WOHNEN UND ARBEITEN | 216 m² FAHRZEUGHALLE | 440 m² NUTZFLÄCHE | 4 WOHNUNGEN | AUFTEILBAR NACH WEG

modernes sehr gepflegtes Praxis-Bürogebäude in Rüdesheim mit Blick in die schöne Natur zu vermieten bzw. zu verkaufen Die großzügige Aufteilung dieses Gebäudes lässt viel Spielraum für den zukünftigen Mieter oder Käufer. Zurzeit wird dieses Objekt als Schulgebäude genutzt für die Fort- und Weiterbil... mehr »dung von Erwachsenen. Die einzelnen Räume mit jeweils 60m² sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr angenehm auf alle Personen/Besucher. Die Grundstücksfläche beträgt 1020m² Bürofläche 300 m² Büroteilfläche 170 m² Nutzfläche Ausstattung Die einzelnen Räume sind teilweise gefliest bzw. mit Laminat belegt. Eine eingebaute Küche, großer Archivraum, Toiletten und weitere Nutzungsflächen wie Computerraum, großzügiger sehr freundlicher Eingangsbereich ergänzen das Gebäude. Die Außenanlagen werden zurzeit von einem Gärtnermeister gepflegt. Energieverbrauchsausweis vom 22.11.2019 Endenergieverbrauch des Gebäudes Wärme 139,8 kWh/m2.a Endenergieverbrauch des Gebäudes Strom 2,8 kW/m2.a Energieklasse A Befeuerung Gas Das Gebäude befindet sich in Rüdesheim/Nahe mit direkter Anbindung an die A61, egal ob Richtung Koblenz-Köln, Frankfurt/M, Kaiserslautern-Elsass oder Ludwigshafen Mannheim. In kurzer Zeit sind Sie an den Anschlussstellen. Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Durch die ruhige Lage bietet sich das geräumige Gebäude als Gemeinschaftsarztpraxen, Sozietäten in Form von Steuerberatern in Verbindung mit Anwaltskanzleien,

Objektbeschreibung: Gastronomie auf einem Pachtgrundstück mit 81 m² (bewegliche Immobilie) wurde 2015 erbaut und 4 Jahre erfolgreich, mit vielen Stammkunden aus der Umgebung vom Eigentümer geführt. Es befindet sich an einer stark frequentierten Straße mit vielen Geschäften, Büros und Großhändlern, i... mehr »n einem Industriegebiet von Bad Kreuznach. Nach den Zählungen der Stadt Bad Kreuznach, fahren hier täglich bis zu 100.000 Fahrzeuge vorbei, was eine gute Voraussetzung für ein gut laufendes Restaurant bietet. Das Restaurant ist für frequentierte Verkehr von der Straße sehr gut zu sehen. Kaufpreis 62.999,- € mit inkl. Inventar. Bestimmte Geräte, die nicht gebraucht werden, können aus dem Kaufpreis nach Vereinbarung rausgerechnet werden. Verkauft werden: Das Haus mit samt Geräte (Küche) und Mobiliar (Tische und Stühle). Personaltoilette, Kühlhaus befindet sich in angemietetem Nebengebäude, Fettabscheider eingebaut hinter dem Haus. Zum angemieteten Platz gehören 81 m² für das für Gastonomiegebäude, ebenfalls Nebengebäude mit Kunden-Toilette 14,16 m², ein Lagerraum 30 m², Zusatzfläche für Bodenanschlüssen und gegenüber liegende Parkplätze. Die Freifläche vom Haus bietet viele Sitzmöglichkeiten im Außenbereich, auch für rauchende Kunden. Verbleibende Pachtzeit des Platzes 4 Jahre, falls es keine Kündigung erfolgt, automatische Verlängerung um weiteres Jahr. Ausstattung: Sie erhalten ein volleingerichtetes Restaurant! Das Gewerbe wird aus unvorhersehbaren gesundheitlichen Gründen veräuße

