Geschmackvolles Familienidyll mit top Anbindung an die Hamburger Innenstadt

Objektbeschreibung: Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit vollausgebautem Keller aus dem Jahre 1975. Die weiße Wärmedämmverbundfassade passt optisch zu den dunklen, isolierverglasten Mahagoniholz-Fenstern und dem, mit grauen Schin... mehr »deln eingedeckten, Satteldach. Geschmackvolle Akzente setzt zudem die Schieferverkleidung an den Giebelseiten des Hauses. Die Gesamtwohnfläche der Doppelhaushälfte von ca. 122 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Ausreichend Abstellfläche bietet der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 63 m². Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 40 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahre 2000. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die mit einer Größe von ca. 25 m² weitere Abstellfläche für z.B. Gartengeräte bietet. Ausstattung: Beim Betreten wird man von einer geräumigen und beige gefliesten Eingangsdiele herzlich in Empfang genommen. Gleich rechts befindet sich das Gästebad mit Fenster. Das lichterfüllte Wohnzimmer bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und ermöglicht gemütliche Sitzecken für die ganze Familie. Über eine doppelflügelige Tür führt der Weg auf die herrliche Süd-Terrasse und weiter in den dahinterliegenden Garten. Zurück in der Diele befindet sich rechter Hand die Küche, welche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist und Platz für eine Essecke bietet. Direkt neben d

Objektbeschreibung Alles was man braucht: Ein traumhaftes Eckgrundstück auf einer Fläche von 769 m², ein Doppelcarport nebst Einzelgarage, ein kleiner Vorgarten, eine Sonnenterrasse, eine große Gartenfläche und eine angenehme Nachbarschaft. Dieses helle Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweis... mehr »e errichtet und bietet auf 102 m² Wohnfläche genügend Platz für bis zu vier Personen. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC, sowie eine hochwertige Küche. Im Vollkeller befinden sich eine ältere Gasheizung, eine Sauna, ein sanierungsbedürftiges Duschbad, sowie große Abstellflächen. Einzelne Außenwände im Kellergeschoss weisen Feuchtigkeit auf, allerdings augenscheinlich keinen Schimmel. Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch 136,9 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse (E) - Energieträger: Gas -- Ausstattung Die Innenräume der Immobilie sind hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind überwiegend weiße Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer ist L-förmig und bietet viele gestalterischen Möglichkeiten für einen separaten Wohn- und Essbereich. Ein intakter Kaminofen gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Das Vollbad ist noch „vom alten Schlag“, hat aber dennoch eine Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtische, sowie ein praktisches Außenfenster. Die gepflegte Einbauküche ist in schwarz/weiß gehalten und verfügt über solide Granitarbeitsplatten. Alle Einbaugeräte, wie Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind inklusive. Schn

Objektbeschreibung: Zwei Bungalows zu einem sensationellen Preis! Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut....... Ein Bungalow ist perfekt für Menschen, die an das komfortable Wohnen im zunehmenden Alter denken: Leben auf einer bequemen Ebene. Ab sofort war Treppen steigen gestern - das ist nicht nu... mehr »r im Alter ein Entspannungsfaktor. Hier und jetzt bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit! Die sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Und wir wissen, wovon wir sprechen. Unsere beiden Bungalows haben gut gelebt. Sie machen immer noch eine tolle Figur mit ihren 59 und 45 Jahren. Vielleicht ist ihre Art heute teilweise etwas antiquiert. Aber das können Käufer mit einem guten optischen Gespür in Nullkommanix leicht korrigieren. Die inneren Werte - und das ist bei einem Haus seine Substanz, das Dach, die Fenster, die Heizung, na, Sie wissen schon - alles einwandfrei. Das spricht für einen wirklich feinen Charakter. Und das Beste: Sie haben die Möglichkeit, mit zwei Familien einzuziehen. Zwei Generationen auf einem Grundstück, verteilt auf zwei Häuser. Das ist der heutige Trend, den Sie hier ganz entspannt realisieren können. Diese Variante ist ausgesprochen praktisch und löst bei Kindern große Freudensprünge aus: Die Großeltern wohnen nebenan und spielen mit ihren Enkeln, machen Hausaufgaben mit ihnen und pflegen nebenbei den herrlichen Garten. Sie haben aber auch die Option, einen der Bungalows selbst zu bewohnen und den anderen fest zu vermieten. Eine gute Idee! Ganz nac

