Haus in 09306 Königshain-Wiederau, Dorfstr.

Objektbeschreibung: In dem hübschen Dorf Stein, einem Ortsteil der Gemeinde Königshain-Wiederau steht dieses kleine Haus. Es verfügt bereits über eine Ölzentralheizung, Holzisolierglasfenster in der Wohnetage, ein ordentlich eingedecktes Dach sowie einen neuen Stromanschluss. Für einen guten Wohnkom... mehr »fort sind aber noch ein paar Sanierungarbeiten erforderlich sowie der Bau einer vollbiologischen Kleinkläranlage. Ausbaumöglichkeiten sind im Haus vorhanden. Derzeit ist im EG nur die Heizung und im Anbau das Bad. Einige Räume sind leerstehend. Im OG sind Küche, Wohn- sowie das Schlafzimmer. Im DG sind zwei Kinderzimmer. Hier können Sie gut Wohnen! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlg. Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 275,00 € Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%. Grundstücksfläche: ca. 350 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 332,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 12.06.2014 Gültig bis: 2024-06-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-1686

Objektbeschreibung: modsernisiertes Wohnhaus mit drei Mietwohnungen und sechs Ferienwohnungen, Vollkeller, Stellplätze Ausstattung: gehobene Ausstattung, sämtliche Apartments sind voll ausgestattet für eine sofortige Vermietung, d.h.: moderne Einbauküchen, separate, möblierte Wohn- und Schlafzimmer,... mehr » Duschbäder, TV, Radio, WLAN, Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.444,04 € Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Grundstücksfläche: ca. 250 m² Vermietbare Fläche: ca. 464 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: ideale Zentrumslage Sonstiges: 3 Mietwohnungen zu 193qm Wohnfläche und einem Jahresrohertrag von 10.484 €/a 6 Zweizimmerapartments zu 270qm Wohnfläche und einem möglichen Rohertrag bei 40%iger Auslastung von 52.560 €/a möglicher Rohertrag: ca. 63.000 €/a Steigerung des Rohertrages durch Mietpreisanpassung und stärkere Auslastung der Ferienwohnung auf 80.000 €/a möglich. Energie: Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 26699

Objektbeschreibung: Das 1923 im idyllischen Königshain, nahe Chemnitz, erbaute Mehrfamilienhaus bietet sich optimal für Anfänger im Kapitalanlegergeschäft an. Das Objekt, welches 1998 saniert wurde, verfügt über 3 vermietete Wohnobjekte. Abstellräume sind vorhanden. Das Objekt verfügt über 3 vermiet... mehr »ete Wohneinheiten hierbei handelt es sich um die folgenden: - 3- Raumwohnung im Erdgeschoss mit ca. 76 m², vermietet zu 305 EUR kalt im Monat - 3- Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 64 m², vermietet zu 330 EUR kalt im Monat - 4- Raumwohnung im Dachgeschoss mit ca. 81 m², vermietet zu 338 EUR kalt im Monat Das Mehrfamilienhaus ist aktuell zu 11.676,00 EUR p.a. vermietet. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 324 m² Lagebeschreibung: Königshain ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen und liegt ca. 26 Kilometer von Chemnitz entfernt. Sonstiges: EnEV: B, 212,8 kWh/(m Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 212 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 Anbieter-Objekt-ID: 777

##Allgemein * Einzeldenkmal, Nähe Melanchthonschule * Vorgarten und kleiner Innenhof * 12 Wohnungen, davon 8 WE mit Balkon * verschiedene Wohnungsgrößen von Single bis 4 Zimmer * Gewerbe-Abstellfläche im Keller * großzügige Keller- und Bodenräume ##Objektdaten * Grundbuch von Görlitz * Grundstücksgr... mehr »öße: ca. 601 m² * Vermietungsfläche: ca. 870,41 m² Wohnungen, davon 80,39 m² mietfreies Wohnrecht * zzgl. Keller ca. 70 m² * aktuell: 3 Wohnungen verschiedener Größe in Neuvermietung ##Mieteinnahmen * Istmiete in den letzten 3 Jahren ca. 37.000,00 €/Jahr * steigerungsfähig auf ca. 43.200,00 €/Jahr * Kaltmiete bei durchschnittlich 4,50 €/m² für 790 m² Vermietungsfläche ##Kaufpreis * 660.000,00 € bei Kreditübernahme zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren ##Laufender Kredit * Zinsbindung bis 30.11.2025 * Zins- Tilgungsrate ca. mtl. 1.969,00 € * Restschuld 30.09.2020 ca. 179.000,00 € ##Courtage * 23.562 € Festprovision sind zusätzlich vom Käufer an den Makler zu bezahlen (entspricht ca. 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, derzeit 19%) ##Energieausweis *ist nicht erforderlich, da Denkmal ##Angabenvorbehalt Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, die Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Kaufinteressent selbst.

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus insgesamt drei möglichen Wohneinheiten. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster mit Scha... mehr »llschutz aus dem Jahre 1993. Beheizt wird das Objekt mit Holz über einen Kachelofen im EG, einen alten Holzfeuerofen im 1. OG sowie einem Kaminofen im DG. Ein Hausanschluss an das öffentliche Stromnetz ist vorhanden, aber technisch überaltert und teilweise über Putz verlegt. Die Immobilie verfügt über einen Teilanschluss an das städtische Kanalsystem. Die Fußböden sind mit Teppichboden bzw. PVC­Belag ausgelegt. Das Dach wurde im Jahr 2010 mit Bitumenschindeln neu eingedeckt. Im Erdgeschoss wurde mit der Sanierung bereits begonnen und die Wohnung im Dachgeschoss ist, bis auf die beiden Bodenkammern, saniert. Weiterhin befindet sich in dem kleinen Innenhof ein zweigeschossiger Schuppen. Der TV-Anschluss läuft über die Antennengemeinschaft Rodewisch, welche einen Verteiler auf dem Dach angebracht hat und dem Eigentümer jährlich ca. 25,- EUR Stromkosten rückerstattet. Auf Kosten der Stadt wird derzeit der Glasfaseranschluss bis in den Keller verlegt. Ein Telefonanschluss ist im Objekt und in den einzelnen Wohneinheiten vorhanden. Die Plakatwand ist aktuell vermietet für 400,00 Euro/Jahr. Achtung: Mietkauf mit einer Anzahlung von 19.000,00 Euro möglich! Ausstattung: Kellergeschoss: Voll