Objektbeschreibung: Individuelles Wohnhaus für den Freiberufler und/oder die Großfamilie. Durch seine Aufteilung in eine schicke Hauptwohnung und einer derzeit als Büro genutzten separaten Wohnung mit Küche und Bad und darüber hinaus einer für rd. 8.160,- Jahreskaltmiete vermieteten Einliegerwohnung... mehr », bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie von der großen Sonnenterrasse den schön angelegten Garten mit Teichanlage. Auf Grund der exponierten Lage haben Sie einen phantastischen Blick bis weit über die Stadtgrenze von Bad Kreuznach hinaus. In der Immobilie wurden in den letzten Jahren etliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, beispielhaft seien hier folgende Maßnahmen erwähnt: Installation einer Sole-Wasser Wärmepumpe, Badsanierung, Einbau einer hochwertigen Videosprechanlage, Erneuerung der Kalt- und Warmwasserleitungen im Eingangsgeschoss, Einbau einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Erneuerung der Terrassenfensterfront mit entsprechender elektr. Verschattung. Weitere Highlights sind eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, der Kaminofen, eine elektr. Markise und elektr. Rollläden. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich diese für Bad Kreuznach einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit uns! Informationen über die Kreisstadt Bad Kreuznach finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de Weitere Angaben: Zimmer: 8 Separate WCs: 1 Garagen

Objektbeschreibung: Möchten Sie nichts außer Vogelgezwitscher hören? Oder beim Duschen oder Baden die Rehe beobachten?? Dann ist das hier Ihr Kaufobjekt!! In dieser wunderschönen alten Büdnerei befinden sich im Haupthaus 1-2 Wohnungen und im ehemaligen Stall 2 kleine (ca. 45m²) und zwei größere, vol... mehr »lständig eingerichtete, Ferienwohnungen (ca. 65m²). Sind Sie als Selbstständiger tätig ? Dann könnten wir uns vorstellen, dass Sie hier gut arbeiten ( Internet VDSL 100 Mbit/s) und wohnen können, während die 4 Ferienwohnungen ( ca. 300 Tage Belegung in 2019) Ihr Bankkonto weiter füllen. Auch 2 Ehepaare, Geschwister etc. könnten sich die 2 Wohnungen für ihr persönliches Sommerdomizil oder Dauerwohnsitz aufteilen. Zusätzlich hätte jede Partei noch je 1 kleine und 1 große Ferienwohnung als Zusatzeinkommen. Der große Garten von ca. 1000m² bietet Platz für spielende Kinder und zum Relaxen. Immo Paradise c2bda80a 06d0b298 325693#278 Ausstattung: Wohnhaus, alle m²-Angaben ca. EG:Windfang 4m², Flur 12m², Büro 17, Wohnzimmer mit wasserführenden Kamin 35m², Küche 10m², HWR 5m², Badezimmer 14m², Abstellraum mit Boiler 7,50m², OG:Galerie 23m², Bibliothek 10m², Bad 4,5m², Küche 8m², Schlafzimmer 16m², Schlafzimmer 23m², Büro 6,5m², Das Wohnhaus kann in 2 sep. Wohnungen (EG +OG) geteilt werden. Teilkeller ca. 16 m² + Kriechkeller ca. 16 m². Werkstatt ca. 24 m². Für die 4 Ferienwohnungen gibt es je eine Sitzecke mit Grillplatz.Es sind vorhanden; 2 Wohnungen mit je: 2 Schlafzimmern für je 4 Person

Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine große, lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage von Bad Kreuznach Ob Sie hier mit einer Praxis einziehen oder privat bleibt ganz Ihren Wünschen überlassen. Vorbereitet ist alles für eine gut funktionierende Zahnarztpraxis, jede andere Verwendung ist aber denk... mehr »bar, da durch die gute Struktur der Wohnung alles machbar ist. Sie wollen raus aus der Mietsituation oder suchen Platz für berufliche Zwecke in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Warten Sie nicht länger! Informationen über die Kurstadt finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de Weitere Angaben: Zimmer: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Wohnfläche: ca. 130 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energieverb

