Gewerbeimmobilien in Kasendorf

Objektbeschreibung: Neuwertiges Gewerbeobjekt in Kasendorf - Baujahr 2008 - nicht unterkellertes Produktionsgebäude mit Fertigungs- und Lagerflächen sowie Büro-, Sozial- und Technikräumen / Außenmaße ca. 20,40 x 20,34 m - insgesamt ca. 485 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss - ebenerdiges trapezf... mehr »örmiges Gewerbegrundstück mit ca. 3.039 m² - Stahlskeletthalle auf Betonfußbodenplatte mit Fassade aus Stahlpaneele (wärmegedämmt; PU-100 Wände bzw. PU-120 Dach) - sehr individuelle Hallengestaltung/Aufteilung aufgrund der Stahlskelettkonstruktion möglich - Industrieverbundboden (Montagebereich) bzw. schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung und Fliesenbelag (Büro) - 3 Sektional-Tore / Größen: 5 m hoch x 4 m breit bzw. 3 m hoch x 2,50 m breit - sehr niedrige Energiekosten durch Luft-Wasser-Wärmepumpe u. Solaranlage für Warmwasserbereitung sowie Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp (Eigenverbrauch und Einspeisung ins Netz) - Außenbereich gepflastert bzw. Grünanlage / Gelände ist komplett umzäunt bis auf die Einfahrt - angrenzende Nachbargrundstücke werden auch gewerblich genutzt - frei nach Vereinbarung Weitere Angaben: Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3039 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie Endenergieverbrauch Strom: 44,40 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 27,30 kWh(m²*a) Energiev

Objektbeschreibung: - Das großzügige Büro- und Wohnhaus liegt in einem Mischgebiet zwischen einem Gewerbe- und einem Wohngebiet nahe der A9 (Berlin-München), wie auch an der europäischen Achse Frankfurt-Himmelkron-Prag – B 303 (E48). - Das Haus kann als Wohn- und Gewerbefläche genutzt werden. - Im E... mehr »rdgeschoss befindet sich die Bürofläche mit mehreren Büroräumen, einer Teeküche, einem Empfangsbereich und einem WC mit 225 m². - Das Obergeschoss verfügt über 2 Maisonettewohnungen. Eine 5-Zimmer-Wohnung mit 265 m ² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 135 m². - Im Untergeschoss mit 237 m² befinden sich zusätzliche Toiletten und Kellerräume, die als Archiv genutzt werden können und eine Garage für 3-4 Autos. - Eine Geräte- und Lagerhalle mit ca. 200 m² befindet sich auf dem Grundstück. - 2 Garagenstellplätze sind vorhanden mit überdachtem Zugang ins Haus sowie 3 Carports. - Zusätzlich stehen ca. 20 Freistellplätze zur Verfügung. - Durch den separaten Büroeingang besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen in einem Haus zu verbinden oder die Bürofläche auch als Wohnfläche zu nutzen. - Der Büroteil hat einen eigenen Heizkreislauf und kann separat abgerechnet werden. - Vorübergehend wird ein Teil der Bürofläche als Kosmetikstudio verwendet. - Glasfaser ist bis zum Grundstück verlegt. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Garagen/Stellplätze: 29 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1965 m² Wohnfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 238 m² Bürofläche: ca. 225 m

Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit Werkstatt-/Gewerberäumen in Küps-Ortsteil * Attraktives Anwesen – nutzbar als Mehrfamilienwohnhaus oder als Wohnhaus mit Gewerbe * Erdgeschoss: Büroraum Sozialraum/Aufenthaltsraum mit Kochnische (Parkettboden) neuwertige, ebenerdige Dusche... mehr » mit WC und Fußbodenheizung (Bj. 2016) gemütliche Sauna und Hauswirtschaftsraum 2 Heizräume für Gas und Holz mehrere Werkstatträume mit Lager, Geräte und Abstellräume und WC ca. 400 m² Nutzfläche im Erdgeschoss können auch Wohnungen errichtet werden! * Obergeschoss: im Rohbau befindliche Räumlichkeiten (Leitungen wurden bereits verlegt) – alternativ als 1 oder 2 Wohnungen ausbaubar und nutzbar ca. 180 m² Wohnfläche * Dachgeschoss: liebevoll gestaltete Eigentümerwohnung im Jahr 1984 ausgebaut großzügige Küche mit Einbaugeräten großes Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum Studiozimmer und kleines Wohnzimmer z.Zt. als Kinderzimmer genutzt Bad/Dusche/WC mit Doppelwaschbecken praktischer Abstellraum geräumiges Arbeitszimmer sonniges und gemütliches Wohnzimmer mit Balkon massive Holz-Innentüren, Holz-Einbauschränke (biologisch gewachst) und teilweise Parkettböden ca. 145 m² Wohnfläche * kleiner Kriechkeller * wunderschöne Echtholz-Innentreppen * 2016-2018 neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt * Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) und Festbrennstoff-Heizung mit Sägespäne/Hackschnitzel befüllbar * lukrative Photovoltaik-Anlage und Solaranlage für Brachwassererwärmung * Außenfassadendämmung

