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Super Kapitalanlage - Vermietete Praxis für Augenheilkunde im neuen Gesundheitshaus! Bad Münster am Stein-Ebernburg
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Super Kapitalanlage - Vermietete Praxis für Augenheilkunde im neuen Gesundheitshaus!

Bad Münster am Stein-Ebernburg [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Kreuznach, . Landkreis Bad Kreuznach]

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504 000 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 3 790 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
133 m2
ID:
170726

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das neue Gesundheitshaus von Sievershagen ist sehr zentral gelegen, nur 10 Minuten vor dem Stadtzentrum von Rostock finden Patienten für verschiedene Bereiche ihre Anlaufstelle. Sievershagen ist der Kernpunkt für umliegende Gemeinden und somit auch das Gesundheitshaus mit den Praxen. Das Gesundheitshaus wurde 2018 errichtet und es haben sich dort zahlreiche Praxen niedergelassen. Dazu gehört eine Praxis für Frauenheilkunde, eine Praxisklinik für MKG Chirurgie, eine Tagespflegeeinrichtung, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Einrichtung für betreutes Wohnen und diese hier beworbene Praxis für Augenheilkunde. Diese Gewerbeeinheit mit der Praxis für Augenheilkunde befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von 132,50 m². Die Praxis ist aufgeteilt in drei Behandlungsräume, einen Wartebereich, zwei Räume für die Anmeldung, die Toiletten und einen Raum für das Personal. Die Praxis ist für zehn Jahre mit Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren an einen Augenarzt vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 22.668,00 EUR. Zu der hier angebotenen Praxis gehören vier Kfz-Stellplätze im Außenbereich, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattung: Ausstattungsüberblick: Fenster: 5-Kammer-Kunststoffprofile mit integrierter Lüftung Heizung und Warmwasser: Fernwärme Bodenbeläge: Vinyl entsprechend den Anforderungen der EN-ISO 10581 und Fliesen Küche: Pantryküche Bäder: WC für Patienten Fliesenarbeiten: Fliesen wurden verlegt im Bereich der Pantryküche und des WC´s Besonderheiten: Fahrstuhl, Barrierefreiheit Weitere Angaben: Zimmer: 7 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt. Bürofläche: ca. 132,50 m² Lagebeschreibung: Sievershagen, ein Stadtteil, der zu Rostock gehört, hat sich nach der Wende 1989 zu einem beliebten Gebiet entwickelt. Viele ehemalige Rostocker haben hier wieder ihren neuen Wohnort gefunden, wodurch die Einwohnerzahl in den letzten Jahren um ein Vielfaches in die Höhe stieg. Grund dafür ist auch die Erschließung neuer Wohngebiete, aber auch die Gründung neuer Gewerbegebiete. Die unmittelbare Nähe zu Rostock und der damit verbundenen Nähe zum Strand lädt viele Einwohner und Touristen zum Erholen ein. Durch die hohe Einwohnerzahl von Rostock und den umliegenden Gemeinden ist eine hohe Patientenzahl für die Praxen garantiert. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 151,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 23,3 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 151 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 12.12.2016 Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: FW122 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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