Objektbeschreibung: Möchten Sie nichts außer Vogelgezwitscher hören? Oder beim Duschen oder Baden die Rehe beobachten?? Dann ist das hier Ihr Kaufobjekt!! In dieser wunderschönen alten Büdnerei befinden sich im Haupthaus 1-2 Wohnungen und im ehemaligen Stall 2 kleine (ca. 45m²) und zwei größere, vol... mehr »lständig eingerichtete, Ferienwohnungen (ca. 65m²). Sind Sie als Selbstständiger tätig ? Dann könnten wir uns vorstellen, dass Sie hier gut arbeiten ( Internet VDSL 100 Mbit/s) und wohnen können, während die 4 Ferienwohnungen ( ca. 300 Tage Belegung in 2019) Ihr Bankkonto weiter füllen. Auch 2 Ehepaare, Geschwister etc. könnten sich die 2 Wohnungen für ihr persönliches Sommerdomizil oder Dauerwohnsitz aufteilen. Zusätzlich hätte jede Partei noch je 1 kleine und 1 große Ferienwohnung als Zusatzeinkommen. Der große Garten von ca. 1000m² bietet Platz für spielende Kinder und zum Relaxen. Immo Paradise 75a0690e 06d0b298 325692#278 Ausstattung: Wohnhaus, alle m²-Angaben ca. EG:Windfang 4m², Flur 12m², Büro 17, Wohnzimmer mit wasserführenden Kamin 35m², Küche 10m², HWR 5m², Badezimmer 14m², Abstellraum mit Boiler 7,50m², OG:Galerie 23m², Bibliothek 10m², Bad 4,5m², Küche 8m², Schlafzimmer 16m², Schlafzimmer 23m², Büro 6,5m², Das Wohnhaus kann in 2 sep. Wohnungen (EG +OG) geteilt werden. Teilkeller ca. 16 m² + Kriechkeller ca. 16 m². Werkstatt ca. 24 m². Für die 4 Ferienwohnungen gibt es je eine Sitzecke mit Grillplatz.Es sind vorhanden; 2 Wohnungen mit je: 2 Schlafzimmern für je 4 Person

Objektbeschreibung: Das neue Gesundheitshaus von Sievershagen ist sehr zentral gelegen, nur 10 Minuten vor dem Stadtzentrum von Rostock finden Patienten für verschiedene Bereiche ihre Anlaufstelle. Sievershagen ist der Kernpunkt für umliegende Gemeinden und somit auch das Gesundheitshaus mit den Pra... mehr »xen. Das Gesundheitshaus wurde 2018 errichtet und es haben sich dort zahlreiche Praxen niedergelassen. Dazu gehört eine Praxis für Frauenheilkunde, eine Praxisklinik für MKG Chirurgie, eine Tagespflegeeinrichtung, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Einrichtung für betreutes Wohnen und diese hier beworbene Praxis für Augenheilkunde. Diese Gewerbeeinheit mit der Praxis für Augenheilkunde befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von 132,50 m². Die Praxis ist aufgeteilt in drei Behandlungsräume, einen Wartebereich, zwei Räume für die Anmeldung, die Toiletten und einen Raum für das Personal. Die Praxis ist für zehn Jahre mit Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren an einen Augenarzt vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 22.668,00 EUR. Zu der hier angebotenen Praxis gehören vier Kfz-Stellplätze im Außenbereich, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattung: Ausstattungsüberblick: Fenster: 5-Kammer-Kunststoffprofile mit integrierter Lüftung Heizung und Warmwasser: Fernwärme Bodenbeläge: Vinyl entsprechend den Anforderungen der EN-ISO 10581 und Fliesen Küche: Pantryküche Bäder: WC für Patienten Fliesenarbeiten: Fliesen wurden verlegt im Bereich de

