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Platz für Ihre Ideen Mühlhausen/Thüringen
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Platz für Ihre Ideen

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

150 000 € Kaufpreis 370 m2 Wohnfläche 406 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
370 m2
ID:
370635

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie haben schon immer die Immobilie für Ihre großen und kleinen Ideen gesucht? Dann könnten Sie hier fündig geworden sein. Der großzügige Drei-Seiten-Hof wurde zuletzt als Pension mit zwei angeschlossenen Wohnungen genutzt. Aktuell ist die Pension mit der bisher integrierten Eigentümerwohnung nicht mehr in aktivem Betrieb. Der linke Flügel des Hauses eignet sich nach einer Renovierung / Modernisierung für die Fortführung der Beherberung, eine gewerbliche Nutzung als Büro bzw. Standort für einen Handwerksbetrieb oder auch für einen vollständigen Umbau in mehrere Wohnungen. Eventuell ist auch ein Mischung dieser Optionen denkbar. Alle Pläne sollten jedoch mit den zuständigen Stellen (u.a. Baubehördern, Gewerbeamt) abgestimmt werden. Im Torhaus sowie im vorderen Teil des rechten Gebäudeflügels befindet sich eine Wohnung, die derzeit vermietet ist. Durch eigenständige Medienversorgung ist hier die getrennte Abrechnung bereits sehr gut darstellbar. Ergänzt werden diese Flächen durch insgesamt elf unterschiedlich große Garagen bzw. Lagerräume auf der Hofebene sowie einen befahrbaren Scheunenbereich im Obergeschoss des rechten Flügels. Das Grundstück liegt direkt an der Ortsdurchfahrt der Bundesstraße 281. Aufgrund der Lage ist es gut sichtbar und auch sehr gut erreichbar. Neben der Tordurchfahrt bestehen zwei weitere Grundstückzufahrten vom Krietschenweg. Die Hoffläche ist umfassend befestigt. eine begrünte Insel zwischen den Gebäudeflügeln lockert das Areal auf. Der rückwärtige Bereich des Grundstückes steigt kontinuierlich an. Die dort vorhandenen Grünfläche mit Baum- und Strauchbewuchs kann als Garten und Rückzugsbereich oder eventuell auch als ergänzende Baufläche genutzt werden. Letzteres ist aber nur mittels Bauvoranfrage verbindlich zu klären. Lassen Sie uns über die Möglichkeiten sprechen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das das entsprechende Formular dieser Internetseite. Ausstattung: Die Beheizung kann im Bereich der Pensionsräume mittels Heizöl und alternativ mit Festbrennstoffen erfolgen. Beide Heizkessel stehen parallel zur Verfügung. Die separate Wohnung verfügt über einen Erdgasanschluss und wird über eine Gastherme versorgt. Der ehemals gewerbliche Bereich ist noch mit Mobiliar ausgestattet. Es ist jedoch davon aus zu gehen, dass dieses für den Beherberungsbetrieb nicht mehr marktgängig ist. Die allgemeine Gebäudeausstattung entspricht dem Stand um 1990. Gravierende Mängel sind derzeit nicht vorhanden, wenngleich allgemeiner Modernisierungs- und teilweise auch Sanierungsbedarf an und im Gebäude erkennbar ist. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 11 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 2,92 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2700 m² Wohnfläche: ca. 275 m² Vermietbare Fläche: ca. 275 m² Nutzfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt direkt an der Bundesstraße 281 und ist entsprechend für eine Nutzung geeignet, die auf Sichtbarkeit und auch Erreichbarkeit orientiert ist. Pößneck selbst liegt verkehrsgünstig in der Orlasenke. Über die Bundesstraße 281 sowie überregionale Landstraßen besteht eine Anbindung an die Ballungsräume in Thüringen (u.a. Jena, Gera) und darüber hinaus. Die Autobahnanschlussstellen Jena (A4) und Triptis (A9) erreicht man innerhalb von ca. 30 bis 40 Minuten. Im ÖPNV besteht über die beiden Bahnhöfe zudem ein Anschluss an die Bahnstrecke Saalfeld - Gera und auch Pößneck - Jena. Diese Strecken dienen zudem als Zubringer an die überregionalen Ziele. Vor Ort finden Sie alle relevanten privaten und öffentlichen Versorgungseinrichtungen. Dies betrifft den medizinischen (Ärzte und Krankenhaus), bildenden (Kindergärten und alle staatlichen Schulformen), versorgenden (Einzelhandel und Dienstleister) Bereich sowie die Freizeitgestaltung (Vereine, Natur, Sport- und Freizeiteinrichtungen). Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 240,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 06.03.2019 Gültig bis: 2029-03-05 Baujahr Heizung: 1998 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1842 Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6775-000793 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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