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HAUS in Miedelsbach incl. Baugrundstück (ren. bed.) Sauna 1000m² Baden-Württemberg

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img. HAUS in Miedelsbach incl. Baugrundstück (ren. bed.) Sauna 1000m² Baden-Württemberg

HAUS in Miedelsbach incl. Baugrundstück (ren. bed.) Sauna 1000m²

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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550 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 3 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
334909

Objektbeschreibung

Wir verkaufen VON PRIVAT Haus, separater Carport/Schuppen, Bauplatz KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Gesamtgrundstück ca. 1000 qm (Flurstück 172, siehe Bild). Das Baugrundstück westlich des Hauses ist bereits erschlossen und kann im Mischgebiet 2-geschossig bebaut werden. Das Grundstück ist "nur grün" mit Obstbäumen, Hecken und Wiese. Hanglage, ca. 200-300qm flach. Zum Haus: Baujahr 1956/57 Dach neu 2015 Heizung neu 2013 (Öl, ca. 4000 Liter sind in den Tanks) (Vissmann Brennwert Blaubrenner) mit Außenkamin Fensterläden neu lackiert 2019 Elektrik teilrenoviert ca. 2000, FI-Schalter und neue Leitungen, z.B. zur Küche Garage/Schuppen neuer Anstrich 2019 Glasfaser und neuer Stromanschluß über die Straße für 2020 angekündigt Je nach Berechnungsmethode ca. 150qm Gesamt-Wohnfläche in aktuell 6 1/2 Zimmern, Dachboden ausbaubar (1 weiteres Zimmer bereits vorbereitet) Getrennte 3-Zimmer- und 2 1/2- Zimmer-Wohnung möglich/teilweise vorbereitet, Erdgeschoß barrierefrei möglich. Die Zimmer sind RIESIG und HOCH. Beide Geschosse haben Zugang ins Grün, 2. Stock mit Brücke in den Garten Gewölbekeller + Sauna PLÄNE: die gezeigten Pläne sind zur Veranschaulichung. Für Messfehler wird keine Gewährleistung übernommen (Abweichungen wg. Altbau und Handablesung des Messgeräts möglich). Es liegt aktuell keine exakte Wohnflächenberechnung vor. Aktuelle Verhandlungsbasis 550.000€ (wir werden uns einig, wenn Sie möchten...) Bushaltestelle 1 Min zu Fuß (Schulzentrum Welzheim 18 Minuten mit Bus) Wieslauftalbahn 5 Min zu Fuß (Schulzentren und Berufsschule Schorndorf + Rudersberg, S-Bahn, Regionalbahn -> Stuttgart Stadtmitte 35 Minuten) B29 5 Minuten mit Auto Winnenden. Waiblingen, Backnang, Schwäbisch Gmünd 15-20 Minuten mit Auto Böblingen 50 Minuten, Weilimdorf 60 Minuten mit dem Auto Nettomarkt 10 Min zu Fuß Kindergarten und Grundschule 6-8 Min zu Fuß Weitläufige Natur 5 Min zu Fuß, Schwabenpark 25 Min mit PKW, etc. (Alle Zeiten sind "selbst erfahren", aber natürlich von verschiedenen Faktoren abhängig und keine zugesicherte Eigenschaft des Objekts... ;-) ) Sie werden logistisch und lagetechnisch kaum vergleichbare Angebote finden. Termine jederzeit. Haus ist frei, komplett leergeräumt, kann sofort bezogen werden und wird ständig überwacht/begangen. Alles funktioniert (Elektro, Heizung, Wasser), das Haus ist aber je nach Anspruch renovierungsbedürftig (Bäder aus den 50ern, Holzfenster, keine Wärmedämmung der Wände, Dach teilweise ungedämmt). Vorbehaltlich etwaiger Förderkredite (Energetische Sanierung für Fenster und Böden, Solar etc.) müssen hierfür ca. 150.000 bis 200.000 Euro aufgewandt werden (je nach gewünschtem Standard, Eigenleistung usw. mehr oder weniger). Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihren Anfragen!!! Diesen Sachverhalten kann in der Preisverhandlung selbstverständlich in gewissem Rahmen Rechnung getragen werden. Aber: sofort nach Bezahlung bezugsfertig da frei, Notartermin "morgen" möglich Bei 500/500-Teilung des Grundstücks, kann der Bauplatz für etwa 130.000€ bis 135.0000€ (plus Lage-Aufschlag ;-)) verkauft werden. Teilung obliegt Ihnen, je nach Wunsch. Wegen der Lage der Erschließung für das Grundstück ist das Carport-Gebäude allerdings wahrscheinlich auf dem Baugrundstück verortet. Bitte vorbeikommen und selbst ein Bild machen Ich biete nahezu JEDERZIET die Möglichkeit einer Besichtigung (ca. 30-40 Minuten Führung). BITTE entsprechende Ausrüstung für Gartenbegehung (Nässe, Wiese, Unebenheiten) mitführen. Hinzugefügt am: 2020-10-13

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