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Idyllisch gelegenes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Nordrhein-Westfalen

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Idyllisch gelegenes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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249 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 2 622 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
45792

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses beidseitig angebaute und sehr gepflegte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Solingen Aufderhöhe. Der Eingang zum Haus bildet eine Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Von der Eingangsdiele mit Einbauschrank erreichen Sie die große und helle Wohn-/Essküche. Angrenzend befindet sich ein Raum. Auf der Etage befindet sich auch das Tageslichtbad mit Dusche und der Zugang zum Heizungskeller. Von der Diele aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ebenfalls ein großer und heller Wohnraum. Auch hier ist angrenzend ein Raum der individuell genutzt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine breite Treppe vom Wohnraum aus. Hier wird zur Zeit ein Teil der Dachschräge als Stauraum genutzt. Im Gartenbereich befindet sich ein weiteres Fachwerkgebäude (Maße ca. 9x3 Meter), welches als Werkstatt oder als Lagerhalle dienen kann. Vor diesem Gebäude befindet sich ein Stellplatz. Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1498 erbaut und in den Jahren 1980 bis 2019 fanden umfassende Sanierungen verschiedener Gewerke statt, unter anderem neue Fenster, Böden, Bad, Decken. Die Elektrik wurde erneuert und das Dach wurde von innen gedämmt. In 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Böden im Haus sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Der Boden in der Wohnküche ist mit Fliesen versehen. Das Tageslichtbad ist deckenhoch und modern gefliest. Zusätzliche Ausstattung: teilweise unterkellert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Solingen Aufderhöhe in einer idyllisch gelegenen Hofschaft nahe der Ohligser Einkaufsmeile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Pendler profitieren von der guten Bus- und Bahnanbindung zu den nahegelegenen Großstädten. Das Hildener Kreuz (A3/A46) mit der Ausfahrt Hilden liegt etwa acht Kilometer nordwestlich. Auch die Anschlussstelle A3 in Langenfeld ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Hbf. Solingen mit ICE- und IC-Verbindungen, auf der Bahnstrecke Köln - Wuppertal, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort ist man in ca. 20 Minuten am Hbf. Köln. Zum Düsseldorfer Hbf. und weiter in Richtung Dortmund verkehrt die S-Bahn Linie „S1„. Außerdem verbindet die S-Bahn Linie „S7„ ("Der Müngstener") Solingen mit Remscheid und Wuppertal. Sonstiges: Denkmalschutz-AfA VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 109281NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Nachmieter zum 01.12.20

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Einzigartiges, atemberaubendes Anwesen in Hilden!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Warburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Haus der vielen Möglichkeiten in Top Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Schmuckstück in Fachwerk

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299 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bedburg-Pütz! Hofanlagenähnlicher Altbau mit 6 Zimmern, Innenhof und Gartenidyll (MB 4100)

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  • Wohnfläche: 165 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31