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Vermietete Ladeneinheit in frequentierter Lage von Bad Kreuznach Bad Kreuznach
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Vermietete Ladeneinheit in frequentierter Lage von Bad Kreuznach

Bad Kreuznach [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Kreuznach, . Landkreis Bad Kreuznach]

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210 000 € Kaufpreis 242 m2 Wohnfläche 868 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
242 m2
ID:
350399

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine Ladeneinheit in Bad Kreuznach, die sich in frequentierte Lage nahe der Innenstadt befindet. Derzeit vermietet erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 18.000 € und bietet zusätzlich Mietsteigerungspotenzial. Die vermietete Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 242 m². Gegenwärtig ist die Fläche zu einem Mietzins von ca. 6,21 €/m² vermietet. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 geschlossen und beinhaltet eine feste Vertragslaufzeit von 5 Jahren. Zudem beinhaltet der Mietvertrag eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und zuletzt 2018 kernsaniert. Neben einer geräumigen Verkaufsfläche inklusive großflächiger Schaufenster sind hier ein Büro, eine Küche und ein Lager vorhanden. Aufgrund der frequentierten Lage, dem guten Zustand und der guten Vermietungssituation bietet sich ein attraktives Investment an. +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059199?accessKey=5f71 +++ Objektnr: 1026546 Ausstattung: + Vermietete Ladenfläche + JNKM: ca. 18.000 € + Mietzins der Ladeneinheit bei ca. 6,21 €/m² + Mietsteigerungspotenzial vorhanden + 2018 kernsaniert + Verkaufsfläche mit Schaufenstern + Büro, Küche, Lager + Frequentierte Lage an der Innenstadt + In einer Passage am “Salinenplatz” + Ca. 5 Gehminuten zum “Kornmarkt” Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Verkaufsfläche: ca. 241,50 m² Lagebeschreibung: Die Ladenfläche befindet sich in der rheinland-pfälzischen Kurstadt Bad Kreuznach, u.a. bekannt durch das älteste Radon-Sole-Bad. Zentral nahe der Innenstadt und in einer Passage gelegen wird hier von einer frequentierten Lage sowie einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Dank der zentralen Lage direkt an der Innenstadt finden sich facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung. Der historische Marktplatz “Kornmarkt” wird bspw. bereits in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht, während der belebte “Salinenplatz” quasi direkt vor der Ladentür wartet. Nur etwa 7 Gehminuten trennen Sie vom Regionalbahnhof "Bad Kreuznach" mit direktem Anschluss nach Saarbrücken sowie nach Bingen am Rhein und von dort mit weiteren Verbindungen nach Mainz. Die B41, 48 und 428 sowie die A60 und A61 liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite. Mainz wird bspw. in knapp 35 Autominuten erreicht. Außerdem steht unmittelbar vor der Immobilie eine Bushaltestelle zur Verfügung, die sowohl die Anbindung zum Bahnhof gewährleistet als auch zum ca. 5 km entfernten Bad Münster am Stein-Ebernburg. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: 6c87b0d179 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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