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Gemütlichkeit für Einen oder Zwei Hallbergmoos

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Gemütlichkeit für Einen oder Zwei

Hallbergmoos [. Bayern, . Landkreis Freising, . Landkreis Freising]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

388 000 € Kaufpreis 57 m2 Wohnfläche 6 808 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
57 m2
ID:
153721

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2011 von einem örtlichen Bauträger erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist bereits in einigen Monaten zum Bezug frei. Gleich nach betreten der Wohnung gelangen Sie über den kleinen, jedoch praktisch geschnittenen Eingang in die großzügige Wohnküche mit Essbereich. Dieser schön gestaltete Raum ist das Herzstück der Wohnung! Er wurde hell gefliest und mit einer Marken-Einbauküche und einem kleinen Esstisch ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche samt der elektrischen Geräte und der kleine Esstisch sind im Kaufpreis enthalten. Der nächste Raum ist das sonnen durchflutete Wohnzimmer in Südausrichtung. Hier wurde ein Laminat in Nußbaumoptik verlegt um für noch mehr Gemütlichkeit zu sorgen. Durch die bodentiefen Fenster-Tür-Elemente gelangen Sie auf den Balkon. Da die Straße vor dem Haus nicht sehr befahren ist, kann man hier ruhige Abendstunden nach einem langen Tag in der Arbeit genießen. Das Badezimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und wird vom Eingangsbereich aus betreten. Weiße, deckenhoch verlegte Wand- und hellgraue Bodenfliesen bilden die Grundlage des Raums. In der Badewanne mit Duschabtrennung kann man sich im Sommer abkühlen oder im Winter an kalten Tagen wärmen. In diesem Raum gibt es eine Fußbodenheizung über den Warmwasserrücklauf der Heizung. Selbstverständlich gibt es hier auch ein Waschbecken und eine Toilette. Im Schlafzimmer wurde ein Laminat in Buche-Optik als Bodenbelag gewählt. Hier wurde für ein besseres Raumklima eine manuelle Be- und Entlüftungsanlage eingebaut. Sämtliche Kunststofffenster sind weiß und verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich sowohl im Keller in der Waschküche, als auch im Bad in der Wohnung. Die Abrechnung von Strom und Wasser für die Anschlüsse erfolgt nach Verbrauch durch die Hausverwaltung Wimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage mit Strom und einem elektrischen Toröffner, ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, sowie einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching, Die gewachsene Infrastruktur sowie seine geographisch gute Lage, werten diesen Ort und damit seine Wohnqualität auf. - zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es 25 km, - zur Kreisstadt Freising 12 km und - nach Erding fährt man etwa 18 km. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Gemeinde durch die S-Bahnlinie S8 angeschlossen. Alle Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen laden Sie ein, Ihre Freizeit dort zu verbringen. Hallbergmoos bietet Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben den vier Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei moderne Horte, eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Mit dem Bau eines Seniorenheimes wurde man auch der älteren Generation gerecht. Noch mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.hallbergmoos.de Sonstiges: Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-4747 Mail: infospked.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 51,10 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 05.04.2013 Gültig bis: 2023-04-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/095-095/0059 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-28