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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zwischen Dierdorf A3 und Selters für Kapitalanleger oder (Teil-) Selbstnutzer Rheinland-Pfalz

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img. Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zwischen Dierdorf A3 und Selters für Kapitalanleger oder (Teil-) Selbstnutzer Rheinland-Pfalz

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zwischen Dierdorf A3 und Selters für Kapitalanleger oder (Teil-) Selbstnutzer

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

647 000 € Kaufpreis 392 m2 Wohnfläche 1 651 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
392 m2
ID:
47318

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vierfamilienhaus/Doppelhaus mit je 2 Wohnungen als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung/Teilselbstnutzung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 abgeschlossene Wohnungen, je zwei pro Haushälfte. (Whg. 3 u. 4 ggf. als eine große Whg./EFH nutzbar) Beide Doppelhaushälften verfügen selbstverständlich über separate Hauseingänge; die Heizung mit Warmwasseraufbereitung und Solaranlage steht zentral allen Wohnungen zur Verfügung. Das Objekt wurde 2019/2020 kernsaniert, d.h., es erfolgte der Rückbau des Gebäudes bis auf die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen, Decken und Fundamente, bis auf die Dacheindeckung, die bereits vor 11 Jahren erneuert wurde (überwiegend Naturschiefer). Dach-/Gebäudeentwässerungen bis zum öffentlichen Kanal wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert. Die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche gehen auf den Käufer über. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten soll planmäßig bis Ende August 2020 erfolgen. Das ursprüngliche Baujahr des älteren Gebäudeteils ist nicht bekannt, auf Grund der Vollsanierung beider Doppelhaushälften gehen daher von einem fiktiven Baujahr von 1970 für dieses Gebäude aus, welches dem Baujahr der neueren Haushälfte entspricht. Die ältere Haushälfte (Wohnungen 1 und 2) ist unterkellert. Ausstattung: Aufteilung: ---------------------- DHH links 188 m² ----------------------------- Wohnung 1 EG, 60 m²: 2 Zimmer, Küche/Essen, Bad/WC, Terrasse, Abstellraum Whg. 2 OG/DG, 128 m²: 4 Zimmer, Küche/Essen, Diele, Bad/WC, Flur, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse 3 Kellerräume --------------------- DHH rechts 204 m² --------------------------- Wohnung 3 OG, 114 m²: 3 Zimmer, Küche/Essen, Bad/WC, Flur, Terrasse Wohnung 4 DG, 90 m²: 3 Zimmer/Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse Sonstige Flächen vgl. Grundrisspläne u. Wohn-/Nutzflächenberechnung Ausstattung: Erstbezug nach Kernsanierung (ab 01.09.2020) Fenster 3-fach Verglasung, anthrazit / weiß Elektrisch betriebene, steuerbare Rollläden Hochwertige Fliesenböden im Großformat: Wohnungen 1 und 2 komplett, Wohnungen 3 und 4 Küche, Bad, Flur Vinylböden: Wohnungen 3 und 4 Wohn- und Schlafräume Bäder/WC: Gehobene Sanitärausstattung von GROHE Aluminium-Außentüren, CPL-Innentüren Neue Zentralheizung (08/2020) Holzpelletheizung der Firma ETA Heiztechnik. Neu angelegte Außenanlage Pkw-Stellplätze in Verbundsteinpflaster Innengarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 1.650,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Vermietbare Fläche: ca. 392 m² Sonstige Fläche: ca. 158 m² Lagebeschreibung: Ortslage Nähe Dierdorf (7 km) Rund um den Wohnort, insbesondere in den Verbandsgemeinde Orten Selters und Dierdorf, gibt es alles für den täglichen Bedarf sowie Bildung, Freizeit und Kultur. Nicht nur wegen ihrer guten Infrastruktur dieser Orte gibt es eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region, sondern auch wegen der gleichzeitig hohen Lebensqualität in einer gesunden, waldreichen Umgebung, in einer heilklimatisch günstigen Höhe von ca.250 bis 300 Meter ü.NN. Das Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zu den in der Nähe befindlichen Anschlüssen der Autobahn Köln-Frankfurt (10 - 12 Minuten) und der Bundesstraße 413, die Sie in 2 bis 3 Minuten erreichen (Richtung Bendorf/Koblenz/Neuwied bzw. in Richtung Hachenburg/Altenkirchen (B8). Die nahe gelegene Stadt Díerdorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Geschäfte jeglicher Art finden Sie sowohl im Zentrum als auch in dem großen Einkaufs- und Gewerbegebiet am Rande der Stadt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule plus und Gymnasium) aber auch Cafés, Fastfood-Gaststätten, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Vereins- und Freizeitaktivitäten wie das moderne Hallenbad (http://www.aquafit-dierdorf.de/) finden Sie in Dierdorf. Mit dem Standort Nähe Dierdorf treffen Sie eine sehr gute Entscheidung, die einem möglichen Investor eine vergleichsweise sehr gute Immobilienrendite bzw. -rente sichert, nicht zuletzt durch die Lage und gute Anbindung an die Autobahn A3 Köln - Frankfurt und die Industrie- und Gewerbestandorte Selters und Dernbach bei Dierdorf. Wohnungs-Leerstand ist hier in Fremdwort. Sonstiges: Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mail-Adresse zügig bearbeiten können. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: Obj.-Nr.: 371 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familiendomiziel in ruhiger Wohnlage

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Objektbeschreibung: Dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus aus unserer Produktion in Simmern (Hunsrück) steckt voller guter Ideen und Innovationen. Neben der sehr freundlichen Ausstrahlung des Hauses wurde hier viel Wert auf Funktionalität und eine behagliche Wohnatmosphäre gelegt. Erdgeschoss:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Villa der Superlative mit riesigem Grundstück und unverbaubarem Weitblick !

