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MOERS-HOCHSTRAß: TRAUMHAFTE IMMOBILIE MIT EINLIEGERWOHNUNG UND HERRLICHEM GARTEN IN TOP-LAGE Nordrhein-Westfalen

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MOERS-HOCHSTRAß: TRAUMHAFTE IMMOBILIE MIT EINLIEGERWOHNUNG UND HERRLICHEM GARTEN IN TOP-LAGE

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

700 000 € Kaufpreis 204 m2 Wohnfläche 3 432 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
204 m2
ID:
153010

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einmalige, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich im hinteren Teil eines großzügigen Grundstücks. Es besticht durch modernste Ausstattung sowie in vielerlei Hinsicht mit seiner genialen Konzeption. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumimmobilie begeistern. Über einen langen Zufahrtsweg erreichen Sie ihr neues Domizil. Ein sehr gepflegter Garten wird rechter Hand Ihr erster Blickfang sein ERDGESCHOSS (ca. 77 m²) + Windfang + links Gäste-WC … natürlich mit Tageslicht! + Dielenbereich (über die großzügige Diele sind sämtliche Räume der Wohnung im Erdgeschoss begehbar) + links, die geräumige Küche + über die rechts befindliche Treppe gelangen Sie zu den oberen Etagen + dahinter rechts erreichen Sie über eine weitere Treppe die Kellerräume + geradeaus gelangen Sie zu dem sehr großen Wohn-/Esszimmer DACHGESCHOSS (ca. 68 m²) + rechts ein helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + rechts, ein weiteres helles Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank + geradeaus, ein großes, modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschbecken, Bidet und WC + links, ein Ankleidezimmer mit begehb. Kleiderschrank SPITZBODEN (ca. 26 m²) + Flur/Diele + rechts, Büroraum mit Einbauschränken v. Schreiner + rechts, weiterer Raum + geradeaus, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC KELLER: + das Haus ist vollunterkellert. EINLIEGERWOHNUNG (Souterrain ca. 55 m²) - Komplettrenovierung 2019 + separater Eingang + Diele + Küche + Neues Badezimmer mit begehbarer XXL-Dusche sowie modernem Waschtisch + großes Wohn-/Esszimmer + elektrische- vollprogrammierbare Jalousien + Sat und Kabelanschluss vorhanden/möglich + Fußboden Hzg. GARTEN: + zu ihrem Haus gehört ein herrlich-angelegter, gepflegter Garten mit einer sehr großen Terrasse von ca. 38 m² GARAGE/STELLPLÄTZE + Doppelgarage + 4 Stellplätze Ausstattung: Die Ausstattung dieses Traumhauses ist so unglaublich umfassend, dass hier nur auf einige Highlights aufmerksam gemacht werden kann: + massive Bauweise + isolierverglaste Holzfenster mit Pilzkopfverschlüssen + teilw. elektrische Somfy ALU Thermojalousien + Haustür mit Sicherheitsbeschlag und Mehrfach-Schließung + Videoüberwachung mit DVR Recorder, 6 Kameras auf 8 erweiterbar + Fußbodenheizung und zweiter Heizungskreis für Flächenheizkörper + hochwertiges Laminat sowie Marken Bodenfliesen + in mehreren Räumen abgehängte Hochglanzdecke mit beleuchteter Schattenfuge, mehrfarbig und mit Funksteuerung + Kamin der Firma Hark + Zubehör und Steinoptikrückwand + große Terrasse mit hochwertigen Emperor-Keramikplatten in Splitt gelegt! + vollautomatische programmierbare elektrische Gartenbewässerung (Hauswasserwerk befindet sich im Keller (an den Brunnen angeschlossen) + umfangreiche Gartenbeleuchtung mehrfarbige Illumination, Bodenstrahler Vierkanal Funksteuerung + Biohort Highline H5 Gartenhäuschen – sehr hochwertig, pflegeleicht, . 20 Jahre Garantie + Doppelgarage: Elektrische Garagentore; Seitenzugangstür; Fenster; teilweise Zwischenboden als Lagermöglichkeit + Photovoltaik Anlage - Der Wert der installierten Leistung: 7,992 KWp. Die Abschlagszahlungen für die Einspeisevergütung betragen aktuell 433,00 € monatlich. Das entspricht 5.196,00 p.a. (kann zusätzlich erworben werden) und…und…und… Ein Haus, welches wirklich keine Wünsche offen lässt. Deshalb lassen Sie sich diese einmalige Immobilie bitte nicht entgehen! Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 661 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 38 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Hochstraß grenzt im Norden an Meerbeck, im Osten an den Ortsteil Uettelsheim des Duisburger Stadtteils Baerl und an Scherpenberg, im Süden an Asberg und im Westen an Moers-Mitte. Das freistehende Traumhaus liegt ruhig, aber dennoch zentral. Kindergarten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich erreichbar. Ebenso ist die gute Nahverkehrsversorgung ist gewährleistet. In wenigen Autominuten erreichen Sie über verschiedene Bundes Autobahnen größere Städte wie Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn oder ebenso Venlo (NL). Weitere Informationen erhalten Sie unter www.moers.de Sonstiges: Derzeitige Nutzung: eigengenutzt und vermietet (Souterrain Wohnung) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 89,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 18.11.2018 Gültig bis: 2028-11-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42470104-04420 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage 29.08.2020 Besichtigungstag, jetzt Termin sichern!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 45896 Gelsenkirchen, Brennackerstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Ansprechendes und gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Stemwede

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Das einstöckige, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1962 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkpla... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Zwei Eigentumswohnungen in einem Haus mit Garten

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  • Wohnfläche: 230 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wunderschönes Reihenmittelhaus in Köln Esch

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  • Kaufpreis: 699 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus mit 3 Wohnungen Nähe Eschweiler Stadtwald

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Objektbeschreibung: Das Wohnhaus verfügt über drei Wohnungen mit jeweils separatem Zugang. Die verschiedenen Einheiten sind aufgeteilt, wie nachfolgend beschrieben. Die größte Wohnung erstreckt sich über OG und DG: 93 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Gäste-WC Wohnung EG hinten ebenf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bedburg-Pütz! Hofanlagenähnlicher Altbau mit 6 Zimmern, Innenhof und Gartenidyll (MB 4100)

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
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Objektbeschreibung: MB 4100-0504 Bedburg-Pütz! Hofanlagenähnlicher Altbau mit 6 Zimmern vielseitigem Nebengelass, lauschigem Innenhof, Sonnengarten mit Teich und Werkstatt! KURZBESCHREIBUNG Stattlich großes weitgehend saniertes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Teilk... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31