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Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim Berg am Laim
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Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim

Berg am Laim [. Bayern, . München, . München]

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410 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 6 407 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
64 m2
ID:
310337

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vermietete 3 Zimmerwohnung in Berg am Laim. Diese ca. 64 m² charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses, das über 5 Stockwerke verfügt. Das Gebäude aus dem Jahr 1963 ist aufgrund umfangreicher Modernisierung in den letzten Jahren, in einem sehr guten Zustand. Die gepflegte Grünanlage hinter dem Wohnhaus sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre. Hier befindet sich auch ein kleiner Spielplatz. Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie zu Ihrer linken Seite das Badezimmer mit einer Badewanne. Auf der rechten Seite folgt die Küche. Die hier bestehende Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Das danebenliegende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht zugleich den Zugang zum gemütlichen Balkon. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick auf die gepflegte Grünanlage der Wohnsiedlung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz. Das letzte Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet! Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle erforderlichen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Grundriss und den Mietvertrag. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 6.406,25 € Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich im östlichen Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair einer perfekten Infrastruktur vereint werden. Umgeben von Wohnblöcken, ist das Viertel mit seinem neuen Unternehmenszentrum, dem Werksviertel und ganz viel Grün ein echter Stadtteil mit Potenzial. Es siedeln sich hier zunehmend Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche an. Das beeindruckendste Bauwerk im Stadtteil ist sicherlich die Pfarrkirche St. Michael. Berg am Laim ist in erster Linie ein sehr beliebtes und gehobenes Wohnviertel, das über eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot verfügt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestelle "Schlüsselbergstraße" der Trambahn (Linie 19) sowie der U-Bahnhof Leuchtenbergring sind fußläufig in ca. 5-15 Minuten zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich in der näheren Umgebung der Truderinger Wald, der Ostpark, das Michaelibad und vieles mehr an. Die großzügigen Grünflächen laden nett zum Flanieren ein wie der Piusplatz oder die Echardinger Schrebergärten. Ein schöner Ort ist ebenfalls die Parkanlage Michaelianger. Im Winter können die Kinder hier auch rodeln. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße, angeblich der flächenmäßig kleinste Park in München. Blumenliebhaber sollten sich hier einmal den Rosengarten ansehen. Auf der Freilichtbühne finden oft Konzerte und Theateraufführungen statt. Bis zur A94, mit weiterem Anschluss an die A8 (München-Salzburg / München-Stuttgart) und A9 (München Nürnberg) sind es nur wenige Minuten Fahrtzeit. Ebenso sind die Münchener Innenstadt und der Mittlere Ring schnell zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 105,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 09.07.2018 Gültig bis: 2028-07-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/0204 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Obersendling: moderne 3-Zimmer Mais.-Whg. mit großem Garten

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München, Thalkirchen Naturnahe Wohnung mit Garten (200111)

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Schöner Wohnen für die Familie auf fast 90 m² !

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PROVISIONSFREI! Renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Unterföhring

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Absolute Rarität - helle Wohnung mit 2 Dachterrassen - über den Dächern von München Sonne tanken !

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Schöne, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Obersendling

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Objektbeschreibung: In einer sehr guten Infrastruktur in Obersendling, unweit der U-Bahn-Haltestelle "Machtlfingerstraße" und diversen Bushaltestellen liegt diese in 2010 kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer 5-stöckigen Wohnanlage aus den 60iger Jahren. Ein Aufzug ist selb... mehr »

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Vor den Toren Münchens: Helle 3-Zi.-ETW mit SW-Balkon und TG-Stellplatz in Unterföhring

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  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2037049?accessKey=5fba +++ Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Unterföhring bei München. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt,... mehr »

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Gemütliche Etagenwohnung mit ruhigem West-Balkon - Schwanthalerhöhe

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 62 m2
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Objektbeschreibung: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Es erwartet Sie eine ansprechende nach Westen ausgerichtete, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die jedem Anspruch von Wohnkomfort gerecht wird. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 1995 erbauten... mehr »

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"Attraktive, familienfreundliche Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger grüner Lage (EBK)"

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
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Objektbeschreibung: Besichtigungstermin am Sonntag, den 25.10.2020 ab 10:30 Uhr Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1996) in ruhiger, grüner Umgebung mit 2 Balkonen (Ost- Westausrichtung). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten ehemals durch die BAYWOBAU errichteten Wohnanlage mit B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wunderschöne 3,5-Zi.-Altbauwohnung in München-Westend

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
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Objektbeschreibung: Absolute RARITÄT in urbaner City-Lage, zwischen Hackerbrücke und Theresienwiese. Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1893. Die ca. 90 m² große Wohnung macht mit ihren 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer diesen O... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia in Schwabing-West

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 935 000 €
  • Preis/m²: 10 054 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 2.5 Wohnfläche 93,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1964 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08 bei kalaydo.de

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Tolle Kapitalanlage auf Erbpacht in München für Barzahler

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 33 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 32,56 m² Balkon Zustand: gepflegt Baujahr 1966 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de