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Moderner Wohntraum im Grünen: Neuwertiges EFH mit großem Garten, sonniger Terrasse und eigenem Bach Nordrhein-Westfalen

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Moderner Wohntraum im Grünen: Neuwertiges EFH mit großem Garten, sonniger Terrasse und eigenem Bach

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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469 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 3 127 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
405665

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2036945?accessKey=5f6c +++ Modernes Wohnen in ruhiger Lage: Erfüllen Sie sich mit diesem stilvollen Einfamilienhaus Ihren Traum von einem neuwertigen Eigenheim im Grünen! Das Fertighaus wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 680 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf 2 Etagen und 4 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Zu den Highlights der familienfreundlichen Immobilie zählt eine topmoderne und geschmackvolle Ausstattung, die ihren Ausdruck unter anderem in einer hochwertigen Einbauküche im offen gestalteten Kochbereich sowie einem stilvollen Badezimmer mit bodentiefem Fenster, ebenerdiger Dusche und Badewanne findet. Im idyllischen Garten des Hauses erwarten Sie zudem eine sonnige Südwest-Terrasse und ein eigener Bach. Der ansprechende Grundriss der Immobilie setzt sich aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, 2 freundlichen Kinderzimmern und einem komfortablen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und separatem Zugang zum Badezimmer zusammen. Abgerundet wird das exklusive Angebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum sowie 3 Pkw-Stellplätze im Außenbereich. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026168 Ausstattung: + Neubau mit 10 Jahren Garantie + Stilvoll, hochwertig und komfortabel + Garten mit Sonnenterrasse und Bach + Topmoderne Einbauküche + Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Gäste-WC, HWR, 3 Freistellplätze + Ersatzfliesen und -laminat vorhanden + Direkte Versorgung mit Quellwasser + Notstrom und -wasser verfügbar + Smarthome mit elektronischer Steuerung + Vollständig möblierte Übernahme möglich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.126,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 150 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Das neuwertige Haus liegt traumhaft ruhig und naturnah in Neuenothe, einem Ortsteil von Bergneustadt im nordrhein-westfälischen Bezirk Köln. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen, profitieren Sie hier von einer sehr idyllischen und familienfreundlichen Wohnumgebung. Zugleich können Sie in komfortabler Reichweite auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zurückgreifen: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken und diverse Gastronomien, finden Sie im Umkreis von ca. 5 km in benachbarten Ortschaften und dem ca. 7 Autominuten entfernten Stadtzentrum vor. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und können unkompliziert mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt erhalten Sie über die ca. 300 m entfernt gelegene Bushaltestelle “Neuenothe”, die im 20-minütigen Takt bedient wird. An das bundesweite Straßennetz werden Sie darüber hinaus umfassend durch die Bundesstraßen 54 und 55 sowie die südlich der Stadt verlaufende Autobahn 4 angebunden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Strom Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: a82b135a80 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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