Barrierefreie 8%-Rendite-Immobilie im Grunau Park Bayreuth Diese Einheit mit ca. 229 qm + ca. 178 qm direkt angrenzender Süd-West-Außenfläche (Außenbereich mit Grünflächen und Terrasse: Alleiniges Sondernutzungsrecht) ist als Büro oder Arztpraxis ideal geeignet. Die 3 m hohen Räume im Erdgeschoss wi... mehr »rken lichthell, warm und freundlich. Letzte Nutzung: Tagespflege für Senioren - Derzeit besteht kein Mietverhältnis, wodurch die Realisierung Ihrer eigenen Nutzung möglich ist! Erzielbare Netto-Kaltmiete: 2.050,- € Die Einheit befindet sich in sehr werbewirksamer Lage im Komplex „GrunauPark“ Bayreuth-Aichig mit vielen direkt davor befindlichen kostenfreien Parkplätzen neben dem Haupteingang mit eigenem ebenen Außeneingang - Der Pendlerverkehr in Richtung Kemnath/Weiden/Speichersdorf führt neben dem Komplex vorbei. Architektonisch ansprechendes Gebäude, Energieausweis vorhanden. Neuer Innenausbau im Jahr 2017/2018 Objektzustand: Gepflegt Personal-Küche mit EBK vorhanden. 1 behindertengerechtes Bad mit Dusche, 1 Personal-WC sowie 1 Kunden-WC Vollautomatische Besam-Eingangstüre, Isolierglas-Kunststoff-Fenster, Alarmanlage Das EKZ „Grunau-Park“ ist über den nahegelegenen Autobahnzubringer zur A9 bzw. von der B22 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Bushaltestelle direkt am Grundstück) und sichert die Grundversorgung der Bewohner von Bayreuth-Aichig nahe dem Bayreuther Stadtkern. Hohe Kundenfrequenz (auch rotierender Kundschaft) durch bunten Branchenmix im Komplex

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Grundstück (Flur 2241/1) liegt im Gewerbegebiet. Das Grundstück hat eine Größe von 6.082,00 qm. Das Grundstück ist mit einen Bürogebäude und zwei Lagerhallen bebaut. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 600,00 qm Derzeit wird es von einem Gewerbebetrieb gen... mehr »utzt, das Grundstück steht dem Käufer ab Januar 2021 zur Verfügung. Gemäß dem Bebauungsplan "West, 174_027_000" vom 11.11.1996 liegt das Grundstück in einen Gewerbegebiet mit einer GRZ von 0,5 und einer GFZ von 1,2. Auch Dachformen und Dachneigungen sind festgelegt. Bei einer GRZ von 0,5 dürfen 50 % des Grundstückes bebaut werden. Eine Überschreitung durch Nebengebäude und befestigte Flächen sind bis zu einer GRZ von 0,75 möglich. Für die hier angegebene Bebauungsmöglichkeit wird keine Haftung übernommen. Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu erbringen und nach Abschluss des Kaufvertrages verdient unf fällig. Grundstücksfläche: ca. 6082 m² Lagebeschreibung: + attraktiver Gewerbestandort + 2 Autominuten zum Marktplatz Volkach + gute Verkehrsanbindung Autobahn A 3 Kitzingen / Schwarzach 12 km entfernt + Autobahn A 7 Estenfeld 14 km entfernt + Bundesstrasse B 22, 10 km entfernt + Bundesstrasse B8, 10 km entfernt + Flughafen in Nürnberg 90 km entfernt + viele Dienstleister und Geschäfte im Umfeld die sich wie folgt aufteilen: Industrie 103 Einzelhandel 169 Großhandel 44 Verkehr und Logistik 101 Gastgewerbe 12 Dienstleistun

