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Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim Berg am Laim

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Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim

Berg am Laim [. Bayern, . München, . München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

410 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 6 407 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
64 m2
ID:
310337

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vermietete 3 Zimmerwohnung in Berg am Laim. Diese ca. 64 m² charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses, das über 5 Stockwerke verfügt. Das Gebäude aus dem Jahr 1963 ist aufgrund umfangreicher Modernisierung in den letzten Jahren, in einem sehr guten Zustand. Die gepflegte Grünanlage hinter dem Wohnhaus sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre. Hier befindet sich auch ein kleiner Spielplatz. Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie zu Ihrer linken Seite das Badezimmer mit einer Badewanne. Auf der rechten Seite folgt die Küche. Die hier bestehende Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Das danebenliegende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht zugleich den Zugang zum gemütlichen Balkon. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick auf die gepflegte Grünanlage der Wohnsiedlung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz. Das letzte Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet! Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle erforderlichen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Grundriss und den Mietvertrag. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 6.406,25 € Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich im östlichen Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair einer perfekten Infrastruktur vereint werden. Umgeben von Wohnblöcken, ist das Viertel mit seinem neuen Unternehmenszentrum, dem Werksviertel und ganz viel Grün ein echter Stadtteil mit Potenzial. Es siedeln sich hier zunehmend Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche an. Das beeindruckendste Bauwerk im Stadtteil ist sicherlich die Pfarrkirche St. Michael. Berg am Laim ist in erster Linie ein sehr beliebtes und gehobenes Wohnviertel, das über eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot verfügt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestelle "Schlüsselbergstraße" der Trambahn (Linie 19) sowie der U-Bahnhof Leuchtenbergring sind fußläufig in ca. 5-15 Minuten zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich in der näheren Umgebung der Truderinger Wald, der Ostpark, das Michaelibad und vieles mehr an. Die großzügigen Grünflächen laden nett zum Flanieren ein wie der Piusplatz oder die Echardinger Schrebergärten. Ein schöner Ort ist ebenfalls die Parkanlage Michaelianger. Im Winter können die Kinder hier auch rodeln. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße, angeblich der flächenmäßig kleinste Park in München. Blumenliebhaber sollten sich hier einmal den Rosengarten ansehen. Auf der Freilichtbühne finden oft Konzerte und Theateraufführungen statt. Bis zur A94, mit weiterem Anschluss an die A8 (München-Salzburg / München-Stuttgart) und A9 (München Nürnberg) sind es nur wenige Minuten Fahrtzeit. Ebenso sind die Münchener Innenstadt und der Mittlere Ring schnell zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 105,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 09.07.2018 Gültig bis: 2028-07-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/0204 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Großzügig Leben in der Au, ganz ruhig! Repräsentatives Loft + luxuriöse Ausstattung + Dachterrasse

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
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Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde für höchste Wohnansprüche, in ruhiger Bestlage im Stadtteil Au-Haidhausen von der Eigentümerin selbst konzipiert. Ab dem 01.11.2020 können Sie die besondere Immobilie beziehen oder fremd vermieten. Bis dahin ist die Wohnung zu einem hohen Mietzins voll möbliert... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmante 2 Zimmer-Wohnung

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340 000 €

47 m2

7 235 €/m2

Charmante 2 Zimmer-Wohnung
  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 47 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 7 235 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung in Nähe des Ostparks bietet Platz für Singles und Pärchen. Durch die offengehaltenen Räume und der Vielzahl an Fenster lässt es die Wohnung frei und offen wirken. Das Bad ist 2008 saniert worden und verfügt über einen modernen Stil sowie einer Badewanne.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Untere Au - An der Isar: Ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 515 000 €
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Objektbeschreibung: Hier interessieren Sie sich für eine 2 Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit rund 30 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über eine lichtdurchflutete, architektonisch ansprechende Rund- bzw. Wendeltreppe mit angenehm flacher Steigung. Am Ende... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Rarität! Attraktives Wohnungspaket in Schwabing-West! 5 bezugsfreie 2-3 Zimmmerwohnungen!

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 3 325 000 €
  • Preis/m²: 11 084 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 12.0 Wohnfläche 300,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Kelleranteil Baujahr 1957 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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MUTZHAS – Schmuckstück in Schwabing!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 995 000 €
  • Preis/m²: 10 154 €

Objektbeschreibung: Schwabing, Schwabing, Schwabing! Im dritten Obergeschoss eines überaus gut erhaltenen Altbaus, der im Jahre 1951 wiedererrichtet worden ist, liegt diese besondere 2-Zimmer-Wohnung, denkbar ist es auch ein drittes Zimmer zu gestallten. Dank einer Kernsanierung 1999 ist das Haus vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Vor den Toren Münchens: Helle 3-Zi.-ETW mit SW-Balkon und TG-Stellplatz in Unterföhring

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 540 000 €
  • Preis/m²: 8 060 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2037049?accessKey=5fba +++ Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Unterföhring bei München. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Gemütliche Etagenwohnung mit ruhigem West-Balkon - Schwanthalerhöhe

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 535 000 €
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Objektbeschreibung: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Es erwartet Sie eine ansprechende nach Westen ausgerichtete, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die jedem Anspruch von Wohnkomfort gerecht wird. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 1995 erbauten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Rarität - Rooftop Penthouse mit fantastischem Blick über München

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 2 095 000 €
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Objektbeschreibung: Wohlfühloase, Rückzugsort und Fernsicht: Diese elegante 3,5-Zimmer Wohnung ist genau das Richtige für Menschen, die ein entspanntes Zuhause in Mitten der Stadt suchen. Die Wohnung befindet sich im Trendviertel Münchens, auf der Schwanthalerhöhe. In dieser begehrten Citylage treff... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Gepflegtes Apartment mit großem Südbalkon in bester Lage - Schwabing- West

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 44 m2
  • Kaufpreis: 494 000 €
  • Preis/m²: 11 228 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 1.0 Wohnfläche 44,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden, Steinboden Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Renovierte, geplegte und voll möblierte 3 Zimmerwohnung in Unterhaching zu verkaufen.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 480 000 €
  • Preis/m²: 6 576 €

Objektbeschreibung: Verkauft wir eine renovierte, gepflegte heller drei Zimmerwohnung im 5 Stockwerk mit sehr großem Balkon mit Lift und einen Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Gemütliche, helle 4 Zimmer Gaertenwohnung in Neuried bei München, ideal für Familien und Senioren

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 800 000 €
  • Preis/m²: 8 422 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kelleranteil Baujahr 1999 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Chancenreich & Nah: Hinterhof-Idyll inmitten von München!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
  • Preis/m²: 6 699 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 73,00 m² Terrasse Zustand: gepflegt Baujahr 1981 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10