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Landgasthof mit Kegelbahn und Fremdenzimmer Baden-Württemberg

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Landgasthof mit Kegelbahn und Fremdenzimmer

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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450 000 € Kaufpreis 358 m2 Wohnfläche 1 257 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
358 m2
ID:
367298

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Idyllisch an der Stockacher Aach gelegen bieten wir aufgrund der altersbedingten Nachfolgersuche den beliebten Landgasthof "Grüner Baum" in der Ortsmitte von Stockach-Hoppetenzell zum Verkauf an. Hoppetenzell liegt direkt an der B 313 Stockach Richtung Messkirch. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1288 m². Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1914. 1958 erfolgte der erste Anbau mit Vergrößerung der Räumlichkeiten. Über die Jahre wurden immer wieder An- und Umbauten vorgenommen, z.B. Anbau Holzschopf, Küchen- und Zimmerausbau, Terrasse, Garage etc. Die zweizügige Kegelbahn wurde 1988 zwischen die Gaststätte und der ehemaligen Metzgerei (heute Abstellräume) gebaut. Die Gaststätte ist brauerfrei und voll eingerichtet zu übergeben. Eine Ablöse für die Gastronomie ist nicht erforderlich. Heute besteht der Gasthof aus: Untergeschoss: Kellerräume und Heizung Erdgeschoss: Speiserestaurant mit ca. 75 Plätzen ist der Mittelpunkt des Gasthofes Zweizügige Kegelbahn mit ca. 20 Plätzen Ausgestattete Küche mit ca. 30 m² Ausreichend Neben- und Abstellräume Im Obergeschoss und Dachgeschoss: Befinden sich Fremdenzimmer, teilweise mit eigener Dusche/WC, sonst Etagendusche und WC. Im Anbau gibt es eine kleine 2-Zimmer-Wohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Aktuell wird das Obergeschoss als Wohnung genutzt. Über der Kegelbahn gibt es eine große Dachterrasse. Im Außenbereich: Die ruhige Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen befindet sich im Anschluss an die Gaststube. Auf dem Grundstück gibt es zwei Garagen, zwei Carports und 14 Stellplätze für Gäste. Das große Ökonomiegebäude auf dem Grundstück (ehemalige Scheune) ist weitestgehend unbenutzt. Auf dem Dach des Ökonomiegebäudes gibt es eine Photovoltaikanlage mit 11,13 KWp. Aktuelle Einspeisung abzüglich des Selbstverbrauchs monatlich mit ca. 92 Euro. Abschlagszahlung monatlich ca. 93 Euro. Es liegen uns nicht für alle Räume Grundrisse vor. Ausstattung: Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen Nebenzimmer mit ca. 25 Sitzplätzen Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen Kegelbahn für ca. 20 Sitzplätze Die Küche ist komplett ausgestattet Baujahr Ölzentral-Heizung 2003 Die Photovoltaikanlage wurde im Juni 2013 in Betrieb genommen. Kachelofen im Speiserestaurant Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage / Kachelofen Weitere Angaben: Zimmer: 12 Garagen/Stellplätze: 18 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 1288 m² Wohnfläche: ca. 232,10 m² Nutzfläche: ca. 53,03 m² Gastronomiefläche: ca. 357,76 m² Lagebeschreibung: Hoppetenzell ist Ortsteil des Mittelzentrums Stockach, auch „Tor zum Bodensee“ genannt. Trotz seiner ruhigen idyllischen Lage, eingebettet in herrlicher Natur, befindet sich der Ort unmittelbar an der B 313 nur fünf km entfernt von der Einkaufs- und Gewerbestadt Stockach mit Autobahnanschluss Stuttgart – Singen – Zürich. Hoppetenzell und Stockach sind mit einer Regionalbuslinie verbunden, so dass die Einkaufsmärkte, das Industrie- und Gewerbegebiet, die Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie Ärzte und das Krankenhaus auch auf diesem Wege leicht erreichbar sind. In greifbarer Nähe und unmittelbar vor der Haustür liegt das Kleinod der Region – der Bodensee. Er ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Weitere Wirtschafts- und Touristikzentren wie z. B. Konstanz, Singen, Überlingen und Tuttlingen liegen im Umkreis von 30 km. Die Nachbarländer Schweiz und Österreich sind ebenfalls kurzzeitig erreichbar. Hoppetenzell zählt mit seiner wechselseitigen über 1200 Jahre alten Geschichte zu den ältesten Ansiedlungen des Bodenseelandes und ist bereits im Jahre 777 urkundlich erwähnt. Stockach - das Tor zum Bodensee - liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität. Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit. Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild. Stockach verfügt über alle wichtigen und üblichen Infrastruktureinrichtungen einer Kleinstadt. Durch den Autobahnanschluss (A98) und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, das „seehäsle“ mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) vollständig übermitteln. Wir sind als allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Holz Endenergieverbrauch Strom: 69,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 107,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 25.02.2019 Gültig bis: 2029-02-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 187-00056 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Arbeiten am selben Ort

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Asma katlı Dükkan. 119 m2 Im Zentrum von Afşin Teppichhändler Neben dran Möbelgeschäft Keller Auf Wunsch weitere Bilder oder Video https://youtu.be/5qo8ip40ra8 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Neu und hoch frequentiert! Schöne Gewerbefläche im Herzen von Laupheim!

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  • Wohnfläche: 106 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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WERDEN SIE EIGENTÜMER EINER REPRÄSENTATIVEN EISDIELE!

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  • Wohnfläche: 209 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Restaurant / Imbiss mit Inventar-Ablösung in der Fußgängerzone Weinheim zu verpachten!

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31