Objektbeschreibung: Das Jahr 1999 brachte grundlegende Veränderungen für die hier angebotene Gründerzeit-Villa. Zu diesem Zeitpunkt wurden Pläne für die Modernisierung, ja im eigentlichen Sinne, für die Sanierung dieses Anwesens geschmiedet und anschließend in die Tat umgesetzt. Eine Entkernung stan... mehr »d an. Es wurden Wände herausgenommen, andere eingefügt. Neue Fenster wurden eingebaut - stilecht versteht sich - Sprossenfenster aus Holz. Wasser, Abwasser sowie Heizung wurden ebenso wie Elektro-Verkabelung neu installiert. Natürlich ist dabei daran gedacht worden Datenkabel mit zu installieren. Schließlich sollte sich auch die Nutzung des Gebäudes ändern. Anstatt zu Wohnzwecken sollte das Gebäude nun als Büro oder Kanzlei nutzbar sein. Selbstverständlich wurde dabei auch der gesamte Innenausbau modern gestaltet. Jedoch, ohne den Stil des Hauses zu zerstören. Stuckelemente an Decken, aufwändig gearbeitete Rollladenverkleidungen und Innentüren blieben erhalten oder wurden dem Ambiente des Hauses angemessen neu eingebaut. Die oberste Geschossdecke und die Abseiten des Dachgeschosses erhielten eine mineralische Dämmung zur Wärmeisolierung. Damit wurde die Villa fit gemacht für die Zukunft. Als Abschluss erhielt die Fassade eine neue ansprechende Farbgestaltung. Einzig die Eindeckung des Daches ist nicht ausgetauscht worden. Diese ist, nach wie vor, intakt und ein Austausch ist noch nicht notwendig. Die jüngste Investition wurde im Jahre 2018 getätigt. Das gesamte Kellergeschoss wurde

Objektbeschreibung: Die Gastronomie-Einheit welche sich im beliebten Stadtteil St. Georgen befindet, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Industriegebiet und dem Stadtkern von Bayreuth wurde 1991 erbaut. Das langjährige, liebevoll geführte Restaurant, welche vom Eigentümer selbst betrieben wird, wurde... mehr » stetig gepflegte, was sich im ansprechenden Zustand der Einheit widerspiegelt. Ebenerdig vom Parkplatz aus erreichen Sie den Windfang der direkt in den gemütlichen Gastraum führt. Zentral gelegen findet man den Tresen vor, von dem man den gesamten Gastraum im Blick hat. Der Tresen verbleibt in der Immobilie sowie das gesamte Inventar. Die Küche auf der gleichen Etage hat eine angenehme Größe und ist vollständig ausgestattet. Vor dem Lokal bietet sich im Sommer hervorragend eine Außenbestuhlung an. 5 eigene Stellplätze gehören zu dem Angebot. Im Untergeschoss, welches man über die eigene Treppe der Einheit erreicht, befinden sich eine rund 60 m² große Nutzfläche. Diese wurde in separate WCs für Damen und Herrn unterteilt, welche in weiß gehalten sind, sowie in einen Lagerraum mit Durchlaufkühler und Kohlestoffabzug. Außerdem findet man zwei weitere Kühlräume vor sowie ein Personal-WC. In diesen Raum konnte man auch den notwendigen Fettabscheider installieren. Da das Inventar in der Einheit verbleibt bietet es sich ideal für einen Gastronomen an, um den Traum der Selbstständigkeit zu verwirklichen. Sehr vorteilhaft ist, dass keine vertraglichen Bindungen an eine Brauerei oder ähnlic

Objektbeschreibung: - Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage von Kulmbach in einem ansprechenden Umfeld mit Praxen, Büros sowie Einzelhandel - Die Räumlichkeiten sind mit einem Fahrstuhl gut erreichbar - 8 Zimmer zzgl. Toiletten und kleinen Nebenräumen - 2 Balkonen - 2 Aussenstellplätze (je 5.000... mehr »€) und 1 TG-Stellplatz (7.500€) stehen zur Verfügung - Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten Weitere Angaben: Zimmer: 9 Verfügbar ab: sofort möglich Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst. Vermietbare Fläche: ca. 195 m² Nutzfläche: ca. 195 m² Bürofläche: ca. 195 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-08-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7164A

Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine wirklich attraktive großflächige Gewerbeimmobilie auf rund 18.000 QM Grundstücksfläche sowie einer großdimensionalen Logistik / Produktionshalle auf rund 3.000 QM Nutzfläche mit einer lichten voll nutzbaren Innenhöhe von 4,45 Metern mit direktem logist... mehr »ischem Anschluss an die B 85 sowie dem Business-Jet-Flughafen Kulmbach zur multifunktionalen Verwendung an. Die Immobilie verfügt des Weiteren über einen modernisierten Licht durchfluteten Verwaltungs/ Bürotrakt auf rund 800 QM Fläche mit direktem Zugang im UG zu der Logistik / Produktionshalle. Außerdem findet sich hier auch noch ein geräumiges separates teilunterkellertes Wohnhaus mit Terrasse auf 2 Ebenen (EG + DG) vor, das einer Innenrenovierung mit überschaubarem Aufwand bedarf, und derzeit ebenfalls als Bürofläche genutzt wird. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden steht direkt eine PKW-Parkfläche von ca. 50 Stellplätzen zur Verfügung. Sehr attraktiv für Ihre Expansions/Baupläne besteht direkt am Objekt eine zusätzlich bebaubare Grundstücksfläche von rund 7.000 QM , die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier verbinden sich ökonomische und ökologische Lage mit direkter Anbindung an die hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität der sowohl innovativen wie auch von Tradition geprägten Großen Kreisstadt Kulmbach mit europäischer Ausrichtung. Ausstattung: - Grundstücksfläche insgesamt : 17.798 QM - Wohnhaus mit Anbau : 282;26 qm - Verwaltungs/Bürogebäude : 707,48 qm Teilsanierung

Objektbeschreibung: Angeboten wird das ehemalige Gewerbeanwesen mit einem Areal von ca 2500 m2. Das Objekt beinhaltet, Lagerhallen, Büros, Toilettenanlage, Teeküche mit Frühstücksraum und eine Wohnung Das freistehende 3 Geschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche vom ca. 700 m2., Im EG befindet sich... mehr » die Anmeldung und im 1. uns 2. Obergeschoss sind 13 Büroräume. Im 1. und 2. Geschoß befinden sich je 1 Teeküche, je 1 Damen und 1 Herrentoilette, je 1 kleinen Raum und je 1 Abstellraum ( wurde als Registratur genutzt Hier noch eine Zusammenstellung der Räume: Hauptnutzfläche ( Büros ) ca. 340 m2 Garagen und Lagerfläche ca. 170 m2 Nebenflächen, Verkehrsflächen ca. 180 m2 Im nördlichen Teil befindet sich noch eine Wohnung mit ca. 170 m2 Natürlich besteht die Möglichkeit ( nach Beantragung und Genehmigung beim zuständigen Bauamt ) hier einen Wohnkomplex zu errichten bzw. umzubauen.Bisher wurde weder Bauanfrage noch Bauantrag gestellt, d.h. die Möglichkeit muss gepüft werden. Es wird keine Garantie der Nutzungsänderungs Genehmigung gegeben. Ausstattung:   Im EG wurde überwiegend Betonboden mit Beschichtung verlegt, in den Bürokomplex Teppichboden oder PVC Böden, die Sanitärräume sind gefliest. Die Fenster sind teilweise noch ältere Holzfenster aber auch schon Kunststofffenster von ca 1997.. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung von Buderus.     Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 4,6

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit (Arztpraxis) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (2 Parteien) welches in solider Massivbauweise (Stein auf Stein) im Jahr 2004 errichtet wurde. Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren (mit Option auf Verlängerung... mehr ») wird im Zuge des Verkaufs neu abgeschlossen. Auch unter energetischen Gesichtspunkten kann die Gewerbeeinheit überzeugen. So wurde die Gebäudehülle der Immobilie bereits mit Erstellung mit einem Wärmeverbundsystem (150mm) ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels moderner Gas-Brennwertheizung. Der Treppenhausanbau (mit Aufzug – inkl. des Technik- und Heizraumes) wurde als separater Baukörper schallentkoppelt vom Hautgebäude erstellt. Ausstattung: * sehr gute Raumaufteilung * mehrere Behandlungsräume mit Waschbecken * großzügiges Wartezimmer, mehrere Wartebereiche * einladender Empfangsbereich * gehobene und ansprechende Ausstattung (hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Sicherheitspaket an den Fenstern und an der Haustüre) * Rollläden an allen stehenden Fenstern * ebenerdiger Zugang * Eingangsüberdachung sowie gepflegtes Treppenhaus * 4-Personen-Aufzug * sparsame Gas-Brennwertheizung (Bevorratung mittels Flüssiggastank) Besonderheiten: * Für das Grundstück liegt ein Erbbaurechtsvertrag aus dem Jahr 2004 vor. Es besteht mittels notariellem Ankaufsrecht auch für Möglichkeit, dass Grundstück unter Abzug der bisher getätigten Zahlungen käuflich zu erwerben. * Par