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REMAX - Repräsentatives Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in ruhiger Wohnlage in Kleve-Warbeyen ! Nordrhein-Westfalen
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img. REMAX - Repräsentatives Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in ruhiger Wohnlage in Kleve-Warbeyen ! Nordrhein-Westfalen

REMAX - Repräsentatives Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in ruhiger Wohnlage in Kleve-Warbeyen !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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370 000 € Kaufpreis 206 m2 Wohnfläche 1 797 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
206 m2
ID:
17208

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügigkeit und Individualität zeichnen diese besondere Immobilie aus. Eine weiträumige Innenaufteilung auf mehreren Ebenen und eine hochwertige Innenausstattung wurde diesem Objekt zuteil. Weitläufigkeit zeichnet diese Immobilie aus und bietet dem Interessenten klare Formen, Offenheit und Weite. Eine Familie mit mehreren Kindern könnte hier schon bald Ihr "Neues Zuhause" finden. Absolut begeistern wird Sie jedoch der lichtdurchflutete WIntergartenbereich mit Blick in den großen liebevoll angelegten Garten. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von außergewöhnlichen Einzelaspekten, die in ihrer Gesamtheit dieses Eigenheim zu etwas ganz Besonderem auszeichnet. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 1.500 m² großem Traumgrundstück erstellt. Das Objekt wurde im Jahre 1994 aufwendig kernsaniert. Eine Wohnfläche in einer Größenordnung von ca. 215 m² erstrecken sich über vier Ebenen. Ebenfalls bietet dieses Haus eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenbereich. Folgende Raumaufteilung bietet sich dem Interessenten: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Bad, Wohndiele, Küche, Wirtschaftsraum, Esszimmer, Einliegerwohnung bestehend aus Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer Mittleres Halbgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin Oberstes Halbgeschoss: Zimmer zur individuellen Nutzung 1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, eine weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Duschbad Das traumhafte Grundstück bietet einen weitläufigen Blick über Felder und Wiesen. Der benachbarte Bauernhof wird nicht mehr bewirtschaftet. In einer landschaftlich reizvollen Lage befindet sich diese Premiumimmobilie mit ungetrübten Blick direkt ins Grüne. Der Garten wurde abwechslungsreich angelegt, verfügt über einen großzügigen Terrassenbereich sowie eine ansprechend gestaltete Teichanlage. Fazit: Individuelles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis. Ausstattung: Kernmerkmale des Hauses in der Zusammenfassung: - Wohnhaus mit Gäste- bzw. Einliegerbereich - Wohnfläche ca. 215 m² - Grundfläche ca. 1.500 m² - Gaszentralheizung (Flüssigkeitstank 2.800 L) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - zusätzliche Holzofenheizung (separater Kamin) - weiße Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz - Wintergarten mit weißen Alufenstern und elektrischem Sonnenschutz und Beschattung - Bodenbelege: -Erdgeschoss: weiße Fliesen -Wohnzimmer und Obergeschoss: Buche-Parkett - Einliegerbereich: Laminat- Holznachbildung sowie weiße Fliesen im Badezimmer - Holztreppe zum Obergeschoss aus amerikanischer Eiche mit Stahlkern - Fassade nach Norden und Osten gedämmt (2002) - alle Innenwände isoliert und mit Regips bzw. Fermacellplatten verkleidet - Garage und Außenstellplätze - Kellerraum (gefliest / Gewölbekeller 5,90 m x 3,50 m) - angelegter Garten mit Baumbestand - Holzterasse - Teich mit Holzsteg, Wasserlauf und Filteranlage - Brunnen zur Außenbewässerung - Gartenhaus mit Elektro- und Wasseranschluss Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2020-05-01 Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1500 m² Lagebeschreibung: Das Objekt ist ländlich im Klever Stadtteil Warbeyen gelegen. Warbeyen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Kleve, Nordrhein-Westfalen. Der Ort hat etwa 760 Einwohner. Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Stadt mittlerer Größe im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt.. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunbkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Anbieter-Objekt-ID: 840231018-35 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de