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Schöne Gewerbeeinheit mit Charme für Ihr neues Büro/Praxis in top Zustand und bester zentraler Lage! Baden-Württemberg

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Schöne Gewerbeeinheit mit Charme für Ihr neues Büro/Praxis in top Zustand und bester zentraler Lage!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 3 477 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
86 m2
ID:
65005

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Rarität auf dem engen Immobilienmarkt! Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in top Zustand im Ergeschoss eines im Jahr 1775 erbauten, attraktiven und denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses in bester, zentraler Lage von Schwieberdingen. Die Räumlichkeiten sind sehr flexibel nutzbar, aktuell ist die Immobilie mit 4 Zimmern aufgeteilt, die Wände im Innenbereich können jedoch flexibel angepasst werden oder gar herausgenommen werden. Die Räumlichkeiten bieten die perfekte Größe für Ihr neues Büro, allerdings lässt sich die Nutzung auch flexibel gestalten ( z.B. als Praxisraum, Tagungs-Schulungsraum, Bürofläche oder Ladenfläche). Es besteht die Möglichkeit, eine kleine Teeküche einzubauen. Das Büro verfügt über zwei separate WC's und über einen großen Kellerraum, der direkt von dem Büro aus zu betreten ist. Zugänglich ist die Einheit über drei verschiedene, separate Eingänge. Für die gewerbliche Nutzung erscheint der Eingang direkt von der Straße sehr interessant, sollte Publikumsverkehr vorhanden sein. Ausgestattet ist das Büro mit einem hochwertigen und pflegeleichten Terrakotta-Boden. Die Original-Balken, die sich durch die Räumlichkeiten ziehen, sorgen für zusätzlichen Charme und Atmosphäre. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Auf der Rückseite des Hauses ist der Immobilie eine Fläche zugeordnet, die sehr gut als Terrasse genutzt werden kann und für Arbeitsqualität und schöne Pausen sorgt. Ein Außenstellplatz ist der Gewerbeeinheit zugehörig und im Kaufpreis inklusive. Das Haus wurde 1997 vollständig kernsaniert mit allen Gewerken (Heizung, Fenster, Dach, Leitungen Wasser und Elektro usw.) Die Räumlichkeit ist bereits leer und kann sofort bezogen werden. Eine Umnutzung als Wohnraum kann bei der Immobilie problemlos beantragt werden. Ausstattung: zu vermietende Bürofläche ca. 86 m² aktuell 4 Zimmer Wände herausnehmbar Erdgeschoss Umnutzung als Wohnraum möglich Top zentrale Lage in Schwieberdingen Kernsanierung 1997 hochwertiger Terrakotta-Boden 1 Außenstellplatz kleine Terrase 2 separate WC's Gas-Zentralheizung sofort beziehbar Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Terrakotta Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Bürofläche: ca. 86 m² Lagebeschreibung: Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt rund fünf Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und zehn Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle auf die A 81 ist Stuttgart-Zuffenhausen etwa 3 km südöstlich von Schwieberdingen. Die Strohgäubahn verkehrt regelmäßig zwischen Korntal und Heimerdingen über Schwieberdingen. Darüber hinaus verfügt Schwieberdingen über einige lokale und regionale Busverbindungen, die dem Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart angehören. Neben zwei Grundschulen und der Hauptschule gibt es am Ort eine Realschule. Die nächsten Gymnasien sind in Markgröningen und Korntal-Münchingen. Seit 1989 gibt es zudem die Musikschule Schwieberdingen sowie über 20 Sportvereine. Es bestehen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im Ort, die sehr gut fußläufig erreichbar sind. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Energie: Wesentliche Energieträger: GAS Gültig bis: 2019-11-29 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5310 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Zentrumsnahe Büroetage - vielfältig nutzbar z.B. Praxis, Steuerberater etc.- Tiefgarage vorhanden

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Objektbeschreibung: Sie suchen Eigentum - Büro oder Praxis - direkt im Herzen von Pforzheim oder wünschen sich endlich eine Kapitalanlage zu finden, welche sich wirklich lohnt? Dann freuen wir uns darauf Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen! Zentrales Arbeiten und lebendiges Grün schließt sic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmant & charaktervoll

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649 000 €

477 m2

1 361 €/m2

Charmant & charaktervoll
  • Wohnfläche: 477 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 1 361 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne, sonnige 2 ½ Z.-Wohnung, 75385 Teinach-Zavelstein, privat

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  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ökologisch voll im Trend - Leben und arbeiten im...

