Ideal zur Kapitalanlage - vermietete 3-Zi-Whg in Berg am Laim

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde für höchste Wohnansprüche, in ruhiger Bestlage im Stadtteil Au-Haidhausen von der Eigentümerin selbst konzipiert. Ab dem 01.11.2020 können Sie die besondere Immobilie beziehen oder fremd vermieten. Bis dahin ist die Wohnung zu einem hohen Mietzins voll möbliert... mehr »vermietet. Die Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses in der Au. Das Treppenhaus präsentiert sich hell und gepflegt. Aktuell besteht die Dachterrassenwohnung aus 2 Zimmern. Im Moment wird das mögliche 3-Zimmer als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Der Wohn-/Essbereich ist sehr großzügig gestaltet. Nach Belieben bietet daher die Wohnung genügend Platz für die Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung, so wie es früher geplant war. Ein entsprechender Grundrissplan liegt an. Mit hochwertiger Einrichtung und viel Freiraum Innen wie Außen, ist dieses Objekt eine echte Rarität. Hier erwartet Sie eine Symbiose aus Luxus und Design. Diese Wohnung bietet Ihnen allerhand Komfort und exklusiven Wohnflair auf ca. 126 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster geben der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ergänzt wird das ganze durch die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Durch seine einzigartige Lage im Innenhof, wohnen Sie zentral aber trotzdem ruhig. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Flur. Bereits hier erlebt man durch das hochwertige Parkett und die separat regulierende Fußbodenheizung den modernen und gehobenen Stil der Wohnung. Vom Flur gelangen S

Objektbeschreibung: Erwerben Sie eine 3 Zimmerwohnung in moderner, ansprechende und Architektur in Obersendling / München Nahe dem Süd/Westpark mit Terrasse und Garten. Die Wohnung hat den Charkter eines eigenen Hauses 3. Zimmerwohnung + 2 Hobbyräume mit Keller mit eigenem Bad verbunden mit Aufzug u... mehr »nd Treppe ca. 163,08 m² Wfl / NF 215,02 m² Wfl Das Grundstück hat 513 m² ruhige Wohnlage mit niveauvolle Nachbarschaft Wohnflächen: Wohnen/Essen/Kochen 53,26 m² Schlafen 17,14 m² Kind 15,32 m² Bad 7,11 m² Gäste-WC 3,23 m² Diele Eingang 5,63 m² Diele Treppenabgang 9,45 m² Terrasse Ost (zu 1/2) 5,89 m² Terrasse Süd (zu 1/2) 15,02 m² Wohnfläche EG Gesamt 132,05 m² + 2 Hobbyräume mit Bad, Flur u. Diele im UG (zu 1/2) 31,03 m² Wohnfläche Gesamt 163,08 m² Wohn-/Nutzfläche Gesamt 215,02 m² Ausstattung: moderne und gehobene Ausstattung - inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel - Aufzug im Haus und innerhalb der Wohnung - riesiger Süd-West-Garten - über 500 m² - Wohnen/Essen/Kochen über 50 m² - SW-Terrasse von 30 m² - 2 Hobbyräume in Wohnqualität und einem zusätzlichem Bad im UG - Elektrische Rollläden - Erdwärmepumpe Effizentwert A+ - Fußbodenheizung - Eichenparkett - hochwertige und moderne Fliesen/Sanitärausstattung - Viel Privatsphäre - nur 3 Wohnungen im Haus - 1 Kfz-TG-Stellplatz mit Überbreite von ca. 350 cm Baubeschreibung: 1. Fundamente und Bodenplatte Beton bzw. Stahlbeton auf tragfähigem Grund nach statischen Erfordernissen, Wärmedämmung unter der Bodenplatte der beheizten Berei

Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1963 solide erbauten Wohnhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Lage ist als sehr ruhig aber verkehrsgünstig zu bezeichnen. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, als auc... mehr »h die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Ausrichtung. Sie verfügt über einen kleineren Westbalkon (von der Küche begehbar) und über eine große Südterrasse (vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar). Das Badezimmer mit Badewanne und das WC sind getrennt voneinander. Ein sehr praktischer Abstellraum ist vom Flur begehbar. Die geräumige Küche ist als Wohnküche nutzbar. Hier findet neben einer großzügigen Kücheneinrichtung auch ein Esstisch Platz. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 20 m² bzw. ca. 14 m² lässt sich durch den rechteckigen Schnitt sehr gut möblieren. Der erwähnte Balkon bzw. die Terrasse erweitern die großzügige Wohnfläche nochmals zusätzlich. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit ca. 12 Jahren. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 859,62 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Wohnen direkt hinter dem Schwabinger Krankenhaus bedeutet im Schwabing-West zu leben und die Vorteil

Objektbeschreibung: In einer sehr guten Infrastruktur in Obersendling, unweit der U-Bahn-Haltestelle "Machtlfingerstraße" und diversen Bushaltestellen liegt diese in 2010 kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer 5-stöckigen Wohnanlage aus den 60iger Jahren. Ein Aufzug ist selb... mehr »stverständlich vorhanden. Vom Flur mit großem Einbauschrank lassen sich alle Räume erschließen. Vom großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich haben Sie Zugang auf den ca. 11 m² großen Südbalkon. Hier können Sie den Blick in die vorgelagerte, weitläufige Anlage genießen. Das nach Norden gerichtete Elternschlafzimmer bietet viel Platz, absolute Ruhe und lässt sich ideal möblieren. Auch das Kinderzimmer mit einer großen Fensterfront bietet optimale Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Waschtisch, welches ebenfalls 2010 saniert wurde. In der Küche befindet sich eine Einbauküche über Eck mit allen technischen Geräten, welche in der Wohnung verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen TG-Einzelstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil, Fahrradraum und Wasch- Trockenraum. Der TG-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis von 499.000,- EUR enthalten und muss zusätzlich zu 25.000,- EUR erworben werden. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin um sich von dieser Immobilie zu überzeugen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofor

Objektbeschreibung: ***PROVISIONSFREI***BEZUGSFREI***UNVERMIETET*** !!!***bei Besichtigung gilt Maskenpflicht***!!! Die exklusive Ausstattung des mit „viel Liebe zum Detail“ renovierten DESIGN-Apartments im Überblick… + professionelle Planung und Ausstattung durch Innenarchitektin in hellen Farbtöne... mehr »n (Möbel von exklusiven Herstellern u.a. wie Vitra, Hay, Arper, etc. / Lichtdesign u.a. Artemide) + Lift zum 7. OG + heller Wohnraum + hochwertige Mehrschichtparkettdielen (Eiche) + moderner 4K Fernseher (Kabel Deutschland Anschluss mit allen HD-Programmen) + voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (u.a. Siemens) + maßgeschneiderter Kleiderschrank, Garderobe sowie praktischer Stauraum im Eingangsbereich und Wohn-/ Schlafraum + raumoptimierende, sehr hochwertige Design-Schlafcouch (ausziehbar), vollwertiges Bett mit 160 x 200 cm Liegefläche + exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch (Villeroy & Boch / Armaturen von Hansgrohe) / edler Fliesenboden in anthrazit , hellgraue Fliesen im Spritzwasser-Bereich + individuell steuerbares Raumklima durch moderne Klimaanlage + 2-fach verglaste Fenster + großzügiger Balkon mit Blick auf die City und den „BMW-Zylinder“ Gesamtkaufpreis: 335.000 EUR (KP (Wohnung): 295.000 EUR, KP (hochw. Ausstattung): 40.000 EUR) + Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) / KP: 20.000 EUR Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird komplett möbliert (mi

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 12.0 Wohnfläche 300,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Kelleranteil Baujahr 1957 mehr »

