Ihr neues Renditeobjekt steht bereit: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um einen seit Jahrzehnten etablierten Landgasthof mit Saalbetrieb. Die ca. 1910 errichtete Immobilie bietet auf dem rund 1.800 m² großen Grundstück im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 375 m² mit großem Wintergarten. Die vorgelagerte Garte... mehr »nterrasse lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer verteilt auf einer Fläche von rund 180 m². Zu beachten ist, dass die Deckenhöhe im Obergeschoss geringer als normal ist. Das Haus ist teilweise unterkellert. Man betritt den klassischen Landgasthof und gelangt in den zentralen Schankraum. Linker Hand liegt der Speiseraum mit rund 25 Plätzen. Rechter Hand gelangt man in den ca. 120 m² großen Saal, der im Jahr 2000 umfassend renoviert wurde. Bei Bedarf kann der Saal durch eine Trennwand unterteilt werden. An den Saal grenzt der knapp 60 m² große Wintergarten, der im Jahr 2000 errichtet wurde. Von hier gelangt man auf die große Außenterrasse sowie in den Garten mit diversen Spielgeräten. Die hinter dem Schankraum gelegene Großküche ist voll ausgestattet und ausgelegt für die Verpflegung von Gesellschaften mit bis zu 150 Personen. Die Elektrik der Küche wurde im Jahr 2004 erneuert. Im Keller befinden sich neben einer Kegelbahn die Lagerbereiche, das Kühlhaus sowie die Gas-Zentralheizung. Für die Gäste stehen ausreichend Toiletten bereit. Das Obergeschoss umfasst ca. 180 m², die sich auf neun Zimmer sowie ein Bad mit Wanne verteilen. Bis vor 20 Jahren wurden die Zi

Objektbeschreibung: Ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage und einer möglichen Rendite von über 7 % erwartet Sie im beliebten Niederzier! Wohnfläche: ca. 190 Quadratmeter Gewerbefläche: ca. 170 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 195 Quadratmeter Diese Immobilie ü... mehr »berzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Gebäude wird zurzeit von den Eigentümern genutzt. Die Gewerbeeinheit kann für 1.190 EUR, die Hauptwohnung für 672 EUR und die Einliegerwohnung 462 EUR Kaltmiete im Monat vermietet werden! Die Jahresmieteinnahmen würden 27.888 EUR betragen ... mit weiterem Erhöhungspotential!!! + mögliche Rendite von über 7 %! + hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen + massives Mauerwerk! + großer Biergarten ... hochwertig angelegt ... ca. 200 Quadratmeter + weitere Bebauung möglich! + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + weiteres Ausbaupotential ... Dachgeschoss (ca. 135 Quadratmeter)! + Kernsanierung Gewerbe in 2001 Besondere Ausstattungsmerkmale: + Gaststätte ... mit Barbereich ... Saal ... und Biergarten! + neue Gastherme aus 2012 + Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert + Gewerbeeinrichtung ... kann auf Wunsch übernommen werden + Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert + neue Heizkörper und Leitungen + Sanitäreinrichtungen wurden erneuert Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Sie haben Umbauwünsche? Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau oder auch Renovier

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einem ca. 4836m² großen Grundstück, welchest komplett mit Verbundsteinpflaster befestigt ist. Bebaut ist es mit zwei hintereinander stehenden Gewerbegebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2560m². Das erste Gebäude aus dem Jahre 1... mehr »995 ist 20m tief und 34m breit und besteht aus 2 Geschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Erdgeschoss ist als Verkaufsfläche zugelassen. Das Obergeschoss wird aktuell als Fitness-Center betrieben. Außerdem gibt es hier Besuchertoiletten, Heizungs- und Elektroräume. Das zweite, hintere Gebäude aus dem Jahre 2008 ist 20m tief und 60m und in 5 Hallen aufgeteilt, mit jeweils 240m². Jede Halle hat ein eigenes Rolltor und ist für ebenerdige Anlieferungen ausgelegt. Auf der Rückseite des zweiten Gebäudes besteht die Möglichkeit zum Ausbau für weitere Lagerflächen. Die Grenznähe zu den Niederlanden und Belgien ist für viele internationale Händler aufgrund der unterschiedlichen Versteuerung und damit verbundenen möglichen Ersparnissen sehr attraktiv. Alle Hallenräume sind zurzeit vollvermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 10.500€. Ein Energieausweis wird erstellt. Ausstattung: Beide Hallen des Gewerbeobjektes haben eine Hallenhöhe von bis zu 7,50m. Es gibt ca. 60 Pkw- Stellplätze. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die zu einem guten Energiekennwert beitragen. Eine großzügige Zufahrt bietet genug Platz für größere Maschinen und LKW. Jede der 5 Hallen ist mit

