Gewerbeimmobilien in Berg im Gau

Objektbeschreibung: Das Wiesengrundstück liegt nördöstlich der Gemeinde Berg im Gau. Gut ausgebaute Wirtschaftswege auf 2 Seiten lassen eine wirtschaftliche Nutzung zu. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen; es besteht kein Pachtverhältnis. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferpr... mehr »ovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 7790 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage Anbieter-Objekt-ID: gk191

Objektbeschreibung: Fruchtige Wiese sucht neuen Besitzer Ausstattung: Die EMZ(Ertragsmesszahl) von meiner Wiese beträgt 4100. Auf dieser Wiesenfläche sind Wiesenbrüter, hierzu gibt es im Jahr 500,- € + Flächenprämie Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche:... mehr »ca. 23100 m² Lagebeschreibung: Gotteshofen Sonstiges: Unsere Service Leistungen: - Wir regeln Ihre Finanzierung ( evtl. auch 100% Finanzierung zum günstigen Zinssatz ) - Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir sind seit 20 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig - Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Immobilien z.B. EFH, DHH, Mehrfamilienhäuser , Wohnungen, Grundstücke, Gewerbe, landwirtschaftliche Objekte, Felder, Wiesen, Wasserflächen. Herr Robert Schmid ist Maurermeister – Hochbautechniker und Gutachter für Gebrauchtimmobilien. Unser Name steht für Zuverlässigkeit, Qualität und Leistung Anbieter-Objekt-ID: 909010603

Objektbeschreibung: ***Top Rendite: 5%*** Erwerben Sie ein Renditeobjekt in einem der Top Wirtschaftsstandorte Bayerns. Zum Erwerb steht ein Schlüsselfertiges Hotel im 3* Bereich. Als stabil und renditestark haben sich Immobilienanlagen bewährt. Als solider Sachwert überzeugt Immobilieneigentum mit... mehr »großen Renditechancen bei geringem Risiko - vorausgesetzt, das Konzept stimmt: Das Konzept II greenpartment - boardinghousehotel: Boarding ist eine Wohnform, die sich aus der veränderten beruflichen und privaten Mobilität entwickelt hat. Boarding-Häuser sind eine Mischform aus Hotel und Apartment. Die Mieter bleiben meist beruflich bedingt einige Zeit an einem Ort und brauchen eine voll möblierte und mit einer Küche ausgestattete Unterkunft, die zudem noch ähnlich komfortabel wie ein Hotel zu mieten ist und einen gewissen Service bietet. Sicheres Investment II Mit einem greenpartment - Boardinghousehotel: Was sich nach einem Konzept für eine Großstadt anhört, ist für Ingolstadt wie maßgeschneidert. Denn: Ingolstadt hat international bekannte Firmen wie AUDI, EADS, AIRBUS, Ingolstadt Village, Gunvor. Alle diese Firmen und die Zulieferer haben einen stetig anwachsenden Bedarf an Spezialisten, welche für Projekte für eine gewisse Zeit in der näheren Umgebung arbeiten sollen. Und genau da setzt das greenpartment – boardinghousehotel an. Der Bedarf an Boarding-Unterkünften ist groß und steigt kontinuierlich. Bereits im vergangenen Jahr prognostizierten Experten, dass deutschlandweit run

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Projekt liegt in Ingolstadt. Verkauft wird mit Betreibervertrag und Baugehmigung, sowie allen weiteren Unterlagen und Planungen. Gerne können Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch erhalten. Ausstattung: * Betreiber vorhanden mit 20 Jahresver... mehr »trag mit Option auf Verlängerung, 2x 5 Jahre * Betreiberpacht: 525.000€ pro Jahr * 74 Appartements Weitere Angaben: Zimmer: 74 Garagen/Stellplätze: 26 Verfügbar ab: Q1 2020 Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3298 m² Vermietbare Fläche: ca. 3175 m² Lagebeschreibung: Ingolstadt leuchtet. Es vereint internationales Flair und Lokalkolorit. Zurecht gilt die Audi Metropole als die beliebter Wirtschaftsstandort in Bayern. Ob Global Player wie AUDI, Conti, AIRBUS oder EADS – Bavarian Big Business besitzt einen exzellenten Ruf und zieht Professionals aus aller Welt an. Das greenpartment boardinghousehotel liegt perfekt angebunden zur A9 direkt vor dem Tor des Wirtschaftsstandortes der "Innovation durch Technik" und ist nur drei Gehminuten vom Ingolstadt Village entfernt. Die Kombination von Erfolg, Entspannung und Abwechslung macht die Metropolregion München und damit auch Ingolstadt einzigartig attraktiv. Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 80 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs & Benedikt Kalin, Inhaber/CEO, eine Ma

