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Repräsentatives Anwesen in Toplage! Bad Kreuznach
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Repräsentatives Anwesen in Toplage!

Bad Kreuznach [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Kreuznach, . Landkreis Bad Kreuznach]

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819 000 € Kaufpreis 1 245 m2 Wohnfläche 658 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 245 m2
ID:
58327

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Individuelles Wohnhaus für den Freiberufler und/oder die Großfamilie. Durch seine Aufteilung in eine schicke Hauptwohnung und einer derzeit als Büro genutzten separaten Wohnung mit Küche und Bad und darüber hinaus einer für rd. 8.160,- Jahreskaltmiete vermieteten Einliegerwohnung, bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie von der großen Sonnenterrasse den schön angelegten Garten mit Teichanlage. Auf Grund der exponierten Lage haben Sie einen phantastischen Blick bis weit über die Stadtgrenze von Bad Kreuznach hinaus. In der Immobilie wurden in den letzten Jahren etliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, beispielhaft seien hier folgende Maßnahmen erwähnt: Installation einer Sole-Wasser Wärmepumpe, Badsanierung, Einbau einer hochwertigen Videosprechanlage, Erneuerung der Kalt- und Warmwasserleitungen im Eingangsgeschoss, Einbau einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Erneuerung der Terrassenfensterfront mit entsprechender elektr. Verschattung. Weitere Highlights sind eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, der Kaminofen, eine elektr. Markise und elektr. Rollläden. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich diese für Bad Kreuznach einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit uns! Informationen über die Kreisstadt Bad Kreuznach finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de Weitere Angaben: Zimmer: 8 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 1245 m² Wohnfläche: ca. 250 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Energieverbrauch: 40,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 25.04.2014 Gültig bis: 2024-04-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2019 Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 10345 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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