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 1108m², Keller/teilunterkellert, Betriebsgebäude, befestigte Stellplätze, keine Innenbesichtigung Grundstücksfläche: ca. 1541 m² Sonstiges: Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der... mehr » ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. U

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit bezahlbaren kleineren Gewerbe- und Lagerräumen um ca 35 m². Klein und bezahlbarer Gewerbehof. Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 35 m². Diese sind er... mehr »weiterbar. Darüber hinaus kann man auch maßgeschneidert für Sie bauen! Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, die solche Boxxxen in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten. Hier geht es zum 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544721?accessKey=5d4a Kopieren und in neuem Fenster öffnen. Zusätzlicher Stellplatz 3.500 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben nimmt 2020 in Krefeld bei Düsseldorf Form an. Die außergewöhnlich, flexiblen Gewerbe- und Lagerräume ab ca. 35 m² können sehr vielseitig genutzt werden. Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment. Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden. Die Abmessungen der kleinsten Fläche: Torbreite 3,20 m, Torhöhe 4,00 m, Raumtiefe 10 m. Elektrisch betriebenes Sektionaltor. Die Nutzung bzw. Andienung 24 Stunden, 7 Tage. Das Grundstück, auf dem diese Gewerbefläche zur Verfügung gestellt wird, wird mit Funktor, mit Nachtsicht-Videoüberwachung und Einzäunung gesichert. Der Sanitärbereich und die Heizu

Objektbeschreibung: Bei der hier zu Verkauf stehenden Liegenschaft aus dem Jahr 2001 handelt sich um zwei Produktionshallen und ein zweigeschossiges Bürogebäude. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, sodass die beiden Hallenkörper mit einem Lastenaufzug (Tragkraft 6 t) verbunden sind. Die... mehr »Andienung der Hallenflächen erfolgt über insgesamt drei ebenerdige Sektionaltore. Der Industrieestrich ist hochbelastbar und für den Gabelstaplerverkehr geeignet. Die Beheizung der tagesbelichteten Hallenflächen erfolgt über eine Gas-Wärmeluftgebläseheizung. Die Deckenhöhe beträgt bei beiden Hallen ca. 4,5 m UKB. In der unter dem Bürogebäude befindlichen Tiefgarage stehen etwa fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung, hinzu kommen auf dem Grundstück selbst weitere 40 PKW-Stellplätze. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: Halle: - Drei ebenerdige Sektionaltore mit den Maßen ca. 4 m x 4 m - Industrieestrich - Starkstromanschlüsse - Kompressorleitungen - Neonlampenlichtbänder - Großzügiger Wasch- und Duschbereich - Lastenaufzug - LKW-Zufahrten für beide Geschosse Büro: - Teppichbodenbelag - Teilweise klimatisiert - EDV-Bodenkanäle - EDV-Beleuchtung - Separate Toiletten Damen/Herren - Teeküchen - Neuwertige DV-Verkabelung Die Liegenschaft ist komplett alarmgesichert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 8906 m² Ver

Objektbeschreibung: Das kernsanierte, top gepflegte Objekt besteht aus einem Vorder-, Mittel- und Hinterhaus mit großzügiger Gewerbefläche auf zwei Etagen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 1999 kernsaniert. 2004 und 2011 wurde das Objekt um weitere Gewerbefläche in einem neu errichte... mehr »ten Mittelbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Ladenlokal eine kleine Kunden-Toilette, das Pack- und Versandzentrum mit kleinem angrenzendem Büro, sowie Küche und Gäste-WC des Wohnraums. Über 2 Treppenhäuser gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Büro mit Besprechungszimmer, Lager- und Ausstellungsfläche, 1 weiteres Büro als Verbindung zwischen Mittel- und Hinterhaus sowie ein Bad und ein weiteres WC, welches ebenfalls zum Wohnraum dazugehört. Im Altbau führt das Treppenhaus hoch ins ausgebaute Dachgeschoss (Wohn-/Schlafzimmer), in dem Sie, in gemütlichen Stunden am Abend, vom hektischen Alltag abschalten können. Die Kellerräume unterhalb des Vorder- und Hinterhauses bieten zusätzlich großzügige Nutz- und Lagerfläche. Alternativdarstellung von möglichen Grundrissänderungen (Unterteilung Wohn- und Gewerbefläche) anhand zusätzlicher Grundrissskizzen! Ausstattung: + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (verschiedene Baujahre) + Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 1999 + Oberböden: Fliesen und Laminat + Alarmanlage, Klimaanlage + Telefonanlage mit Nebenstellen in allen Gebäudeteilen + DV-Netzwerkverkabe

