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PHI AACHEN - Freistehender Wohntraum auf 492 m² Sonnengrund in guter Lage von Niederzier! Nordrhein-Westfalen

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PHI AACHEN - Freistehender Wohntraum auf 492 m² Sonnengrund in guter Lage von Niederzier!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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449 900 € Kaufpreis 157 m2 Wohnfläche 2 866 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
157 m2
ID:
324981

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Freistehender Wohntraum auf 492 m² Sonnengrund in guter Lage von Niederzier! Genießen Sie schon bald pure Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Dieses freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Niederzier lässt keine Wünsche offen. Über 156 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche und 3 Schlafzimmer warten auf Sie. Der Blick auf das eigene, 492 m² große und geschmackvoll angelegte Grundstück garantiert Erholung pur. Für 449.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage können Sie sich diesen Grundbesitz in gefragter Wohnlage sichern. Energieausweis: B: 132,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993! Ausstattung: Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gaszentralheizung - Gäste-WC mit Tageslicht - modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - moderner Kaminofen - moderne Gesamtausstattung - sonnige Terrasse - pflegeleichter und schön angelegter Garten - PKW-Garage mit Zugang zum Garten - Carport - geräumiger Vollkeller - beständige Klinkerfassade - charmanter Wohn-/Essbereich - geräumiges Wohnhaus - lichtdurchflutete Zimmer - gemütliche Loggia und vieles mehr Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 264,07 m² Grundstücksfläche: ca. 492 m² Kellerfläche: ca. 88,68 m² Nutzfläche: ca. 107,41 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 5,80 Dist. Grundschule (km): 5,50 Dist. Gymnasium (km): 4,70 Dist. Gesamtschule (km): 4,70 Dist. Park / Grünfläche (km): 6,60 Dist. Bus (km): 0,15 Dist. Autobahn (km) 3,70 Niederzier ist eine idyllische Kleinstadt im nördlichen Kreisgebiet Dürens mit ca. 15.000 Einwohnern (Stand 2017). Die Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen - zwischen Aachen und Köln. In der Umgebung liegen das Rurtal (Süd-Westen), die Sophienhöhe (Norden) und der Tagebau Hambach (Osten). Nahegelegene Orte sind beispielsweise Ellen, Hambach oder Huchem-Stammeln. Niederzier ist im Kreisgebiet Düren ein begehrter Wohnort durch seine gute Infrastruktur: Ärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig oder mit Bus und Bahn erreichbar. Dazu überzeugt die Stadt mit einem breiten Bildungsangebot: 4 Grundschulen, 1 Gesamtschule, sowie eine Musik- und Volkshochschule. Niederzier, im regionalen Verkehrsnetz des Dürener Verkehrsverbundes eingebunden, besticht auch hier durch seine hervorragende Lage. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Autobahnen A4 und A44. Die L264 verbindet Niederzier mit der Stadt Merzenich. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Niederzier vielfältig. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten in Vereinen aktiv zu werden, was Niederzier zu einem sehr beliebten Wohnort macht. Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 132.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-07-04 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JI782 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gemütliches Haus zwischen Düren und Jülich

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 1 Ladenlokal

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  • Wohnfläche: 391 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Familienidyll in Erkelenz: 4-Zi.-REH mit großem Garten und Platz für neue Ideen

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  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2045357?accessKey=5f2c +++ Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Reihenendhaus mit schönem Garten in zentraler... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Großes Wohnhaus in Lemgo - Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus!

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  • Wohnfläche: 218 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Das Weihnachtsgeschenk für die ganze Familie. Top gepflegtes Reihenmittelhaus im Hammer Süden

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  • Wohnfläche: 96 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Reihen-Endhaus in Witten Annen
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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*Massivhaus in Ense: FÜR ALLE, DIE ES GROßZÜGIG LIEBEN

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  • Wohnfläche: 134 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30