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll sanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich im Zentrum von Reichenbach/ Oberlausitz mit großen Garten. Bei dem in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen rein wohnwirtschaftlich genutzten Objekt wurden im Zuge der im Jahr 2000 vorangegangenen Sanierung sämtliche Wohn... mehr »einheiten, die Heizungsanlage, die Fassade, sämtliche Medien, sowie die Fenster fachgerecht und nach energetischen Standards hergerichtet. Somit garantieren die zwei vermieteten 3 - Raumwohnungen auf je ca. 77 m² Ihren Mietern nun ein gemütliches Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich in der Wohneinheit im 1. Obergeschoss zusätzlich ein Kamin. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung, welche regelmäßig durch ein ortsansässiges Unternehmen gewartet wird. Besonders attraktiv nicht nur für Anleger, befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss der Immobilie zusätzlich eine ca. 25 m² große Wohneinheit mit Bad, geräumiger Wohnküche, sowie Schlafzimmer. Selbige wurde bis zum heutigen Zeitpunkt durch die Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und könnte somit auch Ihnen als solche dienen. Weiterhin garantiert der großzügige Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten für Sie und Ihre Mieter Erholung im Grünen , zentral in der Reichenbacher Innenstadt. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf der angrenzenden, städtischen Straße zur Verfügung. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen - zwei- 3-Raumwohnungen - zusätzliche 2 - Raumferienwohnung im ausgebautem Dachgeschoss - Gast

Objektbeschreibung: - historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 13. Jahrhundert - hochwertig saniert bis 2019 - Grundstücksfläche ca. 80m² - Wohnfläche ca. 200m² Ausstattung: - hochwertige Zimmer - hochwertige Bäder - Stadtgas - Abwasser/Wasser angeschlossen - sehr gute Internetverbindung Weitere... mehr » Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: - beste Lage in der Altstadt von Görlitz - unweit vom Obermarkt Sonstiges: Alle aktuellen Immobilienangebote finden sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2680

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 1.070,11 € Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 496 m² Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder ein... mehr »es Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 2023-11-14 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 120/2603

Objektbeschreibung: Wunderschönes Bauernhaus, saniert und modernisiert mit 400m² Wohnfläche. - BJ ca.1880 - Denkmalschutz - saniert und modernisiert 2004-2005 - Grundstücksfläche 2.240m² - Erdgeschoss ca. 127m² - Obergeschoss ca. 123m² - Dachgeschoss ca. 114m² Ausstattung: - Flüssiggasheizung - Zimm... mehr »erhöhe ca. 2,35m - Wintergarten - Sauna - 10 Zimmer - Terrasse - 2 Garagen - ... Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 2240 m² Lagebeschreibung: Krobnitz kleiner idyllischer Ort im Landkreis Görlitz nahe der Autobahn zur A4 - Dorflage - direkt gegenüber vom Schloss Krobnitz - 5 Kilometer nordwestlich von Reichenbach/ O.L. Sonstiges: Alle aktuellen Immobilienangebote finden sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Energie: Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2714

Objektbeschreibung: Das 1993 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 170,86 m², wobei die Wohnfläche 100,03 m² beträgt, und ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Die beiden Etagen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: » Wohnfläche 87,91 m² » großes Schlafzimmer » Küch... mehr »e komplett ausgestattet mit Einbauschränken und Geräten » moderes Badezimmer mit einer großen, bodenebenen Dusche » Gäste-WC » ca. 30,0 m² großes Wohnzimmer mit Kamin » 25,0 m² große Terrasse mit angrenzendem gepflegten Gartenbereich Souterrain » Wohnfläche (Gästezimmer) 12,12 m² » zusätzliche Nutzfläche 70,83 m²: ein teilweise ausgebaute Hobbyraum eine Abstellraum ein Wäsche- /Heizungsraum eine innenliegende Garage Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 729 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück, welches im vorderen Bereich barrierearm angesiedelt wurde. Der hintere Grundstücksbereich liegt hangabwärts. Über die Toreinfahrt sowie die großzügige Zufahrt gelangen Sie zu der geräumigen Garage. Ebenfalls bietet diese Zufahrt Platz um einen zweiten PKW abzustellen. Die innenliegende Treppe ermöglicht einen bequemen Zugang in den Wohnbereich. Ausstattung: Die Übernahme von Einrichtungsgegenständen des Verkäufers ist nach Absprache möglich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 729 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage in einem kleinen, gepflegten Wohngebiet am Fuße de

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.324,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt voll unterkellert Dachterrasse, Wintergarten Ausblick: Berge, Fernblick Einbauküche, of... mehr »fene Küche Böden: Laminat, Teppichboden 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei, frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Wohnfläche 771,00 m² Grundstücksfläche ca. 669,00 m² Baujahr 1910 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten Speisekammer Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Holzdielen, Parkettboden Holzfenster... mehr », Sprossenfenster Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: ISDN-Anschluss 5Stellplätze, je Stellplatz