Provisionsfrei & vermietet: Große Gewerbeeinheit als ideale Anlageimmobilie

Grundstücksfläche: ca. 421 m² Anbieter-Objekt-ID: 584162 mehr »

Objektbeschreibung: Bei diesem 1984 in Massivbauweise errichteten Bungalow handelt es sich um eine ausbaufähige Immobilie. Das Objekt wurde von seinen Besitzern bisher als DDR-Auto-Waschanlage genutzt und kann zu einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie umgestaltet werden. Die Immobilie bietet ein Leben „a... mehr »uf einer Ebene“ und zudem ausreichend Platz durch eine außergewöhnlich große, individuell gestaltbare Räumlichkeit. Zusätzlich gibt es die Option eine zweite Etage zu erbauen. Modernisieren Sie sich Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen! Das Grundstück bietet eine Fläche für zwei Stellplätze und bietet Ihnen weiterhin ausreichend Platz sich auf der großen Gartenfläche zu erholen. Ausstattung: - drei verschiedengroße Räumlichkeiten - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum - großer pflegeleichter Garten - zwei Außenstellplätze Weitere Angaben: Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 900 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil befindet sich im Westen von Chemnitz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Das Gebiet bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Südring ist mit dem Auto vom Anwesen aus schnell erreichbar und die CVAG hat den Stadtteil mit Buslinien und Bahnstrecken erschlossen. Sonstiges: Der Grundriss bietet einen Vorschlag zur Gestaltung der

Objektbeschreibung: Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Gewerbebetrieb oder wollen als Kapitalanleger in ein Gewerbegrundstück investieren? Verkauft wird ein großzügiges Gewerbegrundstück in exklusiver Lage. Zum Grundstück gehören vermietete Lagerhallen sowie zwei vermietete Gewerbegebäude mit... mehr » Werkstatt-, Lager- und Büroflächen. Zum Teil verfügen die Objekte über barrierefreie Zugänge (Fahrstuhl). Ein Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt somit kann man bei Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von 88.310,28 EUR kalkulieren. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei 72.110,28 EUR. Grünfläche und Unterstell- bzw. Parkplatzmöglichkeiten für PKW sind vorhanden. Eine teilweise Umnutzung der Hallen zu Mehrfamilienhäuser kann realisiert werden da eine Bauvoranfrage sowie eine Planung über einen Architekten vorliegt. Ausstattung: Folgende Gebäudekomplexe sind vorhanden: - ca. 539,00 m² Gebäude mit Werkstatt ( Eigennutzung ) - ca. 835,50 m² Gebäude mit Werkstatt (Barrierefreiheit) - ca. 320,00 m² Büro, Werkstatt und Lager - ca.280,00 m² Lager mit Verkaufseirichtung - ca. 55,00 m² Lagerraum mit Regal - ca.140,00 m² Lager - ca. 62,00 m² Lager - ca. 84,00 m² Lager - Pellet / Öl Heizung - Freifläche mit Parkmöglichkeiten - Grünfläche Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 305,34 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 3275 m² Grundstücksfläche: ca. 10017 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche:

Ausstattung Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Netto-Rendite: 3,7 %, Nettokaltmiete: 204,66 €, Hausgeld: 155 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Balkon Großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche Objekt __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein... mehr »viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie

Ausstattung Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Netto-Rendite: 2,7 %, Nettokaltmiete: 185,96 €, Hausgeld: 100 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Praktische Fahrradstellplätze, Müllräume, Kellerabteile vorhanden Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz über vers... mehr »chiedene Buslinien Objekt __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Klein, aber oho: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für weitsichtige Kapitalanleger, die ihre Zukunft in die eigene Hand nehmen wollen. Ein großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche trifft

Objektbeschreibung: Das Grundstück eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Durch die nahegelegene Universität mit ca. 10.000 Studenten und mehr als 2.000 Mitarbeitern ist der Bedarf ... Weitere Bilder und Informationen finden Sie unter www.realis-chemnitz.de Käuferprovision:... mehr » 7,14% inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 420 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bernsdorf, der von seiner 600-jährigen Geschichte und abwechslungsreichen Architektur geprägt wurde. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und mehre Supermärkte. Es befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Chemnitzer Universität mit der wachsenden Campuslandschaft ist fußläufig erreichbar. Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurkundung. Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Anbieter-Objekt-ID: 276

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Da es sich um ein Eckgebäude handelt und die Schaufenster nach zwei Seiten ausgerichtet sind, wird eine bestmögliche Aufmerksamkeit von Passanten und Bewohnern er... mehr »reicht. Derzeit wird die 153 m² große Gewerbefläche noch von einem Bäckereiproduktionsbetrieb genutzt. Die Einheit ist ab dem 01.01.2020 frei und kann individuell genutzt oder vermietet werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für großzügige Verkaufs-, Büro-, Lager- und Abstellräume. Es gibt ein WC, einen direkten Zugang zum Keller, einen Verkaufsraum und drei separate Eingänge zur Immobilie. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen. Der Keller verfügt über eine Fläche von 40 m². Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in bevorzugter innerstädtischer Wohn- und Geschäftslage im beliebten Stadtteil Kaßberg mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch sanierte und neu errichtete Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Typisch für den Kaßberg ist die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossflächen

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1912 errichtet und in den Jahren 1959/60 ab dem Erdgeschoss wieder neu aufgebaut. Es besitzt ca. 380 m² Grundstücksfläche. Mit ca. 975 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 105 m² vermietbare Gewerbefläche ergeben sich insgesamt ca. 1080 m² Ge... mehr »samtfläche. Das Objekt wurde 1995 grundlegend saniert und umfasst 18 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Größen der Wohnflächen variieren hierbei zwischen ca. 38 m² und 71 m². 6 Wohneinheiten haben zusätzlich einen Balkon. Zu den Gewerbeeinheiten zählt aktuell ein Bäcker (hier werden die Geschäftsräume gerade saniert/modernisiert) und ein Ingenieurbüro. Im Treppenhaus befindet sich ein altersgerechter Treppenlift. Ausstattung: Hier die Schnellübersicht zum Objekt: - ca. 1080 m² Gesamtfläche - ca. 975 m² Wohnfläche - ca. 105 m² Gewerbefläche - 18 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten - Miete-Ist: ca. 51.000€ pro Jahr Kaltmiete - Miete-Soll: ca. 61.000€ pro Jahr Kaltmiete - Sanierung 1995 - 6 Balkone Weitere Angaben: Zimmer: 40 Schlafzimmer: 22 Badezimmer: 18 Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Wohnfläche: ca. 974,12 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Vermietbare Fläche: ca. 1079,41 m² Lagebeschreibung: Chemnitz liegt im Westen des Freistaates Sachsen im Erzgebirgsbecken am Nordrand des Erzgebirges. Die drittgrößte Stadt Sachsens hat den Status einer kreisfreien Stadt. Chemnitz wird von zwei Autobahnen, A4 (Erfurt-Dresden) und A 72 (Nürnberg – Leipzig) dur

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 280,00 m² Baujahr 1862 mehr »

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 11.0 Fläche 256,00 m² Baujahr 1898 voll unterkellert Garten Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »