Gewerbeimmobilien in Lutherstadt Wittenberg

Lagebeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Büroeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Gewerbe befindet sich im Zentrum der schönen Lutherstadt Wittenberg, in der Mauerstraße 1 / Ecke Jüdenstraße in einem Sanierungsgebiet. Das Grundstück ist durch eine separate Zufahrt über die... mehr » Mauerstraße erschlossen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, Bushaltestellen für Nah- und Fernverkehr, der Altstadtbahnhof, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundstück Grundstücksgröße: 1049 m² Teileigentum Erbbaurecht Objektbeschreibung Bei dem oben genannten Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Eigentümern ( Teileigentum ). Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1991 bis 1993 erbaut und erschlossen. Das Büro / die Praxis befindet sich im 1.Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 170 m². Der Bauzustand ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt wurde der Nutzung nach saniert bzw. nachhaltig instand gehalten. Es besteht kein Reparatur- und Sanierungsrückstau, es wären nur einige Schönheitsreparaturen zu tätigen. Es wurde eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung verbaut. Das Gebäude ist kein Einzeldenkmal und befindet sich im Sanierungsgebiet der Lutherstadt Wittenberg. Zur Zeit besteht ein Mietleerstand von 100 %. Jährlich könnte eine Mieteinnahme von ca. 10.500,00 € ( Sollmiete ) erlangt werden. Die Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.

Objekttyp Gastronomie Kategorie Gastronomie/Hotel frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Fläche 208,00 m² Nutzfläche ca. 2.785,00 m² Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden Kunststofffenster Kabelanschluss mehr »

Ausstattung Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde ab ca. 2014 modernisiert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Die angefangenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen inkl. Innenausbau wurden jedoch nicht fertig gestellt! Baubeschreibung wie folgt: Massivbau aus dem Jahr um 1900; Gründ... mehr »ung und Kellergeschoss aus Bruchstein; Umfassungswände: Ziegel; Innenwände: Ziegel und Trockenbau; Geschossdecken: Massivdecken aus Beton; Geschosstreppen: Massivtreppe aus Stein vom Keller bis zu Dachgeschoss; Dachform: Ausbildung als Sattel- und Zeltdach mit großen Gauben; Dachkonstruktion als Holztragwerk; Dacheindeckung: Biberschwanzdachziegel; Dachentwässerung mit vorgehängten Dachrinnen, Fallrohren und Standrohren; Fassade: geputzt und Wärmegedämmt; Fenster und Fenstertüren: isolierverglaste Holzfenster mit Dreh- und Kippbeschlägen; Türen: provisorische Hauseingangstüren, keine Wohnungs- und Innentüren; Fußbodenbeläge: Keller mit Estrich, Wohnungen mit Estrich ohne Beläge; Installationen: Elektro noch nicht vollständig installiert, Leitungen vermutlich größtenteils verlegt; Sanitärinstallation: Trink- und Abwasserleitungen vermutlich noch nicht komplett installiert, Leitungen vermutlich größtenteils verlegt, keine Sanitärausstattung; Heizung / Warmwasser: vermutlich als zentrale Heizung / Warmwasseraufbereitung über Brennwerttherme geplant (noch nicht vorhanden) Fußbodenheizung im gesamten Objekt geplant; Installation jedoch nicht abgeschlossen. Für weitere Angaben bzw. Infor

Objektbeschreibung: Angeboten werden hier vollständig verpachtete Ackerflächen im Umkreis Oranienbaum! Hierbei handelt es sich um folgende Flurstücke: Gemarkung Oranienbaum, Flur 6 Flurstück 82 mit 3645m² Flurstück 83 mit 3716m² Flurstück 108 mit 3177m² Flurstück 109 mit 3546m². Käuferprovision: 150... mehr »0,0 pauschal inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1.500,00 € inkl. MwSt. zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 14084 m² Lagebeschreibung: Nördlich der Dübener Heide und südlich des Flämings liegt die Stadt Oranienbaum-Wörlitz inmitten des Welterbe-Dreiecks Luther-Bauhaus-Gartenreich und dem Biosphärenreservat Mittelelbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Lutherstadt Wittenberg und die Bauhausstadt Dessau-Roßlau sowie Gräfenhainichen mit „der Stadt aus Eisen“ - Ferropolis - und Bitterfeld mit dem Landschaftskunstprojekt Goitzsche. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Anbieter-Objekt-ID: 5940

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Coswig Nord. Die Immobilie gliedert sich in zwei Grundstücksteile. Im vorderen Bereich befindet sich das jetzige Betriebsgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 5000m². Straßenseitig ist das Gr... mehr »undstück mit einem Bürogebäude mit einer ehemaligen Schreinerei in stabiler Klinkerbauweise (Baujahr ca. 1905), einer Fertigungshalle (Baujahr ca. 1975) und einer 3-seitig geschlossenen Stahlhalle (Baujahr 1994) mit separater Straßenzufahrt bebaut. Die Grundfläche des Bürogebäudes und der Fertigungshalle beträgt ca. 700 m² zuzüglich eines ca. 200 m² großen Ablagebodens. Die Stahlhalle hat eine Grundfläche von ca. 480 m². 1995 wurde das Bürogebäude teilsaniert. Alle Außenwände und die Wände zum Werkstattbereich wurden isoliert, die Haustür und sämtliche Fenster erneuert. Auf der gegenüberliegenden Grundstücksseite befindet sich eine 2-stöckige Lagerhalle mit einer Grundfläche von ca. 285 m² sowie 2 Appartementwohnungen mit einer Wohnfläche von je 44 m². Innerhalb der Lagerhalle befinden sich die Aufenthaltsräume, die Sanitäreinrichtungen, eine Küche und ein Umkleideraum für die Belegschaft. Die Lagerhalle wurde ca. 1975, die Appartementwohnungen ca. 1993/94 errichtet. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Gasheizung, welche 1993 eingebaut wurde. Der hintere Grundstücksbereich, welcher sich an die 2-stöckige Lagerhalle anschließt, hat eine Fläche von ca. 3.380 m². Dieser G

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Modernes Wohn- und Gewerbe-Stadthaus in Oranienbaum in unmittelbarer Schloss- und Parknähe. Die Immobilie wurde vor und um 1900 erbaut und von 1994 bis 2017 durchgängig modernisiert. Auf zwei Ebenen teilen sich Gewerbe und Wohnraum auf. Die im Erdgeschoss befi... mehr »ndliche Gewerbeeinheit von ca. 200 m² ist ab 01.03.2019 frei zur Neuvermietung.. Die darüberliegende großzügige Eigentümerwohnung hat ca. 130 m² Wohnfläche. und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Ausbaureseve Atelierbereich Wohnküche mit Blick auf den Schlosspark verfügt über bodenglieche Panoramafenster. Sie ist derzeit vom Eigentümer in Benutzung. Weiterhin sind ca. 70 m² Ausbaureserve vorhanden. Eine Übernahme von Wohneinrichtung kann nach Besichtigung und Absprache zusätzlich erfolgen. Das Gebäude verfügt über ein sehr modernes ökologisches Heizsystem, welches für ein behagliches und wohngesundes Raumklima sorgt. In Kombination von erneuerbarer Energie (Holz) und Sonnenenergie erfolgt die Beheizung. Eine Gasheizung ist ebenfalls vorhanden. Die in 2018 neu installierte Photovoltaikanlage sorgt für große Teile der Stromversorgung und erwirtschaftet in der nächsten 20 Jahren zusätzliche finanzielle Überschüsse. Wohnraum und Gewerbe verfügen über Klimaanlagen. Nichtraucher und tierfreier Haushalt Lage: Oranienbaum befindet sich zwischen Dessau, Wörlitz und Wittenberg in waldreicher Umgebung. Die Stadt ist sehr gut angebunden, zur A9 Dessau-Ost sind es nur ca. 8 Kilomete