Gewerbeimmobilien in Blumlage/Altstadt

Objekt Rendite-Objekt in TOP-Lage Was in Düsseldorf die "Kö" ist in Celle die "Zö"... Der vordere Teil der Zöllnerstraße eingebettet von namenhaften Einzelläden der Mode-/ Kosmetik- und Lebensmittelbranche. Dieses "Schmuckstück" als Wohn-/Geschäftshaus mit modernem Ladenlokal, Nebengebäude und klein... mehr »em, gemütlichen Innenhof kann sich sehen lassen. Im Vorderhaus befindet sich im EG auf ca. 40m² der durch eine große Fensterfront hell und werbewirksame Verkaufsbereich. Die Flächen im I. & II. OG von insgesamt ca. 100m² werden als Büro-/Abstellraum genutzt. Das Hinterhaus/Nebengebäude in dem schon fast historisch einst eine Scheren-Schleifwerkstatt ansässig war, umfasst mit einer Fläche von ca. 30m² Werkstatt/Lager und gemütlichen Aufenthaltsraum. Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durch den Eigentümer vorgenommen. Die Fassade wurde 2012-2013 saniert, sowie tragende Balken des Fachwerks im I.OG ausgetauscht. Das gesamte Objekt wird bereits seit Jahrzehnten von einem renommierten Mieter genutzt. Der bestehende Mietvertrag hat noch eine Mietdauer von knapp 2 Jahren mit Optionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst... Sonstiges Hinweis: Bei Fragen bitten wir Sie, uns diese aus Diskretionsgründen per Mail, unter Benennung Ihrer vollständigen Anschrift, Namen und Telefonnummer zu stellen. Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnung übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Provision Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,9

Objektbeschreibung: Geschäftshaus in stark frequentierter Innenstadtlage. Es fügt sich aus einem Vorderhaus und einem kleinen Hinterhaus (überwiegend in Fachwerkkonstruktion) zusammen. Derzeit beherbergt es eine Spielhalle (EG u. OG) mit ca. 339m², eine Bürofläche im OG mit ca. 130m² und eine Bürofl... mehr »äche im DG mit ca. 383m². Die Nutzungen bestehen schon sehr lange, die Mieter sind etabliert. Einzig die Bürofläche im Dachgeschoss wird zum 01.01.2021 frei. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet "Altstadt". Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Vorteile (Abschreibungen) und direkte Fördermöglichkeiten. Weitere Informationen unter: http://altstadt.stadtsanierung-celle.de Ausstattung: Das Objekt ist Teil eines Ensembles und steht unter Denkmalschutz. Nach einem Brand 1946 sind große Teile des Vorderhauses in massiver Bauweise wiederhergestellt worden aber man trifft auch auf die traditionellen Fachwerkkonstruktionen welche teilweise sichtbar, teilweise mit Fassadenbehängen verkleidet sind. Straßenseitig ist die Dachfläche mit Ziegeln eingedeckt und enthält drei Gauben. Die restliche Dachfläche ist als Flachdach mit Bituminöser Dachabdichtung (1946) ausgeführt. - Nutzungsänderung Spielhalle EG u. OG (1987) - separates Treppenhaus mit Fahrstuhl (1992) - Zentralheizung (Gas von 1996) - überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,80% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 852 m² Lagebeschreibung:

Objektbeschreibung: Wir stellen Ihnen hier einen hervorragend aufgeteilten Altbau zur gewerblichen Nutzung vor. Das 1903 errichtete Gebäude ziert noch die klassische Fassade aus dieser Zeit und wurde Anfang der 1990er im Inneren komplett saniert. Insgesamt begegnen Sie in diesem 560m² großen Gewerbe... mehr » 3 Ebenen mit jeweils technisch vorbereiteten Büro und-Praxisräumen sowie weiteren an dem Gebäude anschließenden Flächen - dem Anbau. Die Büros im Hochparterre und des Obergeschosses schaffen knapp 250m² Fläche, die Räume im Keller circa 100m² und der Anbau ungefähr 210m². Ein Dachboden dient ebenfalls zum Abstellen von Akten oder weiteren Unterlagen. Die nicht unter Denkmalschutz stehende Immobilie wird durch eine Gas-Therme in der Halle sowie einer Gas-Therme in den Räumlichkeiten der Hochparterre beheizt. Zu Beginn des Jahres 2021 sind die Büros im Hochparterre/Obergeschoss sowie die Halle frei und direkt nutzbar. Das Kellergeschoss ist weiterhin vermietet. Ausstattung: Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen und beauftragen uns für die Vermittlung? Dann können wir Ihnen beim Kauf dieses Hauses einen Provisionsnachlass ermöglichen! Wünschen Sie nähere Informationen hierzu, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns. Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt an die Spies Immobilien GmbH eine mit Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur

Objektbeschreibung: Das Adlige Vorwerk, ehemals im Besitz der Grafen von der Schulenburg, gelangt zum Verkauf Adliges Vorwerk der Grafen von der Schulenburg von 1889 Landgut mit historischem Gemäuer Vorwerk Ernestinental: Liebhaberanwesen par Excellence Es ist die reinste Form des Landlebens. Abgesc... mehr »hieden, in purer Natur, ohne Nachbarn und überaus herrschaftlich. Wer von Ottenstein oder Bodenwerder aus anreist, der muss schon genau hinschauen, um dieses versteckt liegende Landgut nicht zu verpassen. Hinter hohen Bäumen verbirgt sich ein Paradies, das einem Pilcher-Roman entstammen könnte. Mit majestätischem Gemäuer, hinter dem Geschichte schlummert und einem XXL-Grundstück ohne Kompromisse. Ein Landhaus aus dem Bilderbuch Vorbei an besagten Bäumen erreicht man das sonnige, waldig umrahmte Wiesengrundstück und erahnt dessen enorme Ausmaße. Hier gibt es keinen Verkehr und keine Anrainer, nur ab und zu ein Reh im Garten. In den Blick ragen die historischen Gemäuer, die beim Befahren der hauseigenen Auffahrt jeden Besucher begrüßen. Der Begriff historisch ist dabei nicht nur ein schmückendes Attribut denn zu diesem Landsitz gibt es eine mehr als 250 Jahre alte Geschichte. Das Vorwerk Ernestinental und seine Geschichte Damals, es war das 1579, begann Fritz von der Schulenburg mit dem Bau eines Wasserschlosses in Hehlen. Das Adelsgeschlecht derer von der Schulenburg erwarb in der Folgezeit auch umliegende Ländereien. So gab es drei Ackerhöfe, die zu einer Schulenburgischen Meierei

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein variabel nutzbares Immobilienangebot (z. B. Wohnen und Handwerk, Wohnen und freiberufliche Tätigkeit, Selbstnutzung und Vermietung und mehr) in Celle im Ortsteil Groß Hehlen. Sie erwerben ein Einfamilienhaus mit Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie einen... mehr » Gewerbeteil im Erdgeschoss sowie in einem Flachdachanbau. Ausstattung: Baubeschreibung: Wohnhaus (Baujahr 1995) und Geschäftshaus (Baujahr 1993) in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus hat ein Satteldach mit Betonpfannen und das Geschäftshaus ein Flachdach mit Wärmedämmung und Dachschweißbahnen. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff (Wohnen) sowie aus Holz (Gewerbe) mit Isolierverglasung. Das vorhandene Heizsystem ist eine Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. Endenergieverbrauch Wohnteil: 51,5 kWh (m².a) Verbrauchsausweis vom 19.03.2020 Baujahr Wohnteil 1995 Zusätzliche Ausstattung: (Erd-)Wärmepumpenheizung und Brauchwasserwärmepumpe für das Wohnhaus Weitere Angaben: Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 933 m² Wohnfläche: ca. 163 m² Lagebeschreibung: Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt. Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restau

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um unsere ehemalige Sparkassenfiliale in Celle OT Groß Hehlen. Wir bieten Ihnen ein 1-geschossiges Flachdachgebäude aus dem Baujahr 2007 mit Außenmauerwerk und vorgesetzter Kunststoff-Fassade. Das Gebäude beinhaltet eine Kundenhalle, Beratungs... mehr »räume, Sozialräume und Toiletten. Der gute Zustand ermöglicht es Ihnen als Kapitalanleger schnell neue Mieter zu finden, oder ziehen Sie selber mit Ihrem Geschäftsbetrieb in die Räumlichkeiten. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Geschäftshaus geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Nebengebäude, Kundenparkplätze Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 1083 m² Bürofläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 71.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt. Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke sind in der Residenzstadt zu bestaunen, das Herzogschloss im Stil der Renaissance und des Barock, gebaut im 13. Jahrhundert, die Stadtkirche und das Alte Rathaus müssen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Stadt ansehen! Celle hat mehrere Stadt-und Ortsteile. Dazu gehören Altencelle, Garßen, Groß Hehlen, Blumlage, Bostel, B