Objektbeschreibung: • Als Büro oder Praxis o.Ä. nutzbar • Bei 10€/qm Miete beträgt die Rendite über 5% • Komplettsanierung und Innenausstattung im Jahr 2006: Estrich, Elektro, Trockenbau, Fenster, Parkett- und Fliesenarbeiten, Einbauküche • Erdgeschoss • Eigener Eingang • Großzügige helle Räume • Ei... mehr »nbauküche • WC • Abstellraum • Lagerraum • Alarmanlage • 5 oberirdische Kfz-Stellplätze direkt vor der Tür separat erhältlich Ausstattung: Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige gepflegte Ausstattung. Durch Trockenbauweise können die Räume relativ leicht zu Wohnzwecken umgebaut werden (Nutzungsänderung). Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Bürofläche: ca. 115 m² Lagebeschreibung: 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Bis Stadtmitte weniger als 10 Minuten. Bushaltestelle direkt am Objekt - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (z. B. Bäckerei, Supermarkt, alle in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme • sofort beziehbar • Nebenkosten ohne Rücklagen betragen 428 Euro im Monat • keine Käuferprovision Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Strom: 115 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch W

Objektbeschreibung: ***Top Rendite: 5%*** Erwerben Sie ein Renditeobjekt in einem der Top Wirtschaftsstandorte Bayerns. Zum Erwerb steht ein Schlüsselfertiges Hotel im 3* Bereich. Als stabil und renditestark haben sich Immobilienanlagen bewährt. Als solider Sachwert überzeugt Immobilieneigentum mit... mehr »großen Renditechancen bei geringem Risiko - vorausgesetzt, das Konzept stimmt: Das Konzept II greenpartment - boardinghousehotel: Boarding ist eine Wohnform, die sich aus der veränderten beruflichen und privaten Mobilität entwickelt hat. Boarding-Häuser sind eine Mischform aus Hotel und Apartment. Die Mieter bleiben meist beruflich bedingt einige Zeit an einem Ort und brauchen eine voll möblierte und mit einer Küche ausgestattete Unterkunft, die zudem noch ähnlich komfortabel wie ein Hotel zu mieten ist und einen gewissen Service bietet. Sicheres Investment II Mit einem greenpartment - Boardinghousehotel: Was sich nach einem Konzept für eine Großstadt anhört, ist für Ingolstadt wie maßgeschneidert. Denn: Ingolstadt hat international bekannte Firmen wie AUDI, EADS, AIRBUS, Ingolstadt Village, Gunvor. Alle diese Firmen und die Zulieferer haben einen stetig anwachsenden Bedarf an Spezialisten, welche für Projekte für eine gewisse Zeit in der näheren Umgebung arbeiten sollen. Und genau da setzt das greenpartment – boardinghousehotel an. Der Bedarf an Boarding-Unterkünften ist groß und steigt kontinuierlich. Bereits im vergangenen Jahr prognostizierten Experten, dass deutschlandweit run

Ausstattung: Es handelt sich um ein Grundstück mit ca. 945 m². Gute Verkehrsanbindung an die B16 Am Objekt ist Starkstrom, Gas, Fernwärme, Wasser, Abwasser und schnelles Internet vorhanden bzw. möglich. Das Grundstück ist ca. 32 x 29 Meter. Alle Angaben ohne Gewähr. Grundstücksfläche: ca. 945 m² Lag... mehr »ebeschreibung: Neuburg an der Donau (PLZ 86633) Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert) Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine. Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet. Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit

Käuferprovision: 2437 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt -Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 2.437,- EUR inkl. ges. MwSt Grundstücksfläche: ca. 11600 m² Lagebeschreibung: Die Waldfläche ist gut mit den üblichen forstwirtschaftlichen Maschinen zu erreichen. Energie: Ein E... mehr »nergiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0406

