Haus mit Potential auf traumhaftem Grundstück

Objektbeschreibung: Dieses äußerst interessante Anlageobjekt liegt in bester Lage, in Siegens beliebtem Ortsteil Kaan-Marienborn in einer ruhigen Anliegerstraße. Das gepflegte Haus umfasst sechs unterschiedlich große Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Ist-Mieteinnahmen betragen Netto... mehr »gegenwärtig ca. € 18.200 pro Jahr. Eine realistische Soll-Miete liegt bei ca. € 32.500 jährlich. Das Objekt unterliegt einem Vertrag über Mietwohnraumförderung der Stadt Siegen. Die Mieten basieren auf den vertraglich zugrunde liegenden Bedingungen. Alle Wohnungen sind an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet. Der Vertrag endet zum 01.12.2020. Dann können die Mieten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden. Die Miete pro qm in Kaan Marienborn liegt laut Mietspiegel (Stand 01.04.2019) für gute Lagen zwischen 7,60 Euro und 8,40 Euro. Die äußerst durchdachte Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Untergeschoß: Wohnung 1 (ca. 49 qm): Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse Wohnung 2 (ca. 48 qm): Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse Erdgeschoß: Wohnung 3 (ca. 77 qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon Wohnung 4 (ca. 51 qm): Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon Dachgeschoß: Wohnung 5 (ca. 52 qm): Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon W

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant, Biergarten, 5 Fremdenzimmer und 4 Wohneinheiten. Gewerbeflächen: ca. 350 m² Wohnflächen: ca. 311 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Gaststätte mit ca. 100 Sitzplätzen, Biergarten, Küche, Kühlraum (Gewerbefläche ca. 270 m²) Wohnun... mehr »g 1 (Wohnfläche ca. 78 m²) Obergeschoss: Wohnung 2 (Wohnfläche ca. 50 m²) Wohnung 3 (Wohnfläche ca. 113 m)² Fremdenzimmer: 5 Zimmer jeweils mit Bad, teilweise Balkon (Gewerbefläche ca. 80 m²) Dachgeschoss: Wohnung 4 (Wohnfläche ca. 70 m²) Energieausweis: Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 01.03.2020 Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²xa) Energieeffizienzklasse: F Baujahr Gebäude: 1911 Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Lage Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinan

Objektbeschreibung: Diese Immobilie entpuppt sich als echtes Raumwunder mit vielfältigen Möglichkeiten. Über einen Windfang betreten Sie direkt den Mittelpunkt dieses Hauses. Hier kann in geräumiger und heller Atmosphäre das Esszimmer entstehen. Von dort aus gelangt man sowohl in die Kochküche mit V... mehr »orratsraum, das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie in die einzelnen Schlafzimmer. Fehlen darf hier natürlich nicht das Badezimmer, welches seiner Zeit mit Dusche und Badewanne ausgestattet wurde. Diese Räumlichkeiten befinden sich alle auf einer Ebene. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche ca. 60m² Nutzfläche, die weiteren Wohnraum schaffen kann. Die Immobilie ist voll unterkellert. Auch hier sind viele Wünsche bereits erfüllt. Durch einen Wäscheschacht im Schlafbereich des Erdgeschosses kann die Wäsche direkt in der Waschküche in Empfang genommen werden. Kein lästiges Schleppen mehr die Treppe hinunter. Und auch für Entspannungsmöglichkeiten wurde bereits gesorgt. So wurde ein Kellerraum mit einer Sauna ausgestattet und angrenzend eine kleine Wellness-Oase mit geräumiger Dusche und Toilette geschaffen. Neben diversen Räumen für die Lagerung gibt es auch noch einen großen Partyraum mit direktem Ausgang. Für die Fahrzeugunterbringung gibt es eine Doppelgarage die weitere Abstellmöglichkeiten auf dem begehbaren Spitzboden bietet. Der angrenzende Raum kann wunderbar als Werkstatt fungieren. Wenn Sie sich von dieser Immobili