Objektbeschreibung: Derzeitige Nutzung der 300m² im Erdgeschoss. Die große Gewerbeeinheit mit ca. 200m² im Erdgeschoss wird als Restaurant betrieben. Es besteht hier die Möglichkeit einer Trennung um zwei Einheiten zu je.100m² zu schaffen. Die zweite, ca. 100m² große Gewerbefläche ist ungenutzt, Sie... mehr » wurde als Physiopraxis betrieben. Durch Ihre große Fensterfront sind die Räume Lichtdurchflutet.. Es gibt diverse Möglichkeiten der Nutzung und Aufteilung der Räumlichkeiten. Dazu kommen zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 120m² und ca. 80m², diese werden als Gästewohnung oder Handwerkerzimmer vermietet. Die große wird mit drei Doppelbettzimmern betrieben, die kleine als Apartmentwohnung angeboten. Hier besteht eine gute Auslastung und rege Nachfrage. Auch der Umbau als reine Wohnimmobilie ist möglich. Gern präsentiere ich ihnen diese Immobilie mit den vielen Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 580 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Vermietbare Fläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Ortskern von 29313 Hambühren. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft sind weitere Lokale und Läden ansässig. Im Ort gibt es Schulen, Ärzte, Discounter, Sportvereine.... Eine intakte Infrastruktur ist hier definitiv gegeben. Hannover erreichen sie in 35 Autominuten bis Celle sind es kaum 10 Minuten. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1.

Objektbeschreibung: Die angebotene Grundstücksfläche ist eine fast quadratische Fläche die zurzeit noch als Weidefläche genutzt wird. Eine Bebaubarkeit ist nicht konkret angefragt. Jedoch ist bei Nachweis einer landwirtschaftlichen Nutzung eine Bebauung nach Klärung durchaus möglich. Zurzeit ist die... mehr » Flächen als Weideflächen noch verpachtet. Der Ort selber hat einen dörflichen Charakter. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 19000 m² Lagebeschreibung: Katensen ist ein Dorf in der Gemeinde Uetze, etwa 25 km östlich von Hannover. Katensen hat etwa 770 Einwohner. In der Region ist Katensen bekannt als ein Pferdeort mit Reitställen und Weideflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahen Uetze vorhanden, Bahnverbindungen nach Lehrte und Hannover ist vom Bahnhof Dollbergen aus möglich. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannt

Der „Späti+“ ist ein Gastro-Hybrid-Konzept, das den Einzelhandel mit Kaffee, frischen Sandwiches und Bar kompetenzübergreifend verschmelzen lässt. Seit April 2018 wird dieser Betrieb mit zunehmendem Erfolg geführt. Das Lokal ist zum Treffpunkt für Menschen jeder Art insbesondere für die Jugend gewor... mehr »den. Das Geschäft liegt in Celle auf der „Allerinsel“. Die Allerinsel ist unmittelbar an der Innenstadt gelegen. Der Großraumparkplatz „Schützenplatz“ befindet sich direkt hinter dem Späti+, wo an Sommertagen viele Events stattfinden. Direkt am Schützenplatz wie auch direkt am Späti+ befindet sich der Allerstrand, das als Sand- und Badestrand genutzt wird. Der Celler Hafen befindet sich ebenso auf der Allerinsel, der alsbald mit Wohnblöcken direkt an der Hafenpromenade bebaut werden soll (Marinas Garden Allerinsel). Der Trafficwert liegt nach Angaben der Stadt Celle bei ca. 16.000 Menschen pro Tag. Mit dem Einzelhandel hat der „Späti+“ auf der Allerinsel ein Alleinstellungsmerkmal und ist zum Bestandteil des pulsierenden Lebens zwischen Hafen, Badestrand und Innenstadt geworden. Unter anderem vermieten wir Liegestühle und sind Anziehungspunkt für den Kauf von Getränken und/oder kleinen Speisen für die Besucher der Allerinsel. Unser Bildlogo ist unser Erkennungsmerkmal und auf vielfältigen Werbeträgern zu finden (T- Shirts, Feuerzeuge, Aufkleber). Bitte nur konkrete Angebote. Bis Späti