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Gewinn für Sie: 2 Wohnungen + 4 Ferienwohnungen an der Ostsee! Der Deutschlandurlaub kommt !! Bad Münster am Stein-Ebernburg
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img. Gewinn für Sie: 2 Wohnungen + 4 Ferienwohnungen an der Ostsee! Der Deutschlandurlaub kommt !! Bad Münster am Stein-Ebernburg

Gewinn für Sie: 2 Wohnungen + 4 Ferienwohnungen an der Ostsee! Der Deutschlandurlaub kommt !!

Bad Münster am Stein-Ebernburg [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Kreuznach, . Landkreis Bad Kreuznach]

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991 000 € Kaufpreis 48 m2 Wohnfläche 20 646 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
48 m2
ID:
138054

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Möchten Sie nichts außer Vogelgezwitscher hören? Oder beim Duschen oder Baden die Rehe beobachten?? Dann ist das hier Ihr Kaufobjekt!! In dieser wunderschönen alten Büdnerei befinden sich im Haupthaus 1-2 Wohnungen und im ehemaligen Stall 2 kleine (ca. 45m²) und zwei größere, vollständig eingerichtete, Ferienwohnungen (ca. 65m²). Sind Sie als Selbstständiger tätig ? Dann könnten wir uns vorstellen, dass Sie hier gut arbeiten ( Internet VDSL 100 Mbit/s) und wohnen können, während die 4 Ferienwohnungen ( ca. 300 Tage Belegung in 2019) Ihr Bankkonto weiter füllen. Auch 2 Ehepaare, Geschwister etc. könnten sich die 2 Wohnungen für ihr persönliches Sommerdomizil oder Dauerwohnsitz aufteilen. Zusätzlich hätte jede Partei noch je 1 kleine und 1 große Ferienwohnung als Zusatzeinkommen. Der große Garten von ca. 1000m² bietet Platz für spielende Kinder und zum Relaxen. Immo Paradise c2bda80a 06d0b298 325693#278 Ausstattung: Wohnhaus, alle m²-Angaben ca. EG:Windfang 4m², Flur 12m², Büro 17, Wohnzimmer mit wasserführenden Kamin 35m², Küche 10m², HWR 5m², Badezimmer 14m², Abstellraum mit Boiler 7,50m², OG:Galerie 23m², Bibliothek 10m², Bad 4,5m², Küche 8m², Schlafzimmer 16m², Schlafzimmer 23m², Büro 6,5m², Das Wohnhaus kann in 2 sep. Wohnungen (EG +OG) geteilt werden. Teilkeller ca. 16 m² + Kriechkeller ca. 16 m². Werkstatt ca. 24 m². Für die 4 Ferienwohnungen gibt es je eine Sitzecke mit Grillplatz.Es sind vorhanden; 2 Wohnungen mit je: 2 Schlafzimmern für je 4 Personen mit schwedischen, rückenfreundlichen Spezialbetten, Dusche/WC im Obergeschoss , 1 Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. Küchenzeile, Mikrowelle, Geschirrspüler. SAT-TV und Radio mit CD-Player, WLAN und Hotspot von Vodafone Kabel. 2 Wohnungen mit je 1 Schlafzimmer für 2 Personen, ansonsten mit gleicher Ausstattung wie o.a.Unterstellmöglichkeit (Schuppen) für die Fahrräder ist vorhanden. Nichtraucher - Wohnungen. 2010 wurde das Haus komplett gedämmt, Heizung erneuert und entspricht der neusten Energiesparverordnung.Photovoltaik-anlage ist vorhanden, der wasserführende Kamin versorgt auch den vorhandenen 2000l-Boiler. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Grundstücksfläche: ca. 1600 m² Wohnfläche: ca. 449 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage der Ostseegemeinde Wittenbeck, zwischen dem ältesten deutschen Seebad Heiligendamm und dem Seebad Kühlungsborn gelegen. Kühlungsborn mit seiner typischen Bäderarchitektur, den vielen Geschäften, Restaurants und Hotels und seinen national und internationalen Publikum ist als eines der schönsten und größten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den Wäldern des Naturschutzgebietes Kühlung ist die Ostseegemeinde Wittenbeck ein herausragender Wohn- und Urlaubsort. Die weiten Wälder und die vielen Kilometer Fahrrad- und Wanderwege bieten Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern echte Erholung. Für die sportliche Betätigung stehen ein Sportplatz, ein Reitplatz (Kühlungsborn) und ein Golfplatz mit einer 18-Loch-Anlage und zwei 9-Loch-Anlagen zur Verfügung (www.golf-resort-wittenbeck.de). Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen( www.schulzentrum-kborn.de), Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Kühlungsborn oder Bad Doberan und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gleichzeitig auch das wirtschaftliche Zentrum des Landes ist Rostock mit seinem Seebad Warnemünde. Die Innenstadt von Rostock (25km) und das Seebad Warnemünde sind mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Rostock selbst bietet alle wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Sonstiges: Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=278 Knut Cremer +4938293469660, +4938293469660, +491705372996 SeaWorld Immobilien GmbH Energie: Energieverbrauch: 51 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 05.11.2019 Gültig bis: 05.11.2029 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 325693#278 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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