Objektbeschreibung: Die moderne Immobilie mit pflegefreier Klinkerfassade wurde im Jahre 2006 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ca. 146 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Der Spitzboden schafft Lagerfläche für selten benutzte Gegenstände. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze zum bequemen... mehr »Abstellen Ihrer PKW. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist als pflegeleichter Stein-/Kieselgarten angelegt. Ausstattung: - Fußbodenheizung (Flüssiggas) - Fliesen- /Laminatboden - Kunststofffenster isolierverglast - Terrasse - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kamin - Hauswirtschaftsraum Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 312 m² Lagebeschreibung: Die fast neuwertige, sehr gepflegte Immobilie befindet sich im Heinsberger Stadtteil Aphoven, wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region. Die Bushaltestelle „Aphoven Mitte“ (Linie 472) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Region. Aphoven verfügt über einen Kindergarten, alle gängigen Schul-formen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken etc., befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Heinsberg. Sonstiges: Auf dem Da

Objektbeschreibung: Sie sind handwerklich geschickt, trauen sich aber an Heizung und Elektro nicht selber dran? Dann ist das mitbauhaus "Komfort" perfekt für Sie geeignet. Leistungen in der Ausbaustufe Komfort: Energieeffizient und EnEV 2016 zertifiziert KfW 55 Standard Von außen Fix und Fertig auf... mehr »Bodenplatte Inklusive: Bodenplatte elegante Außenfassade in Wunschfarbe Dacheindeckung, Regenrinne und Montage 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster elektrische Rollläden aus Aluminium Architektenleistung Planungsgutschein zur UMPLANUNG (soweit technisch möglich) Designpaket Dacheindeckung: in Wunschfarbe Haustür: in Wunschfarbe Fenster: in Wunschfarbe Alle Materialien für den Innenausbau inklusive Die komplette Technik aus Heizung und Strom übernehmen wir. Eigenleistung macht Ihren Traum vom Haus möglich. Das Haus ist selbstverständlich auch in anderen Ausbaustufen - Bausatz bis Bezugsfertig - erhältlich. Ausstattung: Sie Träumen von Ihrem Eigenheim? Wir können Ihnen helfen, damit es wahr wird. Mit einer echt großen Auswahl an Haustypen können Sie sich mit unserem Planungsgutschein Ihr Traumhaus auch noch nach Ihren Wünschen von innen gestallten. Stadthausvilla, Bungalow, Doppelhaus, Pultdachhaus... wir planen und bauen Ihr Haus, egal welches! Sie sind vorausschauend und planen altersgerecht? Dann helfen wir, dass auch dieser Wunsch umgesetzt werden kann. Das Haus wird neu gebaut und nach Ihren individuellen Wünschen geplant. Profitieren Sie auch noch von ausgezeichneten Sonderaktio

Objektbeschreibung: FAVORIT Noblesse 126 -Platz ist Trumpf- Eine zurückhaltend konzipierte Ausgestaltung, mit einer auf Großzügigkeit setzende Innenarchitektur: Das ist FAVORIT Noblesse 126. Das ist Architekten Know-How: Eine offene kommunikative Küche, die durch die direkte Anbindung an den Wohn-Es... mehr »sbereich das Arbeiten zum gemeinsamen Erlebnis macht. Platz ist Trumpf - das gilt erst recht im Dachgeschoß. So werden zwei Kinder Platz zum Toben und Spielen finden, wo sich ein Elternschlafzimmer und nicht zuletzt das Bad befindet. Fazit: Perfekt für die Familie Weitere 100 Hausideen finden Sie im aktuellen Katalog als Anregung für IHR individuelles HAUS. Planen Sie mit uns IHREN WOHNTRAUM! Dieses Massivhaus-Angebot beinhaltet kein Grundstück, gebaut wird auf Ihrem Grundstück. Ausstattung: Das FAVORIT Massivhaus Noblesse 126 Dachform - 45 Grad Satteldach - 0,50m Drempel/Kniestock Wohngrundfläche - Erdgeschoß: 68,20 qm - Dachgeschoß: 57,45 qm Gesamtwohnfläche: 125,65 qm Gerne auch mit VOLLKELLER! DAS MACHT DEN UNTERSCHIED Bereits im Standard ist ein FAVORIT Massivhaus besser ausgestattet als viele andere Massivhäuser. Wenn es um IHR neues TRAUMHAUS geht, sollten Sie sich nicht mit weniger zufrieden geben. - Hochwärmedämmendes Mauerwerk in monolithischer Bauweise - Zimmermannsmäßiger Dachstuhl - 3-Scheiben-Verglasung - Hochdämmendes Fensterprofil - Fenstersicherheitspaket im EG - Aluminiumhaustür - Rolläden inklusive - Energiespartechnik inklusive - Frischlufttechnik inklusive - Ho

