mit Glasausschnitten, Innentreppe als Holztreppe mit Stahlunterkonstruktion; tlw. mit Edelstahlgeländer Die Einba

Objektbeschreibung: Schlüsselfertige Errichtung zweier Doppelhaushälften und eines Einfamilienhauses -- Einziehen noch in diesem Jahr! Sie suchen für sich und Ihre kleine Familie ein passendes Zuhause in idyllischer Umgebung, in der Ihre Kinder naturnah und behütet aufwachsen können? Dann sollten Si... mehr »e sich dieses Neubauprojekt einmal genauer anschauen. Denn in einer ruhigen Lage von Hennef entstehen – sichtgeschützt in einer Privatstraße – zwei Neubau-Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus. Der Rohbau aller drei Häuser ist bereits fertiggestellt, sodass ein zeitnaher Bezug ermöglicht werden kann. Mit vier Zimmern und ca. 110m² Wohnfläche (Doppelhaushälften) bzw. 5 Zimmern und ca. 145m² Wohnfläche (freistehendes Einfamilienhaus) ist hier für jeden etwas dabei! Ob Zweipersonenhaushalt oder Familie, wir haben das passende Haus für Sie. Genießen Sie die schöne Aussicht auf die umliegenden Felder und Wiesen von der geräumigen Südwestterrasse aus. Der Ausblick aufs Siebengebirge bei gleichzeitig guter Anbindung an Siegburg und Bonn -- diese Kombination zeichnet den Standort aus. Ihren PKW können Sie entspannt auf dem Stellplatz parken, der zum Haus gehört. Ihr neues Zuhause erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Dazu trägt unter anderem die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, der im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht ist, bei. Umgesetzt wird die Heizungsanlage in den Wohnbereichen im Erd-

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 185,00 m² Grundstücksfläche ca. 511,00 m² Balkon, Terrasse Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 380,00 m² Baujahr 1918 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,50 m² Grundstücksfläche ca. 543,00 m² Baujahr 1961 voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 274,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.133,00 m² Baujahr 2008 nicht unterkellert Terrasse, Wintergarten mehr »