Ausstattung: Das Grundstück befindet sich in Neuburg. Näheres auf Anfrage! Eine Besichtigung des Grundstücks ist kurzfristig möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Mak... mehr »lercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 2978 m² Lagebeschreibung: Neuburg an der Donau (PLZ 86633) Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert) Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine. Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre

Objektbeschreibung: Das Waldgrundstück im Riedser Holz mit einer Fläche von rd. 1,8 Hektar liegt verkehrsgünstig nahe der Staatsstraße 2045 südöstlich der Stadt Schrobenhausen. Ein Wirtschaftsweg führt direkt an der Westseite des Waldes vorbei. Über einen Waldweg gelangt man direkt auf das Grundstüc... mehr »k. Der Baumbestand (Kiefern und Fichten, ca. 30 - 80 jährig) ist gepflegt und besteht im wesentlichen aus Fichten und Kiefern (ca. 30 - 80-jährig). Der westliche Waldrand ist mit Eichen eingesäumt. Natürliche Verjüngung des Bestandes ist im gesamten Grundstück vorhanden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 18490 m² Sonstiges: Anfragen sind direkt an uns zu richten. Anbieter-Objekt-ID: gk195

Ausstattung: Kleiner Laden mit Potenzial Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in schönen Stengelheim. Derzeit ist der Laden vermietet und wird als Kosmetik und Nageldesign benutzt. Hier befinden sich 3 getrennte Räume, eine kleine Küche und eine Toilette, alles über ca. 50... mehr » m². Dazu gehören noch 2 Stellplätze. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 1 m² Ladenfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Stengelheim liegt im Donaumoos und ist ein Teil der Gemarkung Untermaxfeld. Verkehrsanbindung Pöttmes – 7 Km Schrobenhausen – 14 Km Neuburg – 15 Km Ingolstadt – 31 Km Audi AG – 33 Km Augsburg – 39 Km Sonstiges: SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürl

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus, das über eine Gesamtfläche von rund 653 m² verfügt. Diese verteilt sich derzeit auf ca. 353 m² Wohn- und etwa 300 m² Gewerbefläche, welche optional auch zu weiterem Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Grunds... mehr »tücksfläche beträgt rund 1.304 m². Das fortlaufend sanierte Haus unterteilt sich in 2 Wohnungen, eine ca. 126 m² große Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere rund 227 m² große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für eine Jahresnettokaltmiete von 8.400 € vermietet. Neben einem Ladengeschäft und einem großen Lager bietet das Objekt zusätzlich 3 Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie 8 Außenstellplätze. Derzeit wird zudem eine neue Gasheizung eingebaut. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie einen Balkon und 2 beheizte Wintergärten, die als großzügige Außenbereiche dienen. Auch die Wohnräume bieten viel Fläche, darunter das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche, welche mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. An das schöne Schlafzimmer mit stilvollen Holzelementen grenzt ein großzügiger Ankleideraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Wohnzimmer mit charmanten Holzbalken, 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzliche Staufläche. Ein großzügiger

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige Gewerbefläche mit etwa 300 m², die in gut sichtbarer Lage beispielsweise perfekt als Einzelhandelsladen genutzt werden kann. Daran angeschlossen sind derzeit noch 2 Wohneinheiten, sodass Sie hier über eine Gesamtfläche von rund 653 m² v... mehr »erfügen. Die Grundstücksfläche beträgt rund 1.304 m². Das fortlaufend sanierte Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich neben einem Ladengeschäft und einem großen Lager in 2 Wohnungen, eine ca. 126 m² große Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere rund 227 m² große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 8.400 € vermietet. Zusätzlich stehen 3 Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Derzeit wird zudem eine neue Gasheizung eingebaut. Die Gewerbefläche wird derzeit als Ladengeschäft genutzt und verteilt sich inkl. Lagerfläche auf ca. 300 m². Hier ist außerdem eine Nachverdichtung durch Aufstockung möglich, sodass sich etwa 160 m² zusätzlicher Raum schaffen lässt. Weitere große Lagerflächen befinden sich im Keller und im Dachgeschoss des Gebäudes. Auf Wunsch kann darüber hinaus ein Lagerbestand an Hauselektrik erworben werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie einen Balkon und 2 beheizte Wintergärten, die als großzügige Außenbereiche dienen. Auch die Wohnräume bieten viel Fläche, darunter das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche, welche mit eine

