Gewerbeimmobilien in Ichenhausen

In zentraler Lage gelegen, unweit verschiedener Supermärkte und einer Tankstelle mit Waschstraße liegt dieses sehr gut gepflegte Renditeobjekt. Der Parkplatz mit 36 Stellplätzen liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße. Das Objekt mit 650 qm Verkaufsfläche wird aktuell von einer Baumarktkette gemiete... mehr »t. Diese ist auch Mieter der Lagerräume. Im Objekt befindet sich außerdem das Büro des aktuellen Eigentümers. Dieses verfügt über 2 Räume sowie selbstgenutzte Lagerflächen im Innen- und Außenbereich. Diese Räumlichkeiten können auch an den Mieter der Verkaufsfläche vermietet werden - Interesse wurde seinerseits daran bereits bekundet. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei vermietete Wohnungen. Der Zustand der 130 qm und der 100 qm großen Wohnungen kann als sehr gut bezeichnet werden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss finden sich klassische Kellerräume, die von den Mietern der Wohnungen als Lager genutzt werden, vom Eigentümer genutzter Lagerraum sowie die Haustechnik. Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt. Sämtliche Einheiten verfügen über eigene Wasser- und Stromzähler. Im Gesamteindruck findet sich hier ein Objekt das nicht zwingend entwickelt werden muss, um Rendite zu erwirtschaften. Funktionierende Mieter und ein Gebäude das stets in Stand gehalten wurde runden das Angebot ab. Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen. Lage Ichenhausen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg mit dem Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Iche

Objektbeschreibung Das 1990 in massiver Bauweise erstellte und mit Satteldach abschließende Zwei-/Dreifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Dem Baujahr entsprechend sind einige altersbedingte Instandhaltungsarbeiten einzuplanen. Die Wohnung im DG ist zur Zeit für € 420.- + Nebenkosten v... mehr »ermietet (Zeitmietvertrag 1 Jahr). Bei Mietanpassung bzw. Neuvermietung kann für die beiden Hauptwohnungen im EG + DG ca. 6 € pro m² und für die Gästewohnung ca. 4 € pro m² erzielt werden. Somit kann sich ein ungefährer Kaltmietertrag von € 15.240.- jährlich ergeben. Das Haus ist bis auf die Dachwohnung frei. Die Dachwohnung kann nach Bedarf auch freigestellt werden. Gesamtwohnfläche: ca. 243 m² Kellergeschoss: 2 ZKB, ca. 49 m² Wohnfläche (Gästewohnung) separates Gästezimmer mit Küchenzeile ca. 14,5 m² Waschküche, Abstellraum, Heiz- und Tankraum Garage mit direktem Zugang zum Keller Erdgeschoss: 4 ZKB mit Terrasse, Gäste-WC und Abstellkammer, ca. 107 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 3 ZKB mit Balkon, ca. 72,5 m² Wohnfläche Außenanlage: Auf dem ca. 651 m² großen, begrünten, nach Südosten ausgerichteten Grundstück befindet sich ein möbliertes Gartenhaus mit WC und Waschgelegenheit. Garage (gefliest) mit elektrischem Tor und Wasseranschluss. 2 zusätzliche überdachte Stellplätze vor der Garage. Ausstattung Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (3 Kellertanks mit jeweils 1600 Liter). Zusätzlich sind im Untergeschoss und im Dachgeschoss jeweils ein Kachelo

Preisinformation 5 Stellplätze Objekt MFH mit großem Potenzial! Das traditionell im Fachwerkstil errichtete und gepflegte 6 Familienhaus, befindet sich zentral im Ortskern gelegen, auf einem ca. 824m² großen Grundstück und besitzt keinen Denkmalschutz. Das in 2001 komplett sanierte dreistöckige Rend... mehr »iteobjekt stammt aus dem Jahre 1926 und verfügt über eine Wohnfläche von 460m², verteilt auf 6 Wohneinheiten und insg. 19 Zimmer, 6 Küchen und 6 Bäder. Die Bäder sind alle mit einer Badewanne versehen, 2 Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Pro Wohnung steht ein Holzverschlag als Kellerersatz bereit. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 x 4 ZKB, 3 x 3 ZKB und 1 x 2 ZKB, davon zwei Maisonette. Ein zusätzlicher Lagerraum (unsaniertes Nebengebäude) könnte als Loft umgebaut werden. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Laminat-Böden sowie Fliesenbeläge. Die Holz-Fenster sind doppelverglast und geheizt wird die attraktive und innengedämmte Kapitalanlage mittels einer Gas-Therme pro Wohneinheit. Drei Garagen, davon eine Doppelgarage und drei PKW-Stellplätze im komplett geteerten Hof sowie 2 weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit ca. 32.000 Euro, die Wohneinheiten sind zur Zeit voll vermietet. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von p

