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PROVISIONSFREI für Käufer – Teilsanierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Glinde! Schleswig-Holstein

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PROVISIONSFREI für Käufer – Teilsanierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Glinde!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 3 990 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
394028

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige und familiengerechte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Glinde. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie kernsaniert und alle Leitungssysteme erneuert. Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 325 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf zwei Etagen über eine Wohnfläche von ca. 99,5 m². Das Haus bietet, nicht zuletzt dank des großen Gartens, ausreichend Platz und vermittelt durch viel natürlichen Lichteinfall und seine gute Lage ein angenehmes Wohngefühl. Zu den Highlights zählt vor allem der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine klare und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet. Sie bietet Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsflächen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen, modernen Küchengeräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über zwei etwa gleichgroße Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Kleiderschränke o. Ä. Zudem sorgt im Obergeschoss ein Vollbad für extra Wohnkomfort. Im Erdgeschoss der Immobilie gibt es ein zweites modernes Duschbad, das mit seinen hellen Wandfliesen und seinem schönen Boden eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen bietet. Das Duschbad ist mit Fußbodenheizung, einem Badheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet. Der Teilkeller des Hauses ist noch sanierungsbedürftig. Im Kellerraum befindet sich auch die neue Gas-Zentral-Brennwert-Therme und ein Anschluss für eine Waschmaschine. Umgeben ist die Immobilie von einem großen Garten und eine ca. 42 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein. Zur Immobilie gehören zusätzlich zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 325 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde ein ruhiges und pulsierendes Leben. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken sowie Restaurants prägen die Wohngegend. Der Fredericipark sowie der Schleemer Park laden zu schönen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße und die Autobahn 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Eine Bushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt. „Einziehen und Wohlfühlen“ ist hier die Devise. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 213.5 kWh(m²*a) Gültig bis: 2029-05-21 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-20-060-1 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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