Rheinland-Pfalz » Bad Kreuznach » WOHNEN UND ARBEITEN | 216 m² FAHRZEUGHALLE | 440 m² NUTZFLÄCHE | 4 WOHNUNGEN | AUFTEILBAR NACH WEG
WOHNEN UND ARBEITEN | 216 m² FAHRZEUGHALLE | 440 m² NUTZFLÄCHE | 4 WOHNUNGEN | AUFTEILBAR NACH WEG Bad Kreuznach
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img. WOHNEN UND ARBEITEN | 216 m² FAHRZEUGHALLE | 440 m² NUTZFLÄCHE | 4 WOHNUNGEN | AUFTEILBAR NACH WEG Bad Kreuznach

WOHNEN UND ARBEITEN | 216 m² FAHRZEUGHALLE | 440 m² NUTZFLÄCHE | 4 WOHNUNGEN | AUFTEILBAR NACH WEG

Bad Kreuznach [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Kreuznach, . Landkreis Bad Kreuznach]

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769 000 € Kaufpreis 216 m2 Wohnfläche 3 561 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
216 m2
ID:
345602

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein ehemaliges Weingut, bestehend aus 2 Wohnhäuser, in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Das ehemalige Winzer- und Kellereianwesen steht teilweise unter Denkmalschutz und wurden 1998 aufwendig saniert. Das herrschaftliche Hauptgebäude beherbergt insgesamt eine vermietet Wohneinheit im Erdgeschoss und eine große, aktuell frei stehende Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Im Seitengebäude aus Backstein, der ehemaligen Weinstube, befinden sich heute zwei vermietete Mieteinheiten. Die riesige Fahrzeughalle mit ca. 216 m² wurde 2002 komplett neu errichtet und bietet sowohl Platz für Ihren Fuhrpark, oder Lagerfläche für einen Handwerksbetrieb. Zusätzlich ist das Anwesen unterkellert und bietet einen ehemaligen Weinkeller mit ca. 440 m² Nutzfläche. Insgesamt könnte der Soll-Mietertrag mit ca. € 34.000,- p.A. kalkuliert werden. Alles in allem ein riesiges Anwesen mit reichlich Potenzial und Tradition! Ausstattung: - Altbau-Villa (Haupthaus) - Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten vermietet - Baujahr um 1860 - 1998 saniert - teilweise Denkmalschutz - Mischgebiet - Fahrzeughalle BJ. 2002 - Gewölbekeller - Innenhof mit Carport - Außen-Toilette - Gas-Zentralheizung - Kaminofen - Zweischeiben-Isolierverglasung Holz Marandi - Hirschmann SAT-Anlage - Hauswasserwerk - VDSL-Internet Weitere Angaben: Zimmer: 13 Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 5 Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 1302 m² Wohnfläche: ca. 418,30 m² Lagebeschreibung: Im Norden von Bad Kreuznach, in zentraler Lage, finden Sie diese Immobilie. In der ca. 50.000 Einwohner zählenden Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie eine optimale Infrastruktur sowie ein breitgefächertes Bildungs-, Kultur und Freizeitangebot (Golfclub etc.). Die vielfältige und reizvolle Landschaft des Nahetals in Kombination mit dem milden Klima machen diese Region besonders wohnenswert. Sonstiges: MyCastle® Immobilien | Dein neues Zuhause! freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 4 222. Montag - Sonntag 8:00 - 20:00 Uhr. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unseren Fachexperten (BDSF e.V.) einschätzen. Anbieter-Objekt-ID: 184074880 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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