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende ehemalige Haustechnik bietet eine Vielzahl an verschiedenen Möglichkeiten, sich selbst eine Existenz aufzubauen. Da das gesamte Objekt so verkauft werden soll wie es - liegt und steht - mit allen auf den Fotos ersichtlichen Maschinen, Werkzeugen und Mater... mehr »ial wäre es optimal für einen Käufer, der sich in Richtung Haustechnik weiterentwickeln möchte. Der Wert der Ausstattung beträgt ca. EUR 50.000,00 - die Übernahme der Ausstattung ist keine Kaufbedingung. Das komplette Gebäude ist solide und massiv erbaut. Alle Räume und der Keller sowie die Gewerbeeinheit sind trocken und frei von Schimmel. Die Einheit ist seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt und der Betrieb ist aufgrund einer Umorientierung des Besitzers eingestellt. Trotzdem wurden alle notwendigen Erhaltungsmaßnahmen über die Jahre erledigt. Das Objekt selbst bietet genügend Möglichkeiten, eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Natürlich ist das mit Arbeit verbunden. Das wollen wir Ihnen nicht verschweigen. Sollten Sie nun Ihre Wünsche in diesem Objekt verwirklichen wollen, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis ist INKLUSIVE der Maschinen, Werkzeuge und dem Material. Ausstattung: Baujahr Gewerbe 1965 Baujahr Haus 1977 Flächenaufteilung: Gesamtfläche ca. 1305 qm EG gesamt ca. 205 qm: - Laden ca. 115 qm - 1. Garage ca. 67 qm mit Hebebühne - 2. Garage ca. 23 qm OG gesamt ca. 213 qm: - Wohnung ca. 102 qm, Balkon ca. 11 qm - 1. Terrasse ca. 67

Beschreibung Bei dem hier angebotenen Renditepaket handelt es sich um zwei Spielstätten im Burgenlandkreis. Beide Objekte sind bis 2032 fest verpachtet, danach hat der Mieter 2 Mietoptionen auf jeweils 5 Jahre. Der Pächter ist erfahren in dem Geschäft und betreibt viele Objekte bundesweit. Die garan... mehr »tierte Nettokaltmiete bis 2032 beträgt 13.500,00EUR pro Monat. Das entspricht einer Rendite von 6%. Bei dem einem Objekt handelt es sich um das Casino Naumburg. Die ehemalige Kaufhalle wurde im Jahr 1995 für über eine Millionen DM zum Casino umgebaut. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und ist voll klimatisiert. Es befindet sich neben dem Naumburger Bundessprachenamt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein kleines Einkaufszentrum welches gut frequentiert ist. Bei dem anderen Objekt handelt es sich um das Casino Burgenlandkreis im Gewerbegebiet Wethau. Dieses Objekt wurde 12/2011 nach einjähriger Bauzeit in Betrieb genommen. Es handelt sich hierbei um eine in Containerbauweise erstellte Burg, welche baulich beliebig erweiterbar ist. Das Betonfundament ist bereits für weitere 300m² Erweiterung vorhanden. Das Objekt umfasst z.Zeit ca 800m2 Gewerbefläche und ist mit einer Zugluftfreien Klimaanlage ausgestattet, welche auch jetzt schon größenmäßig für eine Erweiterung ausgelegt ist. Das Gesamtgrundstück umfasst etwa 9700m², von dem ca.4000m² vom Casinobereich, Werbeturm, sowie 32 Parkplätze eingenommen werden, somit stehen ca. 5700m² zur weiteren gewerbli

Objektbeschreibung Ihr Objekt besticht mit hohem Potenzial und einem Komplettpaket zugleich. Auf dem 600qm großen Grundstück mit flexiblem Garten und einer gemütlichen 9qm Terrasse befindet sich Ihre Ihre Immobilie in eingewachsener, sehr ruhiger Lage. Durch die großzügige Aufteilung in 4 Zimmer, Kü... mehr »che, Badezimmer, Gäste WC, Speisekammer, Werkstatt, Garage und dem großen, offenen Dachboden bietet Ihre Immobilie ein großes Maß an Flexibilität und spricht somit kreative Köpfe und Langzeitanleger zugleich an. Der lange, helle Flur teilt das Haus genau in der Mitte und bietet so Zugang zu allen sich darin befindlichen Räumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten von bis zu drei Schlafzimmern und das große, lichtdurchflutete Badezimmer unterstreichen nur noch die Flexibilität und die Möglichkeiten, die Ihre Immobilie mit sich bringen. Die große Küche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zu Terrasse bietet kurze und praktische Wege für ein gemeinsames Essen mit Freunden oder der Familie. Auch Bastler kommen auf Ihre Kosten. Die große Garage, in der jedes Automodell platz findet und die dahinter liegende Werkstatt laden zum selbermachen ein. Ihre Immobilie ist eine reine Kapitalanlage und zwar als Komplettpaket. Für das Komplettpaket ist Ihre Immobilie schon mit einem Mieter ausgestattet. Ihr Mieter ist langjähriger Bewohner der Immobilie und pflegt und wartet Ihre Immobilie. Der 80qm große Dachboden kann ausgebaut werden. Dieser Ausbau wurde teilweise bei baugleichen Immo