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  • Wohnfläche: 124 m2
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Ökologisch voll im Trend - Leben und arbeiten im Einklang. Lagebeschreibung: Im Jahr 1834 kam hier Gottlieb Daimler, der Erfinder des "leichten, schnelllaufenden Benzinmotors" zur Welt. Aber nicht nur allein das macht Schorndorf zu etwas Besonderem. Entdecken Sie eine Stadt voller Charme und Flair!... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hervorragende Kapitalanlage / Existenz in Todtnauberg

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  • Wohnfläche: 617 m2
  • Kaufpreis: 669 000 €
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Objektbeschreibung: In bester Aussichtslage und unübersehbar präsentiert sich diese Immobilie mit Gaststätte, Ferienwohnungen und Pensionszimmern an einem der attraktivsten Standorte in Todtnauberg. Das Gebäude umfasst heute eine Nutzfläche von ca. 155 m², Gewerbe/Gaststättenfläche von ca.174 m² und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eventhalle mit Restaurant und Wohnhaus an der A7 zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 870 m2
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Eine einmalige Gelegenheit: Eine vielseitig nutzbare Eventhalle, bisher als Sporthalle genutzt, mit einer rustikalen Gaststätte können Sie erwerben. Im Kaufpreis enthalten ist ein modernes Wohnhaus mit einer geschmackvollen Atelierwohnung. Das Ganze auf einem 2.100 m² großen Grundstück. Nur dadurch,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ladenfläche in Afşin Zentrum zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
  • Preis/m²: 715 €

Asma katlı Dükkan. 119 m2 Im Zentrum von Afşin Teppichhändler Neben dran Möbelgeschäft Keller Auf Wunsch weitere Bilder oder Video https://youtu.be/5qo8ip40ra8 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 79725 Laufenburg, Schönaustr.

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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 225m², Keller, freistehend, sanierungsbedürftig, Einfamilienhaus und Werkstatt, sowie Waldfläche, Bachlauf, umfassender Instandhaltungsrückstand und umfangreiche Unratablagerung, keine Innenbesichtigung, zum Zeit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Häuser in 79100 Freiburg, Klosterplatz

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  • Wohnfläche: 575 m2
  • Kaufpreis: 1 860 000 €
  • Preis/m²: 3 235 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 779m², Nutzfläche: 268m², Mehrfamilienwohnhaus als Reihenmittelhaus, teilweise unterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 6 Wohneinheiten, ca. 575 m² Wohnfläche; Anbau als Reih... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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In bester Lage - In besten Händen: Büro- oder Praxisfläche mit Option auf Erweiterung.

Neu

  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 714 055 €
  • Preis/m²: 4 058 €

Objektbeschreibung: #büros #einzelhandel #gastronomie #praxen #wohnen #baubeginn 2019 #richtfest 2020 #fertigstellung 2021 Der angegebene Verkaufspreis ist netto und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ausstattung: Den Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in den gewerbliche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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WERDEN SIE EIGENTÜMER EINER REPRÄSENTATIVEN EISDIELE!

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  • Wohnfläche: 209 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 2 225 €

Objektbeschreibung: Ein Eis und einen Espresso bitte........dieses Objekt besteht seit vielen Jahren als Eiscafé und bietet neben den Eis- und Kaffeespezialitäten auch leckere Snacks wie Crêpes und Salate an, die das ganze Jahr serviert werden. Es handelt sich um eine renommierte Eisdiele im Zentrum... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Traditionelles Gasthaus & gemütliche Wohnung

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 333 000 €
  • Preis/m²: 1 665 €

Objektbeschreibung: Gemütliche Gasträume, groß genug für den täglichen Betrieb und kleine Feierlichkeiten, bieten Platz für eine Bar oder Speiselokal. Rustikale Tischgruppen verteilen sich auf zwei Räume. Der zentrale Ausschank sowie die dahinterliegende Gastro-Küche machen ein einfaches Handling mö... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31