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MFH in BESTER Wohnlage von REM,inkl. hochw.Ausstattung! Kapitalanlage und/oder Selbstnutzung möglich Nordrhein-Westfalen

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MFH in BESTER Wohnlage von REM,inkl. hochw.Ausstattung! Kapitalanlage und/oder Selbstnutzung möglich

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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699 000 € Kaufpreis 500 m2 Wohnfläche 1 398 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
500 m2
ID:
373841

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: lassen Sie sich einfach nur verzaubern.....dieses idyllische und etwas verwunschene Traumhäuschen muss man einfach erlebt haben.... treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst.. Die im Jahre 1901 erbaute Stadtvilla mit angeschlossenen 300 m² Nutzflächen, bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Von insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten (DG 50 m², OG 100 m², EG 100 m² und der Anbau mit 250 m²) sind 2 Wohneinheiten z.Zt sehr gut vermietet, die DG Wohnung ist gerade erst frei geworden. Die Eigentümerwohnung ist das Herzstück dieser Prachtimmobilie und wird mit Übergang der Immobilie frei gezogen. Hierzu besteht allerdings bereits ein Mietangebot von 1400€ Nettokaltmiete pro Monat und könnte somit direkt vermietet werden, sofern der neue Eigentümer nicht selbst einziehen möchte. Das Haus eignet sich perfekt für einen Unternehmer, der Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte und für sein Gewerbe noch Flächen benötigt. Alle Wohneinheiten sind immer fortlaufend renoviert worden, die wunderschöne Eigentümerwohnung besitzt darüber hinaus eine sehr hochwertige Ausstattung, alles befindet sich in einem sehr guten Zustand. *Nutzen Sie doch einfach unsere historisch niedrigste Zinsphase und führen ein evtl. notwendiges Darlehen größtenteils über Ihre Mieteinnahmen zurück! Ihre Mieter zahlen quasi Ihr Eigentum! Die derzeitige Mieteinnahme sollte ausreichend sein, um eine annuitätische Finanzierung mit gewöhnlicher Tilgung zu bedienen.* Die Eigentümerwohnung wurde mit erstklassigen Materialien individuell neu gestaltet und bietet ein ganz aussergewöhnliches Wohnerlebnis, durch die offene Gestaltung von Wohnen und Kochen, sowie den einzigartigen Blick aus allen Räumen in die grüne Landschaft. Ein Highlight ist das offene Badezimmer mit freistehender Badewanne und sehr großer, begehbarer ebenerdiger Dusche. Zu der Eigentümerwohnung gehören noch 2 schöne Zimmer im Souterraingeschoss zur Gartenseite. Diese urigen und gemütlichen Zimmer eignen sich hervorragend als Homeoffice, Kreativräume, Planungs oder Besprechungsbüros oder im privaten Bereich einfach als Lesezimmer oder auch Veranstaltungsraum....es gibt tausende Möglichkeiten, diese außergewöhnliche Immobilie jeden Tag zu genießen. Bilder sagen immer mehr als tausend Wort, vereinbaren Sie daher jetzt Ihren exklusiven Einzelbesichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Bitte die erste Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Onlineportals herstellen. Ausstattung: hier finden Sie die Ausstattungsmerkmale sowie Renovierungsmaßnahmen - Mieteinnahmen z.Zt. sofort möglich 2700 €/Nettokalt mon. - hochwertiger Echtholzparkettboden in der Eigentümerwohnung - Laminat oder Fliesenböden in den vermieteten Wohneinheiten - modernisierte einzelner Bäder in 2018 - neue Fenster in 2007 - neue Dacheindeckung in 2007 - Modernisierung der Leitungssysteme in 2004 - erneuerung der Fußböden und Renovierung der 3 Wohneinheiten ca. 2007 Das neue Outletcenter wird dem Standort nochmals einen Aufschwung verleihen.... Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.398,00 € Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt auf einem Hügel mit wunderbarem Blick ins bergische Land in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark in Remscheid. Remscheid ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes, auf dessen Höhenzügen sie sich befindet. Das Stadtgebiet von Remscheid bietet den Anwohnern viele Wanderwege und Radwege, die auch durch die Innenstadt und den Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Weiterhin befinden sich in Remscheid vier Parkanlagen und ein Naherholungsgebiet, das Waldgebiet Müngstener Brückenpark/Morsbachtal. Remscheid überzeugt durch die zentrale Lage im Bergischen Land und einen hohen Anteil an Grün- und Erholungsflächen. Familien finden attraktiven Wohnraum nach individuellen Bedürfnissen und zahlreiche Einrichtungen für die Kleinsten. Sonstiges: Viele weitere Wohnhighlights erwarten Sie in Ihrer exklusiven Einzelbesichtigung! Bitte rufen Sie dazu Frau Rex unter 02323-5859960 an. Wir freuen uns sehr, Sie kennen zu lernen! Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.+++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!++++++Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2019/2018/2017/2016 -alle fünf Sterne++++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ++++++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test 01-2016 DISQ++++++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere++++++BILDER sagen mehr als tausend Worte++++++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen. Da wir eigene ausgebildete Fachberater dafür haben, auch noch nach Einführung der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie+++Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immoprofi.nrw nachschauen+++ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 188 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-08-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 661-118218 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei in einem: Gepflegtes EFH mit vermieteter ELW und weitläufigem, idyllischem Garten im Luftkurort

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29