Das stilvolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem der wohl schönst gelegenen Grundstücke Handewitts in bevorzugter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstraße, ähnlich einer Privatstraße, welche direkt auf das ausgesprochen ruhig gelegene Grundstück führt. Das sehr durchdachte Haus im Fr... mehr »iesenstil wurde 1998 vom Architekten geplant und 1999 fertig gestellt. Da der Architekt den Bau während der gesamten Bauzeit betreute, trägt das Haus in vielen Details seine Handschrift. Der großzügige Hofplatz bietet komfortable Wende- und Parkmöglichkeit selbst größeren Fahrzeugen oder PKW mit Anhänger. Hinter dem wunderschönen Wohnhaus befindet sich eine Terrasse in Süd/West Ausrichtung mit Blick in den Garten und auf den direkt an die Terrasse angrenzenden Teich. Zudem fesselt einen der atemberaubende Weitblick in die Natur. Dies ist ein wunderschöner Ort um mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Empfangen werden Sie in einer großzügigen Diele, welche nicht nur durch den edel gestalteten Granitboden besticht. Eine zweiflügelige in der Wand laufende Schiebetür öffnet Ihnen den bequemen Zugang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster und der wohnliche Parkettfußboden verleihen der mit ca. 42m² angenehm groß geschnittenen Räumlichkeit ein Ambiente der Extraklasse. Der Raum wird durch einen optisch sehr ansprechenden Kaminofen veredelt, der zudem in den Wintermonaten für angenehme und wohlige Wärme sorgt. Der gleich neben dem Wohnzimmer befindliche

Für Liebhaber, Investoren, Bauträger und Bauunternehmer: Beliebtes Stadthotel mit enormen Potential. Sanierungsbedürftigt. Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise Renoviert und kann direkt weiter betrieben werden. Das Haus verfügt im 1. Obergeschoss bietet 12 Zimmer mit insgesamt 15 Betten.... mehr » Die gemütlichen Zimmer sind überwiegend mit Dusche und WC ausgestattet. Einige Zimmer wurden bereits zeitgemäß renoviert und sind mit Dusche, WC, Telefon, TV und Minibar sowie W-LAN ausgestattet. Im 2. Ober-geschoss befindet sich eine Betreiberwohnung. Im Erdgeschoss befindet sich zwei weitere Hotelzimmer, eine ehemalige Gastronomiefläche, eine große Küche, ein Gäste-WC, ein zusätzlicher Raum zur allgemeinen Nutzung sowie der Frühstücks-/Aufenthaltsraum. Das Haus ist Teil-Unterkellert. In sehr schöner Innenstadtlage von einer Kleinstadt in der Wilstermarsch/Kreis Steinburg. Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebot-sangaben richtig

Objektbeschreibung: Dieses von uns zu vermittelndes Reihenendhaus wurde 1981 in Split-Level-Bauweise errichtet. Ein Split-Level-Haus ist nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen mite... mehr »inander verbunden.Split-Level-Häuser ermöglichen die freie Sicht nach oben und unten und machen das Wohnen offener und kommunikativ So entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen. Wobei jeder Ebene häufig eine bestimmte Funktion zugeordnet wird. So gibt es dann zum Beispiel eine Küchen-, Wohn- oder Schlafebene. Ebenso die Tatsache, dass ein separates Treppenhaus obsolet wird, da die offenen Stufen direkt auf ein anderes Level führen, machen ein solches Ebenen-Haus zu einer besonderen Wohnform. Quasi auf dem Treppenabsatz beginnt dann schon die nächste Ebene, das nächste Zimmer. Sämtliche Flächen werden in Split-Level-Häusern effizient genutzt. Wer in einem Split Level Domizil wohnt, schätzt häufig besonders das offene und transparente Ambiente dieser Wohnform. Neben der Bauweise ist die Lage der Immobilie besonders hervorzuheben. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Gehminuten. Dies gilt ebenso für Supermärkte, sämtliche Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Parks, Behörden. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten fußläufig und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier,