Objektbeschreibung IMMOBILIEN POHLMANN widmet sich heute einmal dem Rohstoffabbau in Deutschland, denn: Lieber Kies in der Tasche als Sand im Getriebe, nicht wahr ? Kies und Sand gehören mengenmäßig zu den wichtigsten Rohstoffen des Landes. Rund 40 Millionen Tonnen pro Jahr werden davon allein in Ni... mehr »edersachsen und Bremen benötigt. Wie schön, dass wir mit unserem Angebot einen wertvollen Beitrag leisten dürfen, indem wir Ihnen ein großes Kiesabbaugebiet im wunderbaren Niedersachsen präsentieren. Zur Verfügung stehen 40 ha arrondierte Fläche, ausgestattet mit einem Brunnen mit Beregnungsleitung -dank selbigen Brunnens steht Ihnen somit ständig ausreichend Wasser zur Verfügung (200 Kubikmeter pro Stunde). Die für den Kiesabbau wichtigen Basisdaten sind: 40 ha Verfahrensfläche und 29 ha Gewinnungsfläche. Ca. 7.000.000. m³ Abbaumasse, durchnittlich 20% Körnung, Quarzgehalt 68-70 %, Trockenabbau. Abbaugenehmigung, Rekultivierungsplan und Abbaugezeitenplan liegen vor. Eine Zuwegung ist sinnvollerweise ebenfalls vorhanden. Weitere, insg. 300 ha, anliegend und erwerbbar, auch abschnittsweise. Sonstiges Interesse ? DIESES Grundstück und kein anderes ? Unterbreiten Sie uns Ihr Angebot ! Merke: Kies und Sand - braucht das Land. Merke auch: Der Kies von heute ist das Gold von morgen ! In diesem Sinne, rufen Sie an !

Objektbeschreibung Das Anwesen wurde seit 2015 kontinuierlich erneuert und in Monteurunterkünfte für 16 Personen umgebaut. Die Auslastung liegt mittlerweile durch Weiterempfehlungen bei fast 100 %. Die Rendite liegt bei über 10 %. Folgendes wurde in den letzten Jahren erneuert: 2 Etagen-Brennwert-He... mehr »izungen 2015 / 2016, daher bessere Werte als im Energie-A. Kunststoff-Isolier-Fenster 2016 - 2019 Elektro - Installation 2015 / 2016 Hotel-Wlan Im Preis enthalten sind: 2 Einbauküchen incl. elektrischer Geräte 6 Flachbildfernseher Mobiliar wie Schränke, Betten, Tische, Stühle etc. Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine. Etwa ein Drittel der Immobilie wurde noch nicht renoviert. Dies bietet sich für weitere Monteurunterkünfte an. Es besteht auch die Möglichkeit zu einem Umbau in eine Eigentumswohnung zur Vermietung bzw. Eigennutzung. Ein in unmittelbarer Nähe wohnender Verwalter/Hausmeister, der sich um alles kümmert, kann übernommen werden. Raumaufteilung Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: EG . 3 Doppel-Zimmer, 1 Einzel-Zimmer, Gemeinschafts-Wohnküche, Bad, WC, Diele. OG : 2 große 4-Bett-Zimmer, Gemeinschaftsraum-Wohnküche, Bad, WC, Waschraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Zugang Terrasse/Garten. Vom OG besteht auch ein Zugang in den noch nicht renovierten Teil, der noch über einen zusätzlichen separaten Eingang verfügt. Bitte beachten Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihren Namen, Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Objektbeschreibung 3- geschossiges Mehrfamilienhaus - Baujahr ca.1930 - 5 Wohneinheiten - ständige Modernisierungen wurden durchgeführt, letzte 2018 - zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum und Schuppen - Heizungsanlage 2015 NEU - Heizung und Warmwasser über Gas - eingefriedetes gepflegtes Grund... mehr »stück - Jahresnettokaltmiete: 19.320,00 €

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche vermietet Bezugsfrei ab vermietet Fläche 855,22 m² Baujahr 1983 Böden: Fliesenboden Lastenaufzug, Personenaufzug mehr »