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine Ladeneinheit in Bad Kreuznach, die sich in frequentierte Lage nahe der Innenstadt befindet. Derzeit vermietet erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 18.000 € und bietet zusätzlich Mietsteigerungspotenzial. Die vermietete La... mehr »deneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 242 m². Gegenwärtig ist die Fläche zu einem Mietzins von ca. 6,21 €/m² vermietet. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 geschlossen und beinhaltet eine feste Vertragslaufzeit von 5 Jahren. Zudem beinhaltet der Mietvertrag eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und zuletzt 2018 kernsaniert. Neben einer geräumigen Verkaufsfläche inklusive großflächiger Schaufenster sind hier ein Büro, eine Küche und ein Lager vorhanden. Aufgrund der frequentierten Lage, dem guten Zustand und der guten Vermietungssituation bietet sich ein attraktives Investment an. +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059199?accessKey=5f71 +++ Objektnr: 1026546 Ausstattung: + Vermietete Ladenfläche + JNKM: ca. 18.000 € + Mietzins der Ladeneinheit bei ca. 6,21 €/m² + Mietsteigerungspotenzial vorhanden + 2018 kernsaniert + Verkaufsfläche mit Schaufenstern + Büro, Küche, Lager + Frequentierte Lage an der Innenstadt + In einer Passage am “Salinenplatz” + Ca. 5 Gehminuten zum “Kornmarkt” Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein ehemaliges Weingut, bestehend aus 2 Wohnhäuser, in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Das ehemalige Winzer- und Kellereianwesen steht teilweise unter Denkmalschutz und wurden 1998 aufwendig saniert. Das he... mehr »rrschaftliche Hauptgebäude beherbergt insgesamt eine vermietet Wohneinheit im Erdgeschoss und eine große, aktuell frei stehende Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Im Seitengebäude aus Backstein, der ehemaligen Weinstube, befinden sich heute zwei vermietete Mieteinheiten. Die riesige Fahrzeughalle mit ca. 216 m² wurde 2002 komplett neu errichtet und bietet sowohl Platz für Ihren Fuhrpark, oder Lagerfläche für einen Handwerksbetrieb. Zusätzlich ist das Anwesen unterkellert und bietet einen ehemaligen Weinkeller mit ca. 440 m² Nutzfläche. Insgesamt könnte der Soll-Mietertrag mit ca. € 34.000,- p.A. kalkuliert werden. Alles in allem ein riesiges Anwesen mit reichlich Potenzial und Tradition! Ausstattung: - Altbau-Villa (Haupthaus) - Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten vermietet - Baujahr um 1860 - 1998 saniert - teilweise Denkmalschutz - Mischgebiet - Fahrzeughalle BJ. 2002 - Gewölbekeller - Innenhof mit Carport - Außen-Toilette - Gas-Zentralheizung - Kaminofen - Zweischeiben-Isolierverglasung Holz Marandi - Hirschmann SAT-Anlage - Hauswasserwerk - VDSL-Internet Weitere Angaben: Zimmer: 13 Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 5 Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten

Objektbeschreibung: Die Gaststätte befindet sich im Herzen von Wöllstein und lädt mit ihren zwei großzügigen Gasträumen und der in Steinoptik gestalteten Theke zu geselligen Stunden ein. Über die Eingangstür gelangt man direkt in das Herz der Gaststätte, einem hellen Gastraum mit großzügiger Theke.... mehr »Insgesamt bieten die Räumlichkeiten Platz für ca. 60 Gäste. Angrenzend zur Theke befindet sich die Küche. Diese zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit und den großen Pizzaofen aus. Der zweite Gastraum ist sowohl über den Flur als auch einen separaten Hauseingang zu erreichen, dies bietet die Möglichkeit, geschlossene Gruppen separat von dem normalen Geschäftsgebiet zu bedienen. Die Sanitärräume sind durch einen kurzen Flur zu erreichen. Über eine Treppe im Flur gelangt man zu dem ehemaligen Bistrobereich. Hierbei handelt es sich um einen weit reichenden Raum mit Wintergarten Charme und separaten Sanitäranlagen. Durch Umbauarbeiten besteht hier die Möglichkeit eine Dachterrasse zu gestalten. Die angrenzenden Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund eines Wasserschadens sind die Böden und Decken teilweise offen und werden von Stahlstützen getragen. Durch den Wasserschaden befindet sich in einer der Wohnungen Schimmelbefall an Wänden und Decke. Insgesamt besteht die Immobilie aus einer schönen Gaststätte mit zwei getrennten Gasträumen, einem Bistrobereich, einer Gastroküche und drei abgetrennten Wohnungen. Ausstattung: - großzügi