Objektbeschreibung: Das Ackerland liegt westlich einer Stadteilgemeinde von Schrobenhausen. Form und gute Weganbindung lassen eine wirtschaftliche Nutzung zu. Das Grundstück wird vom Eigentümer selbst bewirtschaftet. Ausstattung: Ertragsmesszahl 5.160 Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung... mehr » Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 15256 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut erschlossen und direkt über einen geschotterten schnell Wirtschaftsweg erreichbar. Sonstiges: Weitere Informationen auf Anfrage! Anbieter-Objekt-ID: gk208

Objektbeschreibung: Große Räumlichkeiten, welche vielseitig eingesetzt werden können. Von Büro / Praxis bis hin zur Kleinteilproduktion / Lagerflächen - passend für viele Geschäftsideen, stehen für Sie ab sofort zur Verfügung. Starten Sie durch! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgend... mehr »e Vorteile aus: - Einbauküche - Alarmanlage - großzügig helle Räume - Sofort beziehbar - Lagerraum - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Weitere Angaben: Zimmer: 4 Hausgeld: 428,00 € Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 115 m² Lagebeschreibung: Ingolstadt - Nordwest Anbieter-Objekt-ID: 175467

Objektbeschreibung: Das 1968 erbaute Wohnhaus wurde in den Folgejahren 1973 und 1997 erweitert und renoviert. Das komplette Dach mit Sichtbalkendachstuhl und Aufdachisolierung (ca. 20cm) und sturmsicherer Dacheindeckung wurden 1997 erneuert. Die Fassade bekam 1998 eine 12cm starke Außendämmung und w... mehr »urde neu verputzt. Um Verschmutzungen zu reduzieren wurde die Fassadenfarbe mit Lotuseffekt gestrichen. Ende 2016 wurden teilweise schon neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und neuen Rollläden auf der Nordseite eingebaut. Auch das Haustürelement wurde erneuert. Im Erdgeschoss gibt es eine 5 ZKB-Wohnung mit Terrasse. Im Badezimmer wurden 2017 neue Badmöbel eingebaut. Im Obergeschoss gibt es dann eine 4 ZKB-Wohnung mit Balkon. Vom Balkon führt eine Wendeltreppe in den Garten. Im Wohnbereich wurde ein offener Kamin eingebaut. Das Dachgeschoss wurde bis zuletzt als Büro genutzt. Hier gibt es drei große Büroräume, einen Flur, eine Teeküche und ein WC. Die Nutzfläche beträgt ca. 97m². Hier wurde auch eine Klimaanklage eingebaut. Eine Nutzung als Wohnung ist mit einem geringen Umbauaufwand möglich. Das komplette Treppenhaus wurde neu verputzt, die Treppe ist mit Juramarmor belegt und das Treppengeländer ist erneuert worden. Im Keller befinden sich dann die Öl-Zentralheizung (neuer Brenner 2018), das Öllager, ein Waschraum und 3 Keller-/Vorratsräume. Hier ist auch die große Kellergarage für 2 PKW untergebracht. Das Garagentor wurde 2017 erneuert und ist elektrisch betrieben. Die A

Ausstattung: Es handelt sich um ein wunderschönes Haus mit Geschichte im Herzen von Neuburg mit einer Gewerbefläche von ca. 500 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 235 m². Das Haus hat einen ausgezeichneten Zustand und steht unter Denkmalschutz. Es hat einen Keller, ein Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG... mehr »und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist ideal für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Ärzte etc. geeignet. Eine Teilnutzung – Geschäftlich und Wohnen wäre auch denkbar, da viele Sachen wie Bad und Küchenanschluss schon bei der Sanierung berücksichtigt worden sind. Einige Punkte - Fußbodenheizung - Edelstahl und Sanipex Verrohrung - Marmorböden - Alte Echtholztreppenhaus - Echtholztüren - Terrasse - EDV CAT Verkabelung - kein Wartungs- oder Sanierungsstau ... und vieles mehr Ein Teilnutzung - Geschäftlich und Wohnen wäre auch denkbar Aktuell ist das Gebäude vermietet mehr hierzu im persönlichen Gespräch. Für weitere Details und Unterlagen kontaktieren Sie uns Alle Angaben ohne Gewähr. EnEV: Denkmalschutz - kein Energieausweis notwendig Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 235 m² Lagebeschreibung: Neuburg an der Donau (PLZ 86633) Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine F