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Freistehendes EFH mit Garage - fast alles auf einer Ebene Hasselroth

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Freistehendes EFH mit Garage - fast alles auf einer Ebene

Hasselroth [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

440 000 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 3 860 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
114 m2
ID:
196675

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Neuenhaßlau. Es verfügt über Erdgeschoss, Kellergeschoss und ausbaufähigen Spitzboden. Es wurde in 1970 erbaut und im Jahr 2004 z. T. renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Gardarobe / Einbauschrank, ein großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und einer Durchreiche zur Küche mit Einbauküche, ein Gäste-/oder Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und besitzt Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang. Hier befindet sich nach dem Flur 3 Kellerräume (großer Raum = Hobbyraum) sowie ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt mit Rasenfläche, Sträuchern und kleinem Gemüsegarten. Eine große Garage bietet Ausgang auch zum Garten. Ausstattung: - Granittreppe aus 2013 - Natursteinpflaster aus 2014 vor Garage/Eingang - Heizung aus 2004, Fabrikat Buderus - Dach aus 1970 - Dämmung aus 2008 - Zisterne 500 Liter Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2021 Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 253 m² Grundstücksfläche: ca. 563 m² Kellerfläche: ca. 114 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Hasselroth befindet sich im zentralen Einzugsgebiet des Rhein-Main Gebietes. Die örtlichen Gegebenheiten lassen kaum Wünsche offen. Kindergarten, Spielplätze und Schule sind im Ort vorhanden aber auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind hier ansässig. Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Wald- und Grünflächen, die Platz zum Atmen und Regenerieren lassen. Durch die A66 haben sie schnelle Anbindungen nach Hanau (17 km) oder nach Gelnhausen (13km), aber auch Busverbindungen werden im Ort angeboten. Die nächste Bahnanbindung sowie die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in 3 km Entfernung im Langenselbold. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote! ************************** Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen. Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de *************************** Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 88,87 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 25.08.2020 Gültig bis: 24-08-2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10- 706 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31