Objektbeschreibung: Die Baumschule umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 87.717 m². Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpachtgrundstück. Der Vertrag wurde am 01.10.1965 über eine Laufzeit von ursprünglich 65 Jahren geschlossen. In der Zwischenzeit wurde der Vertrag bis zum 30.09.2063 verl... mehr »ängert. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bürogebäude, eine Arbeitshalle mit Gewächshaus, ein Wasserspeicher und eine Freilandcontaineranlage. Bürogebäude: Das Bürogebäude wurde ursprünglich 1963 errichtet und im Jahr 2001 umgebaut und modernisiert. Die Büro- und Sozialflächen belaufen sich auf 275 m². Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde 2010 eine Gas-Zentralheizung installiert. Arbeitshalle und Gewächshaus: Die Arbeitshalle (721,92 m²) und das Gewächshaus (9.880,96 m²) wurden 2001 errichtet und umfassen ca. 10.603 m² Nutzfläche mit einer Firsthöhe von 4,62 m. Beide Gebäude wurden in Stahlskelettbauweise errichtet. Die Dachkonstruktion des Gewächshauses besteht aus Stahlgitterbindern mit Glas-Satteldächern mit Lüftungsfenstern. Das Dach der Arbeitshalle besteht aus Sicherheitsglas. Für Anlieferungen stehen drei Rampen und vier Sektionaltore zur Verfügung. Für die Beheizung wurde eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2001) installiert. Diese scheint jedoch nicht mehr funktionsfähig zu sein. Freilandcontaineranlage: Es handelt sich hierbei um eine 11.400 m² große Freifläche mit Folienabdichtung aus dem Jahr 1998. Für die Befestigung der Wege wurden Betonsteinplatten verlegt.

Objektbeschreibung: RENDITE - SOLIDES INVESTMENT IN SEHR GUTER LAGE von Minden !!! Gepflegtes Gewerbeobjekt - Büroräume und vermietete Flächen - Vollvermietung - KM ca. € 192.000,- / jährlich - sehr gute Mieterstruktur - hochwertige Bauausführung - strategisch perfekt - in festen Mietverträgen ! Das... mehr » Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen Mietverträgen. BITTE SPRECHEN SIE MICH BEZÜGLICH EINES BESICHTIGUNGSTERMINS AN !! Auf Kundenwunsch wird dieses Objekt nicht mit allen Angaben öffentlich beworben; alle weiteren Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch ! Ausstattung: Gesamt Grundstücksfläche ca. 6.800 qm Versiegelte Fläche: - Bebauung 1.000 qm - SF Pflaster 920 qm - Rasensteine 760 qm - begrünte Fläche 1.240 qm Gemäss Nutzflächenberechnung: - Erdgeschoss 910,96 m2 - Obergeschoss 821,80 m2 - Dachgeschoss 255,34 m2 - GESAMTFLÄCHE 1.988,10 m2 Nutzflächenberechnung - Umbauter Raum ca. 7.414,558 m3 Die Büro- und Gewerberäume liegen im Erd-, Ober,- Dachgeschoß und werden über einen im Osten liegenden Eingangsbereich erreicht. Durch einen Windfang gelangt man im Erdgeschoß zu den Schulungsräumen und in das Treppenhaus. Das Treppenhaus ist gestalterisch von den Flächen getrennt und hat einen offenen Wintergarten ähnlichen Charakter. Parkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichendem Maße mit 29 Stellplätzen und 3 Behindertenstellflächen vorhanden und werden über eine Zu-/ Abfahrt erreicht. Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen Mietverträgen. Weit

