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Leben und Arbeiten im Ambiente der Zeit! Nordrhein-Westfalen

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Leben und Arbeiten im Ambiente der Zeit!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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799 000 € Kaufpreis 222 m2 Wohnfläche 3 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
222 m2
ID:
366627

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten verbinden? Das mag manchmal schwerer zu meistern sein, als es einem lieb ist. Aber da haben wir genau das Richtige für Sie!! In diesem ca. 1998 erbauten Wohn-/ Gewerbeobjekts befindet sich im Erdgeschoss ein großer Gewerbeteil mit Lagerhalle, Büros und sanitären Einrichtungen, wo Sie genügend Platz zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee haben. Im Obergeschoss befindet sich der stilvoll und großzügig angelegte Wohnbereich mit Fussbodenheizung, Kamin und zwei sonnigen Terrassen. Das Dachgeschoss gilt als Nutzfläche und beherbergt einen interessanten Partyraum, ein Gäste-WC, einen großen begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Räume. Ausstattung: - Lagerhalle mit Büros und Sanitär im EG - Wohnbereich im OG - Ausgebaute Nutzfläche im DG - Fernwärme - Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss - hochwertige Einbauküche - Carport - Kamin - doppelte verglaste Kunststofffenster Weitere Angaben: Zimmer: 6 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 499 m² Wohnfläche: ca. 133 m² Nutzfläche: ca. 98 m² Bürofläche: ca. 40 m² Lagerfläche: ca. 99,50 m² Lagebeschreibung: Tief im Westen von Oberhausen, im westlichen Stadtteil Buschhausen spricht Ihnen Ihre neue Heimat ein herzliches Willkommen aus !!!. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und sonstige Anbieter jedweder Couleur sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine exzellente Infrastruktur, ein schneller Zuweg zur A42 und somit zur A3 bzw. A2 sind gegeben, was für Gewerbetreibene sicher schön zu hören, oder in diesem Fall, zu lesen ist. Der begradigte Fluss Emscher, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist z.Zt. in der Renaturierungsphase, sodass sich die Immobilie in ein paar Jahren an einem idyllisch gelegenem Flüsschen wiederfindet. Aber das sehende Auge wird mehr entdecken, als es das geschriebene Wort ausdrücken kann, also empfehlen wir ganz einfach einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Oberhausen? Wir geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können. Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 145,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 23.07.2020 Gültig bis: 2030-07-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 42450102-05281 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wiese sowie Wald in Höhenlage von Windeck!

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  • Wohnfläche: 15 m2
  • Kaufpreis: 27 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Münsterländischer Charme trifft auf Bürofläche!

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30