Objektbeschreibung: Schwabing, Schwabing, Schwabing! Im dritten Obergeschoss eines überaus gut erhaltenen Altbaus, der im Jahre 1951 wiedererrichtet worden ist, liegt diese besondere 2-Zimmer-Wohnung, denkbar ist es auch ein drittes Zimmer zu gestallten. Dank einer Kernsanierung 1999 ist das Haus vo... mehr »n innen und außen in einem hervorragenden Zustand. Gleich nach dem Betreten des Hauses werden Sie von einem sehr repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der in das durch ein Oberlicht von Licht durchflutete Treppenhaus mündet. Hier wurde im Zuge der Sanierung ein Fahrstuhl nachgerüstet. Die hier angebotene Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grudriss und Großzügigkeit in allen Räumen. Sie betreten die Wohnung über den Flur mit integrierter Garderobe. Der Flur mündet in die Diele, von der alle übrigen Zimmer erreichbar sind. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet viel Möglichkeit, sich wohl zu fühlen. Auch das Schlafzimmer ist weitläufig und bietet genügend Platz für ein Bett, einen Schrank und ggf. noch einen Arbeitsplatz. Im Badezimmer mit Fenster sind eine Eckbadewanne und eine Einzeldusche installiert. Zudem wurde hier die Möglichkeit geschaffen, eine Waschmaschine anzuschließen. Zu guter Letzt verbleibt noch die Wohnküche. Hier lässt sich leicht ein Esstisch unterbringen, womit gemütlichen Abenden mit Freunden nichts mehr im Wege steht. Ein kleiner Abstellraum und der Zugang zur Loggia runden diesen Raum ab. Die Loggia ist auf den ruhigen und grünen Innenhof ausgeri

Seltene Gelegenheit - Hier kaufen Sie einen Altbautraum zur Selbstverwirklichung mit einer 67 qm Whg plus einem ausbaufähigen Souterrain mit nochmal 45 Qm - plus einem eigenen Garten im Innenhof. Ein Selbstbezug ist perspektivisch möglich. mehr »

Attraktives Einzimmerappartement zu verkaufen Selbstbezug oder Kapitalanlage mit 3,7% Rendite Berg-am-Laim Str. 95, 81673 München Bitte keine Makler. Eine hübsche, helle Einzimmerwohnung in einer gepflegte Wohnanlange in Berg am Laim zu verkaufen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde Mitte... mehr » 2019 komplett renoviert: Bad und Küche wurden komplett erneuert, neues Laminat wurde verlegt und es wurde gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon in Richtung Osten. Sie wurde bisher zu einem attraktiven Mietzins möbliert vermietet und wird nun zum 1. November frei. Damit könnte die Wohnung entweder selber bezogen oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnanlage ist in gutem Zustand mit einer ausgezeicheten Hausverwaltung, die das Haus regelmässig instandhält und es in den letzten 10 Jahren sehr gut gepflegt und weiter entwickelt hat, ohne Instandhaltungsrückstau. Durch die zentrale Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, öffendlichen Verkehrsmitteln und großen Arbeitgebern war die Wohnung immer sehr gut zu vermieten. Dokumente wie der Grundbuchauszug, die Hausgeldabrechnungen, den Energieausweis oder die Teilungserklärung sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu. Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin. Bitte nennen Sie bei Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.

Objektbeschreibung: Absolute RARITÄT in urbaner City-Lage, zwischen Hackerbrücke und Theresienwiese. Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1893. Die ca. 90 m² große Wohnung macht mit ihren 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer diesen O... mehr »rt zum perfekten Zuhause für Familien, Singles und Paare. Die Wohnung kann über ein großes Treppenhaus erreicht werden und überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einem herrlichen Erker, einer großzügigen Raumaufteilung und besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 184 €. Ausstattung: - Altbauwohnung - Wohnung hat einen Erker - Parkettboden - Bad mit Wanne - Kellerraum vorhanden - großer Flur - 2 Schlafzimmer - WM-Anschluss im Küchenbereich - Küche gehört den aktuellen Mietern, kann aber abgekauft werden Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % Lagebeschreibung: Der Stadtteil Schwanthalerhöhe/Westend hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtviertel entwickelt. Die zentrale Lage oberhalb der Theresienwiese, die Nähe zum Westpark und die städtebauliche Entwicklung machen es zu einem aufstrebenden Viertel. Die Schwanthalerhöhe/Westend ist eine bunte Mischung aus lebendigem und beschaulichem Stadtleben, alter Münchner Tradition und modernen bis avantgardistischen Strömungen. Hier haben viele Künstler, Designer und Kunsthandwerker ihr Zuhause. Als ehemaliges Mess

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 38,92 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1962 Personenaufzug mehr »