Objektbeschreibung: Attraktives, geräumiges Familienhaus auf Wohlfühlgrund in guter Lage von Linnich-Welz! Hier begeistern über 143 m² Wohnfläche auf einem 722 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück. Das perfekte Familiendomizil mit einem repräsentativen Wohn-/Essbereich, großzügige Einbauküche, 2 Sc... mehr »hlafzimmern, 1 Ankleidezimmer und einem, in 2019 komplett saniertem Haus. Verwirklichen Sie Ihren Traum von Unabhängigkeit! Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für 289.900 Euro inklusive Einbauküche und Carports. Noch heute anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis: B: 53,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1935 saniert in 2019! Ausstattung: Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Brennwertheizung - Gäste-WC - modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - moderne Gesamtausstattung - große und sonnige Terrasse - pflegeleichter und schön angelegter Garten - Carport mit Zugang zum Garten - praktisches Gartenhaus - freistehende Wohnimmobilie - charmanter Wohn-/Essbereich - angenehme, raumgesteuerte Fussbodenheizung - raumgesteuerte Wandheizung - lichtdurchflutete Zimmer - Aufstellpool - beliebte Wohnlage - Gegensprechanlage - Lan verkabelt - Wirtschaftsraum - Antennenanschlüsse in allen Zimmern - Fassade wird derzeit fertiggestellt - und vieles mehr Weitere Anga

Objektbeschreibung: Attraktives Mehrfamilienhaus - Solide Kapitalanlage mit Gewerbeanteil für Kapitalanleger und Eigennutzer. Hier können Sie Ihren Traum wahr werden lassen und sich direkt wohlfühlen ohne großes renovieren. Das vollvermietete 6 Familienhaus aus dem Jahre 1912 ist in einem gepflegten... mehr » Zustand und überrascht mit einem reichlichen Raumangebot zum Wohnen und Arbeiten auf insgesamt 448m² in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie besticht nicht umsonst durch langjährige Mieter. Das Haus wurde 1981 aufwändig kernsaniert und die wichtigen Elemente wie Wasser- und Stromleitungen, die Heizanlage sowie Heizkörper und Fenster wurden erneuert. Die vielzähligen Renovierungen in den letzten Jahren mit Erneuerung der Bäder, Fliesen und neuem Laminat tragen ebenso zu einem anspruchsvollen Wohnvergnügen bei. Doch dieses unschlagbare Angebot bietet nicht nur zum Wohnen ausreichend Platz. Auch das Arbeiten wird in der 111m² großen Gewerbeeinheit inklusive Garage und voll isolierter Halle zum lagern Ihrer wichtigsten Gegenstände zum Vergnügen. Sie können sich hier vielseitig ausleben und selbst verwirklichen. Ausstattung: 5 Familienhaus inkl. Gewerbeanteil mit Lagerhalle Allgemein: - Baujahr 1907 - 1981/82 kernsaniert (Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizanlage sowie Heizkörper und Fenster) - 1997/98 Bäder neu gemacht - 2012 Laminatfußboden 1.Obergeschoss links neu - 2016 Heizkessel neu - 2017 Laminat, Wände verspachtelt, Fliesenspiegel Küche neu, Bad neu gelfießt sowie Tür und Waschbec

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Reihenmittelhaus besticht zum einen durch die besondere ruhige Lage, zum anderen durch die geringe Entfernung zur Bocholter City. Das im Jahr 1949 auf einem Grundstück von ca. 149 m² gebaute Objekt ist unterkellert und verfügt über 105,96 m² Wohnfläche. Im Erdge... mehr »schoss erwartet Sie auf ca. 68 m² Wohnfläche ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den eigenen Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und der Zugang zum Keller. Dieser sorgt für Abstell- und Lagerfläche. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und der Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein Tageslichtbad finden Sie im Obergeschoss vor. Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de Ausstattung: * TOP Lage * Kernsanierung 2009/2010 des Erd- und Obergeschosses und des Daches * Keller * Markise * Gartenschuppen * Bad mit Whirlpool * Heizungsanlage von 2011 Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 149 m² Lagebeschreibung: Die genaue Adresse erfahren Sie in einem Beratungsgespräch bei uns im Büro. Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt de