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 009-02400 Landwirtschaftliche Fläche in 47669 Wachtendonk-Wankum Verkauf im offenen Bieterverfahren! Diese interessante Ackerfläche in Wankun liegt in unmittelbarer Nähe zur Nette und ist gut über asphaltierte Straßen erreichbar. Es handelt sich um die folgenden vier... mehr »Flurstücke mit insgesamt ca. 72.684 m², die zusammenhängend bewirtschaftet werden können und aktuell vom Eigentümer selbst genutzt werden. Flurstück I: Ca. 15.000 m² Flurstück II: Ca. 9.088 m² Flurstück III: Ca. 39.410 m² Flurstück IV: Ca. 9.186 m² Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den entsprechenden Auszügen aus dem Liegenschaftskataster. Der Verkauf erfolgt im sogenannten offenen Bieterverfahren (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers). Das Mindestgebot beträgt EUR 10,-- pro m² = EUR 726.840,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Was bieten Sie? Bitte geben Sie Ihr schriftliches Kaufpreisangebot bis spätestens 30.11.2020 (12 Uhr) bei uns ab. Zusammen mit dem jeweiligen Angebot ist die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung (Finanzierungsbestätigung einer Bank oder entsprechender Kapitalnachweis) darzulegen. Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verwe

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 005-00083 Wohn- und Geschäftshaus mit zehn Garagen in 52477 Alsdorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1901 Endenergieverbrauch: 86,80kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: C Mehr Innenstadt-La... mehr »ge geht nicht! Alsdorf gehört zur StädteRegion Aachen und bietet mit seinen rund 47.000 Einwohnern alles, was man braucht. Ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindergärten, kulturelle Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten (z. B. Cinetower, Stadthalle, Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und mit der Euregiobahn sowie dem Busbahnhof den direkten Anschluss an den öffentlichen Nah- bzw. Fernverkehr. Bei Familien sind der Tierpark sowie das nahe gelegene Wurmrevier sehr beliebt. Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1901 in massiver Bauweise auf einem ca. 846 m² großen Grundstück in bester Innenstadt-Lage errichtet und bietet Ihnen zwei Gewerbeeinheiten, drei Wohnungen sowie vier Monteurunterkünfte. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt laut Eigentümerangaben ca. 550 m² und teilt sich wie folgt auf: Gewerbeeinheit 1 (Erdgeschoss links, Internet-Café und Mobilfunk-Laden) mit ca. 110 m²: Großer Verkaufsraum, Lagerraum und Toilette Gewerbeeinheit 2 (Erdgeschoss rechts, Kulturverein) mit ca. 180 m²: Großer Gesellschaftsraum, weiterer Gesellschaftsraum, ein Raum im sogenannten Küchenhaus, Toilettenanlage Wohnung 1 (Obergeschoss links) mit ca. 105 m²:

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 009-02397 Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Garagen in 47647 Kerken-Stenden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1719 Endenergiebedarf: 227,40kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten! Die... mehr »se interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1719 auf einem ca. 859 m² großen Grundstück in freistehender Massivbauweise errichtet. Die letzten Jahrzehnte wurde hier Gastronomie betrieben, bekannt als Familienbetrieb "Haus Backes und als Treffpunkt vieler Vereine sowie Freundeskreise und Kegelclubs. Kerken verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Aldekerk und Nieukerk haben einen eigenen Bahnhof und bieten Ihnen über die Nord-West-Bahn eine direkte Anbindung auf der Strecke von Kleve bis Düsseldorf. Zum anderen erreichen Sie die Autobahn (A 40) nach wenigen Minuten Fahrt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 615 m². Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Gaststätte, ein weiterer Gästeraum sowie Küche, Abstellraum, Toiletten und eine Kegelbahn. Eine ehemalige Scheune dient heute als wertvolle Lagerfläche; auch die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für das komplette Gebäude ist hier untergebracht. Der Innenhof ist derzeit als gemütlicher Biergarten gestaltet. Im Obergeschoss des Haupthauses liegt eine Wohnung mit Balkon, die vom Eigentümer selbst genutzt wird. Im Dachgeschoss des Haupthauses ist noch eine Ausbaureserve vorhanden (baurechtliche Genehmigung vora