Objektbeschreibung: Heute schon für die Zukunft vorbereitet sein! Wissen Sie bereits, was Ihnen für das zukünftige Wohnen wichtig ist? Ein barrierearmes zu Hause, ohne viele Treppen und ein pflegeleichter Garten, gewinnen immer mehr an Beliebtheit. Das Platzangebot darf nicht zu klein, jedoch auch n... mehr »icht zu groß sein. Der intelligente Grundriss teilt die Räumlichkeiten in geräumige Zimmer auf und bietet Ihnen und Ihren Kindern somit eine flexible Nutzungsmöglichkeit, passend zu Ihren Bedürfnissen. An alles gedacht. Das voll unterkellerte, weiss geklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 erbaut und steht auf einem ca. 740 qm großen Grundstück in ruhiger Lage. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Windfang und gelangen in die Diele, von der aus Sie alle Räume im EG erreichen. Geradeaus kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der mit einem Kamin ausgestattet ist und wohltuende Wärme nach einem winterlichen Spaziergang spendet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen sie in die Küche. Diese verfügt über eine Küchenzeile mit Einbauherd, Kühlschrank und einer kleinen gemütlichen Sitzecke. Die großen bodentiefen Fenster mit Schiebeelement im Wohnbereich lassen viel Sonne herein wodurch Sie den schönen Ausblick in den Garten genießen können. Die nach Süden gelegene Terrasse und die anliegende Rasenfläche ist über das helle Wohnzimmer zu erreichen. Der pflegeleichte Garten lädt zum Sonnenbaden ein, da steht den erholsamen Grill-Abenden mit Familie und F

Mein Haus wurde 1886 erbaut und von mir ab Oktober 2017 Grundsaniert. Ausgekoffert, Beton, Dämmung, Fussbodenheizung, Vynilbodenbelag, komplett neues Bad, Dusche und eine eingelassene Badewanne, neue Fenster im gesamten Haupthaus, komplette neue Stromversorgung, abgesichert mit 3x50. Starkstrom in d... mehr »er Garage vorhanden. Neues Dach mit 240 Dämmung unter den Ziegeln, sowie von innen 120 Dämmung, schon mit Rigips verkleidet. . Neue Heizungsanlage, Wasserrohre, Abflussrohre. Das komplette Haus ist von außen super gedämmt, und hat einen Silikatputz an der Wand, der nicht vertraut oder sparkig wird. Im Haupthaus ist ein schöner großer Dachboden, der wartet nun auf seine Raumaufteilung. Anschlüsse für Wasser und Ablauf sind oben vorhanden. Strom liegt ebenfalls schon auf dem Dachboden, sowie für die Anliegerwohnung und für den Dachboden über der Garage. Die Einbauküche wurde nach Maß angefertigt. Doppelgarage mit neuen elektronischen Toren. Die Anliegerwohnung ist noch nicht renoviert. Für MACHER ist dieses Haus top. In der Stube mehrere ISDN Anschlüsse Das Haus ist so gut wie ausgeräumt und kann nun besichtigt werden. Telefonisch könnt ihr mich unter 0176 3428 7151 auch whats app Und 04872 6099809 erreichen. Bitte aufs Band sprechen, höre das Telefon nicht immer. Ich rufe garantiert zurück.

Objektbeschreibung: Bauvorhaben in Glinde - beste Lage! Sie suchen ein Objekt mit hohen energetischen Standards, schlüsselfertig erstellt, ohne dass Sie sich Gedanken um die Bauausführung machen müssen? Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen! Ausstattung: Diese Doppelhaushälften entstehe... mehr »n in massiver Bauweise Stein auf Stein. Der Bauträger wird Ihnen die Immobilie bezugsfertig - mit Ausnahme der Küche - übergeben – einschließlich Sanitäreinrichtung, Fußbodenbelags- und Malerarbeiten. Die Fußböden der Wohnbereiche erhalten einen Belag nach Absprache. Ein Highlight dieser durchdachten Immobilie ist sicherlich ein zusätzliches Zimmer im lichtdurchfluteten Erdgeschoss, das z.B. als Büro, Gäste- oder als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen ist. Von dem großzügig offenen Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die für Sie vom Bauträger ebenso fertiggestellt wurde wie der dann angesäte Rasen. Über eine Buchenvollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über 2 Schlafräume, den Hauswirtschaftsraum und ein helles Vollbad mit Armaturen der Firma Hansgrohe, Dusche und Wanne der Firma Kaldewei verfügt. Im OG obliegt die Möglichkeit einen Abstellraum zu integrieren. Wünschen Sie diesen nicht, würde entweder das Bad oder das angrenzende Schlaf- bzw.. Kinderzimmer entsprechend größer werden. Der Spitzboden wird als ausgebaute Fläche mit ca. 20 m² übergeben. Eingebaut werden dann eine Buchentreppe, ein Giebelfenster und ein Heizkörper. Im Außenbere