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01173 Einfamilienhaus in 52538 Gangelt-Schierwaldenrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Endenergiebedarf: 336,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Freiheit genießen! Diese interessante Immobilie befindet... mehr » sich auf einem ca. 1.250 m² (!) großen Grundstück in schöner Feldrandlage von Schierwaldenrath (Gemeinde Gangelt). Bequem und zügig erreichen Sie von hier aus den Autobahnanschluss zur A 46. Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sind weniger als eine dreiviertel Stunde entfernt. Die attraktive Wohnlage sowie der großzügige Grundstückszuschnitt tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Baujahr: Um 1961 Wohnfläche: Ca. 135 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Ausgang zum überdachten Innenhof), Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer (respektive Büro) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (mit Balkonzugang), Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Duschwanne, WC und Waschtisch) Dachgeschoss: Speicherfläche (begehbar über Zugtreppe) Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume Ausstattung: - Ölzentralheizung (1998) - Kaminofen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Betongeschossdecken - Fliesen- bzw. Laminatfußböden - Eingefriedeter Garten - Fernblick über die Felder - Kfz-Stellplätze Das Objekt ist aktuell ver

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Baugrundstück wurde ca. 2001 von der Firma YTong Massivhaus errichtet. Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, Diele, ein Gäste-WC sowie der... mehr »schöne Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss weist neben 3 Schlafzimmern ein Badezimmer auf. Weitere Nutzfläche befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, im Speicher sowie im angebauten Schuppen. Das Grundstück weist eine Fläche von insgesamt 668 m² auf, wovon 349 m² zum Baugrundstück gehören. Dieses ist nach dem Bebauungsplan Nr. 19 b der Stadt Waldbröl bebaubar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz. Ausstattung: - Fliesen der Marke Villeroy und Boch - Gaszentralheizung Fa. Vaillant (ca. 2001) - Verklinkerung der Außenfassade (ca. 2007) - Überdachter Hauseingang (2008) - Decken (teilweise modernisiert in ca. 2015) - Kaminofen mit Sandsteinverkleidung (ca. 2018) - Anbau des Schuppens (2019) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 662 m² Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in Zentrumsnähe von Waldbröl. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, sowie das Kreiskranken

Objektbeschreibung: Im Zentum des Ortsteils Winden befindet sich dieses ca. 178 m² große Haus auf einem Grundstück von ca.317 m². Ausstattung: Das auf dem Grundstücken befindliche Haus wurde 1963 in Massivbauweise erstellt und befindet sich noch im wesentlichen im Originalzustand. Die Immobilie verf... mehr »ügt im Erdgeschoss über eine großes L-förmiges Wohnzimmer mit Essbereich, der den direkten Zugang zur Küche ermöglicht sowie einem Gäste WC und einer begehbaren Garderobe. Eine schöne Treppe die die Zeit des Baujahres widerspiegelt führt Sie auf der obere Wohnebene auf der sich das Bad sowie fünf weitere Zimmer befinden. Die Raumaufteilung ist großzügig und optimal. In den Baukörper eingebaut befindet sich die Garage, die auch einen Zugang zum Haus bietet. Der geschlossene, doppelverglaste Wintergarten wurde erst vor einigen Jahren angebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und lässt Ihren Modernisierungsplänen freien Lauf. Um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen sind diverse Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Zur ersten Kontaktaufnahme bitte wir Sie anzurufen. Ihr Ansprrechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut. amarc21 Immobilien 0 24 21 - 95 21 450 Kaufpreis pro m²: 1.848,00 € Käuferprovision: 4,64% inkl 16% Mwst Grundstücksfläche: ca. 317 m² Nutzfläche: ca. 46 m² Lagebeschreibung: Von hier aus íst der Ortskern Kreuzau in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso die Haltestation der