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Objektbeschreibung: Anspruchsvolle Villa im Bauhausstil. Das Erscheinungsbild wird durch die sich gegenüberliegenden Kuben geprägt. Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa in Grosskampenberg, deren Innengestaltung den Käufern obliegt. Grosskampenberg ist ein kleiner Eifelort unweit der luxembur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Speicher

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Zum Verkauf steht ein schön renoviertes Einfamilienhaus zentral in Speicher. Das Haus verfügt über einen großen Garten, ein Carport und eine große Garage. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und modern. Erdgeschoss: Esszimmer - diesen Raum könnte man auch noch als Schlafzimmer nutzen, da das... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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108 m² Wfl, 319 m² Grdst. + 303 m² Nutzgarten + Schuppen+Garage ! SUPER PREIS!

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 110 000 €
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Objektbeschreibung: 108 m² Wfl, 319 m² Grdst. + 303 m² Nutzgarten + Schuppen + Garage ! SUPER PREIS! Dieses denkmalsgeschützte EFH wurde 1985 umfänglich und liebevoll saniert / renoviert. Das ideale Einsteigerhaus für die Junge Familie. Ca. 70 m² Schuppen und Garage + Carport , der Hofbereich auf de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* Mehrfamilienhaus inklusive Geschäftsräume in TOP Lage

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  • Wohnfläche: 358 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 769 €

Objektbeschreibung: Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien! WN ***- Mit dieser Immobilie können sie Arbeit und Wohnen vereinen. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume und eine Anbauwohnung und in den 3 darüber liegenden Etagen jeweils 1 Wohnung. Die Immobilie eignet sich auch hervorr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Senioren-WG`s im Denkmalschutz-Gebäude

Neu

  • Wohnfläche: 470 m2
  • Kaufpreis: 1 300 000 €
  • Preis/m²: 2 766 €

Objektbeschreibung: Unter dem Motto: Gemeinsam statt einsam wird dieses Haus gelebt. 18 behinderten- und seniorengerechte Zimmer, teilweise mit Balkon, stehen zur Verfügung. 2 große Wohn- Eßzimmer bieten ausreichend Platz zum geselligen Beisammensein. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Sonnen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++ Sie lieben das Besondere? * Viel Platz für Lebens-(T)-Räume und Kreativität +++

Neu

  • Wohnfläche: 380 m2
  • Kaufpreis: 687 000 €
  • Preis/m²: 1 808 €

Objektbeschreibung: Sie wünschen Sie sich ein Haus mit der Freiheit zum Wohlfühlen, jenseits von Stress, Lärm und Reizüberflutung? in dem Sie sich auf das konzentrieren können, worauf es Ihnen ankommt? ruhig und in wunderschöner Landschaft? mit großzügigen Räumen? zum attraktiven Preis-/Leistungsver... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ausbaupotential

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  • Wohnfläche: 173 m2
  • Kaufpreis: 187 500 €
  • Preis/m²: 1 084 €

Objektbeschreibung: Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ausbaupotential Das mit dem Neubau ist nicht Ihre Sache. So sollte auch ein sogenanntes "gebrauchtes Haus" die Möglichkeit geben, dass man hier direkt einziehen kann – so wünschen Sie sich das - noch Ausbaupotential besteht. Das Haus in dem vom Grün ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Eigentum statt Miete: Für die junge Familie ideal - Inklusive Bauplatz - Gefördert über KfW mit 18.000,-- Euro Zuschuss

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  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 318 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Objektbeschreibung: Kompakt und erschwinglich. Das Raumwunder ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Mehr Freiheit im Eigenheim mit Garten - Tolles Wohngefühl (auch mit Homeoffice) - Bezahlbar & keine Miete mehr - Jetzt mit Förderung von 18.000,- Euro

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 2 426 €

Objektbeschreibung: EIN HAUS FÜR DIE FAMILIE – Elegant & Gemütlich: Großzügig mit variablen Grundrissen mit komfortablem Kniestock bietet es Platz zum Leben und Arbeiten (z. B. Homeoffice). Ein tolles Bad sowie eine Ankleide runden das Hauskonzept ab. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Doppelhaushälfte in 55471 Neuerkirch, Külzbachstr.

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 39 300 €
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Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1954, 2 Etage(n), Wohnfläche: 165m², Keller, Garage vorhanden, angebaut 1967, sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt, schlecht erhaltener Originalzustand, es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Exklusives Anwesen mit großem Grundstück in Alleinlage! Tierhaltung möglich!

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  • Wohnfläche: 336 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 1 337 €

Objektbeschreibung: Großzügiges und exklusives Einfamilienhaus! So gut wie Alleinlage! Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweises errichtet und erstreckt sich über ca. 336 m². Das Einfamilienhaus ist sehr großzügig geschnitten und die Raumaufteilung gut durchdacht. An Highlights wie beispielsweise ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30