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ruhig ist es hier, fast schon ländlich. Ihr Auto können Sie bequem in Ihrer Einfahrt vorm Haus parken. Ein Haus mit Platz in 3,5 Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf ca. 81 m² Wohnen verteilen zzgl. Nutzfläche. Sie betreten Ihr Haus und werden... mehr » von einem klassisch gehaltenen Eingangsbereich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Wollen wir jetzt in Ihr Wohn- und Esszimmer gehen? Hier erwarten Sie große Fenster mit reichlich Tageslicht (alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen) und genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke, sowie einen großen Esstisch für die ganze Familie und/oder Gäste. Ein Rundbogen verbindet die beiden Räume und sorgt für ein schönes Ambiente. Eine Tür weiter befindet sich die geräumige Küche mit Blick auf den Garten. Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Bäume. Blickfang im Garten ist der transparente Pavillon, er bietet Ihnen Schutz vor der steifen Ostseebrise und etwas Schatten - von hier aus können Sie den Ausblick über Ihr Grundstück genießen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein kleines, aber feines Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Oben angekommen, finden Sie zu Ihrer Rechten ein Badezimmer in Bahamabeige, mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Nebenan ist ein Sonnendurchflutetes Zimmer mit Blick übe

Eckdaten im Überblick Baujahr: ca. 1890 Modernisierung: ab 2013 Modernisierung ELW: 2019 komplett Grundstücksgröße: ca. 2.240 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Garage: vorhanden Schuppen/Abstellraum: mehrere Räume vorhanden Zimmer: 6/7 Bad: 2 Duschbäder (EG + DG) Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff... mehr » aus 2014 Heizung: Gasheizung aus 2014 Dach: Eternit, Dämmung vorhanden Zwischendecke: Lehmputzdecke mit zusätzlicher Trittschalldämmung aus 2019 Leitungen: Strom und Wasserleitungen sind alle erneuert. Zustand: gepflegter Zustand Internet: Glasfaseranschluss in Straße vorhanden Ebenerdiges Wohnen: ja Mieteinnahmen: 4.800,- €/ anno warm zzgl. Strom Besonderheiten: Diese Immobilie mit Einliegerwohnung im DG hat viele Möglichkeiten und kann nach Absprache mit dem Mieter über kurz oder lang auch als eigenständiges EFH genutzt werden. Der Vorflur mit beiden Eingängen kann unkompliziert zu einem Raum geöffnet werden. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 222,3 kWh/a; Gas; BJ 2014, Energieeffizienzklasse G Zum Objekt Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ist ca. 1890 erbaut und ab 2013 saniert worden. Sowohl die Hauptwohnung im Erdgeschoss als auch die Einliegerwohnung im Dachgeschoss befinden sich in guten und einzugsbereiten Zustand. Ausstattung Der hell geflieste Vorflur verbindet die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung miteinander. Durch die Eingangstür im EG gelangen Sie in den Flur der gut 90 m² großen Hauptwohnung. Die Räume befinden sich rechts und links abgehend vom

Objektbeschreibung: Eine Gelegenheit für Kapitalanleger mit guten Mieteinnahmen von ca. 3000 EUR im Monat (BRM von 10,2%). Im Objekt gibt es mehrere Zimmer die gut vermietet werden, zum Teil schon längerfristig. Der Keller ist beheizt, trocken und warm, bietet zusätzlich ein Zimmer, Dusche und WC. D... mehr »ie Gasheizung wurde vor 5 Jahren erneuert. Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die mit geringem Aufwand weiter private Zimmervermietung betreiben wollen. Kündigen der Mieter jederzeit möglich, so dass einer Eigennutzung nichts im Wege steht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sauna - 2 Parkplätze - Geräteschuppen - beheizter Keller - gepflasterter Hof - laufend gut vermietet - schalldämmende Fenster - Gaszentralheizung vor 5 Jahren modernisiert - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: zentrale Lage am