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Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Nordrhein-Westfalen

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Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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749 000 € Kaufpreis 520 m2 Wohnfläche 1 441 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
520 m2
ID:
546149

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Gast- und Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1920 massiv erbaut und später ca. im Jahr 1988 komplett umgebaut. Das Haus ist zur Zeit aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist ca. 2.330 m² groß. Zwei Wohneinheiten werden zur Zeit bewohnt. Eine weitere wird als Gästewohnung genutzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 520 m², die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 85 m² Nutzfläche. Ein Teilkeller ist vorhanden. Die Immobilie wurde geschmackvoll um- und ausgebaut und bietet im Garten für jede Partei einen Rückzugsort. Für eine gewerbliche Nutzung des hinteren Grundstücksteils besteht die Möglichkeit, z. B. eine Halle o. ä. zu errichten. Ausstattung: Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: ca. 1990: Bäder neu ca. 2008: Überdachung des Terrassenbereichs ca. 2010/2011: Heizungsanlage, Dacheindeckung und Dämmung neu ca. 2015: Dämmung Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss Weitere Angaben: Zimmer: 21 Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2330 m² Wohnfläche: ca. 520 m² Vermietbare Fläche: ca. 520 m² Lagebeschreibung: Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Herford ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der auch auf die günstige Verkehrslage im Straßen- und Eisenbahnnetz zurückzuführen ist. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet aus Wohnbebauung und Gewerbetreibenden. Die Infrastruktur ist auf Grund der gut erreichbaren B 239 gut, alle Versorgungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache durch. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu gern an. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 219,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 27.08.2008 Gültig bis: 2021-08-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 106788NW Hinzugefügt am: 2021-05-27

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Hinzugefügt am: 2020-10-22